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Prix du m² immobilier Aigrefeuille-d'Aunis (17290) - janvier 2026

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Aigrefeuille-d'Aunis (17290).

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Aigrefeuille-d'Aunis (17290): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 146 m2
15-01-2026
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
292 2922 002146 m2
Estimation d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 88 m2
11-01-2026
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
124 5201 41588 m2
Estimation d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 126 m2
05-01-2026
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
414 4143 289126 m2
Estimation d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 130 m2
04-01-2026
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
474 8903 653130 m2
Estimation d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 150 m2
30-12-2025
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
557 7003 718150 m2
Estimation d'un appartement à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 40 m2
29-12-2025
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
51 8401 29640 m2
Estimation d'un appartement à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 111 m2
22-12-2025
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
274 9472 477111 m2
Estimation d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 124 m2
18-12-2025
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
305 9082 467124 m2

Aigrefeuille-d'Aunis (17290): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 3 pièce(s) - 84 m2
26-06-2025
10 rue de saint christophe à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
300 000 84 m2929 m2Non
Vente d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 4 pièce(s) - 125 m2
16-05-2025
5 rue de la riviere à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
240 000 125 m2185 m2Non
Vente d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 5 pièce(s) - 97 m2
30-04-2025
35 rue du vieux fief à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
311 723 97 m2594 m2Non
Vente d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 5 pièce(s) - 136 m2
22-04-2025
5 rue des tilleuls à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
324 794 136 m2545 m2Non
Vente d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 4 pièce(s) - 116 m2
28-03-2025
1 rue des mouettes à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
315 000 116 m2515 m2Non
Vente d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 4 pièce(s) - 100 m2
27-03-2025
1 rue de la pilarderie à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
249 000 100 m2679 m2Non
Vente d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 3 pièce(s) - 56 m2
27-03-2025
32 rue du fief girard à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
1 400 000 56 m21084 m2Non
Vente d'une maison à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) de 6 pièce(s) - 160 m2
26-03-2025
12 rue de virson à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
285 000 160 m2329 m2Non

Prix au m2 des principales rues Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Nom de la rue
Les Aigrefeuilles
les Planches
Chemin de Saint Bibien
rue des Hirondelles
Impasse des Pionniers - Z.I des Grands Champs
Chemin des Chevreuils
Rue des Alliés - Z.I des Grands Champs
Rue de l'Indépendance - Z.I des Grands Champs
Rue des Terres Fertiles - Z.I des Grands Champs
Impasse de l'Hôpital - Z.I des Grands Champs
Rue de l'Otan - Z.I des Grands Champs
Ruelle du Fournil
impasse du Groupe Scolaire
Rue de la Liberté - Z.I des Grands Champs
Impasse de l'US Army - Z.I des Grands Champs
Rue Robert Gélizé - Z.I des Grands Champs
Square des Marronniers
Cité du Grand Chemin
Impasse des Iris
rue du 14 juillet
Rue de l'Angle
Rue de Virson
Impasse de Laquet
Impasse du Péré-ouest
Rue du Pas Verger
Impasse du Bois Gaillard
Fief des Dames
Rue du Chiloup
Résidence les Jardins du Bourg
Route Foirouse
Rue de Chaumeau
Rue Octave Mureau
Rue du Fief Girard
Rue de la Fragnée
Rue du Jeune Fief
rue de la convention
Cite Fief Voile
Impasse des Stades
Place des Bouchers
Impasse du Vieux Rosier
Route aux Moines
Rue de la Planterie
Rue du Péré
Impasse des Bosquets
Impasse Entre les Murs
Rue de la Pilarderie
Moulin du Vieux Fief
Rue du Fief de Soubise
Rue du Vieux Fief
impasse des Joncs
Ruelle du Moulin de Brassepot
Avenue du Grand Chemin
Rue des Hauts de Frace
Chemin des Tourbières
Impasse des Sansonnettes
Rue du Bois de la Touche
Rue de Frace
Impasse du Grand Four
Résidence Printemps
Rue de la Grande Raise
Chemin du Péré
Route de Panonnière
Rue du Péré Est
Chemin de Gros Bec
Rue du Godinet
Lotissement des Marronniers
Impasse de la Rigaudrie
Quereux des Frenes
Résidence du Vieux Moulin
Impasse Cité Fief des Dames
Rue des Raisins
Route de Puyvineux
Cité Moulin du Vieux Fief
Rue de Saint-Christophe
Route du Fief Berland
Rue du Bois Gaillard
Rue du Fief Brochain
Rue de Laquet
Ruelle Remy Gaborit
Chemin Rochelais
Rue d'Agrifolium
Impasse Soleil Levant
Chemin des Ardillaux
Rue de la Merlusine
Impasse de la Planterie
Chemin de Fontenelle
Square du Bois Gaillard
Le Fief Girard
Fief de la Doue
Fief du Frene
La Fausse Herbe
Le Grand Four
Le Grand Marais
Le Péré Ouest
Rue des Javelles
Z.I La Loge

Acheter dans l'immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) en 2026.

Aigrefeuille-d'Aunis (code postal 17290) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 108 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.72%, positionnant Aigrefeuille-d'Aunis comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Aigrefeuille-d'Aunis accueille 4 108 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 113 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 127 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 266 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 385 résidents (9%)
  • 18 à 24 ans : 211 résidents (5%)
  • 25 à 39 ans : 653 résidents (16%)
  • 40 à 54 ans : 820 résidents (20%)
  • 55 à 64 ans : 556 résidents (14%)
  • 65 à 79 ans : 706 résidents (17%)
  • 80 ans et plus : 280 résidents (7%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 193 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Aigrefeuille-d'Aunis totalise 1 956 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 1 836 maisons (94% du parc)
• 112 appartements (6% du parc)

Statut d'occupation :
1 776 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 51 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 129 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Aigrefeuille-d'Aunis révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
1 673 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 172 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 1 185 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 193 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 60 personnes au foyer (1%)
• 97 autres catégories (2%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 193 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Aigrefeuille-d'Aunis dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 1 grandes surfaces
  • 3 boulangeries-pâtisseries
  • 2 magasins alimentaires
  • 1 librairies et points presse
  • 1 boutiques spécialisées
  • 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Aigrefeuille-d'Aunis atteint 46.72%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Aigrefeuille-d'Aunis peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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