Prix du m² immobilier Coulonges (16330) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Coulonges (16330) pour une maison est de 1385 €, variant de 451 € à 2700 €. Le prix moyen au m² Coulonges (16330) pour un appartement est de 1755 €, avec des estimations allant de 1258 € à 3222 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Coulonges (16330) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Coulonges (16330).
Quel est le prix moyen au m² Coulonges (16330) ?
Appartement
Prix m² moyen 1755 €de 1258 € à 3222 €Maison
Prix m² moyen 1385 €de 451 € à 2700 €
Loyer mensuel/m² moyen à Coulonges (16330).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Coulonges (16330) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.8 €de 10.9 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.6 €de 3.7 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Coulonges (16330).
Le prix moyen au m² Coulonges (16330) pour une maison est de 1385 €, avec une fourchette de 451 € à 2700 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1385 €) = 152367 euros. Le prix moyen au m² Coulonges (16330) pour un appartement est de 1755 €, avec des estimations allant de 1258 € à 3222 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1755 €) = 126369 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coulonges (16330) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Coulonges (16330) pour une maison est de 1385 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Coulonges (16330) pour un appartement est de 1755 €.
Les biens à vendre à Coulonges (16330).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Coulonges (16330).
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Xambes (16330)
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Coulonges (16330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Coulonges (16330) de 40 m2 | 18-01-2026 | Coulonges (16330) | 65 600€ | 1 640€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à Coulonges (16330) de 146 m2 | 14-01-2026 | Coulonges (16330) | 309 374€ | 2 119€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement à Coulonges (16330) de 130 m2 | 10-01-2026 | Coulonges (16330) | 356 070€ | 2 739€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à Coulonges (16330) de 91 m2 | 04-01-2026 | Coulonges (16330) | 78 624€ | 864€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Coulonges (16330) de 111 m2 | 01-01-2026 | Coulonges (16330) | 202 575€ | 1 825€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Coulonges (16330) de 47 m2 | 26-12-2025 | Coulonges (16330) | 89 958€ | 1 914€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Coulonges (16330) de 32 m2 | 24-12-2025 | Coulonges (16330) | 66 208€ | 2 069€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à Coulonges (16330) de 143 m2 | 22-12-2025 | Coulonges (16330) | 238 524€ | 1 668€ | 143 m2 |
Coulonges (16330): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coulonges (16330) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 12-06-2025 | 3 lot le coteau du moulin 2 à Coulonges (16330) | 220 000 € | 96 m2 | 801 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges (16330) de 5 pièce(s) - 153 m2 | 07-05-2025 | 5 rue du chat à Coulonges (16330) | 107 550 € | 153 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges (16330) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-04-2025 | 58 rue principale à Coulonges (16330) | 120 000 € | 70 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges (16330) de 4 pièce(s) - 131 m2 | 24-04-2025 | 4 rue de la tourette à Coulonges (16330) | 225 000 € | 131 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges (16330) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 24-04-2025 | 29 rue de la rosiere à Coulonges (16330) | 140 000 € | 78 m2 | 938 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges (16330) de 8 pièce(s) - 172 m2 | 14-04-2025 | 4 rue du cimetiere à Coulonges (16330) | 50 000 € | 172 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges (16330) de 1 pièce(s) - 36 m2 | 11-04-2025 | 3 rue saint charles à Coulonges (16330) | 40 000 € | 36 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges (16330) de 5 pièce(s) - 81 m2 | 26-03-2025 | 15 rue de chez brard à Coulonges (16330) | 90 000 € | 81 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Coulonges (16330)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Impasse du Docteur Bouyer | ||
Impasse Degail | ||
Route de Xambes | ||
Route d'Ambérac | ||
Impasse Bordier | ||
Route de Vouharte | ||
La Malbatie |
Acheter dans l'immobilier à Coulonges (16330) en 2026.
- Coulonges (code postal 16330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 134 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.53%, positionnant Coulonges comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Coulonges accueille 134 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 7 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 11 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 7 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 26 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 26 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 15 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 20 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 14 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Coulonges totalise 75 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 75 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 56 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 10 résidences secondaires (13%) - présence touristique modérée
• 9 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Coulonges révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 56 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 6 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 37 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 3 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Coulonges dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Coulonges atteint 46.53%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Coulonges peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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