Prix du m² immobilier Plainfaing (88230) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Plainfaing (88230) pour une maison est de 1391 €, variant de 585 € à 2788 €. Le prix moyen au m² Plainfaing (88230) pour un appartement est de 872 €, avec des estimations allant de 388 € à 1593 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Plainfaing (88230) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Plainfaing (88230).
Quel est le prix moyen au m² Plainfaing (88230) ?
Appartement
Prix m² moyen 872 €de 388 € à 1593 €Maison
Prix m² moyen 1391 €de 585 € à 2788 €
Loyer mensuel/m² moyen à Plainfaing (88230).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Plainfaing (88230) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.3 €de 5.6 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.1 €de 11.5 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Plainfaing (88230).
Le prix moyen au m² Plainfaing (88230) pour une maison est de 1391 €, avec une fourchette de 585 € à 2788 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1391 €) = 152967 euros. Le prix moyen au m² Plainfaing (88230) pour un appartement est de 872 €, avec des estimations allant de 388 € à 1593 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (872 €) = 62793 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plainfaing (88230) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Plainfaing (88230) pour une maison est de 1391 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Plainfaing (88230) pour un appartement est de 872 €.
Plainfaing (88230): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Plainfaing (88230) de 124 m2 | 13-01-2026 | Plainfaing (88230) | 81 840€ | 660€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement à Plainfaing (88230) de 39 m2 | 10-01-2026 | Plainfaing (88230) | 28 977€ | 743€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à Plainfaing (88230) de 114 m2 | 03-01-2026 | Plainfaing (88230) | 77 064€ | 676€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Plainfaing (88230) de 64 m2 | 27-12-2025 | Plainfaing (88230) | 177 088€ | 2 767€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Plainfaing (88230) de 39 m2 | 23-12-2025 | Plainfaing (88230) | 166 842€ | 4 278€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à Plainfaing (88230) de 97 m2 | 16-12-2025 | Plainfaing (88230) | 277 517€ | 2 861€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement à Plainfaing (88230) de 127 m2 | 09-12-2025 | Plainfaing (88230) | 192 405€ | 1 515€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à Plainfaing (88230) de 142 m2 | 08-12-2025 | Plainfaing (88230) | 296 780€ | 2 090€ | 142 m2 |
Plainfaing (88230): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plainfaing (88230) de 5 pièce(s) - 92 m2 | 03-06-2025 | 16 rue de la liberation à Plainfaing (88230) | 145 000 € | 92 m2 | 894 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plainfaing (88230) de 5 pièce(s) - 106 m2 | 23-05-2025 | 3 les adelins à Plainfaing (88230) | 118 000 € | 106 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plainfaing (88230) de 5 pièce(s) - 99 m2 | 16-05-2025 | 3 rue du gerva à Plainfaing (88230) | 139 649 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Plainfaing (88230) de 2 pièce(s) - 47 m2 | 16-05-2025 | 3 rue du gerva à Plainfaing (88230) | 32 351 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plainfaing (88230) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 15-05-2025 | 22 rue des rosiers à Plainfaing (88230) | 142 000 € | 94 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plainfaing (88230) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 02-05-2025 | 33 rue des aulnes à Plainfaing (88230) | 55 830 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plainfaing (88230) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-04-2025 | 11 rte des ebeteux à Plainfaing (88230) | 180 000 € | 120 m2 | 1069 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plainfaing (88230) de 8 pièce(s) - 180 m2 | 25-04-2025 | 17 rue du doc durand à Plainfaing (88230) | 50 000 € | 180 m2 | 681 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Plainfaing (88230) en 2026.
- Plainfaing (code postal 88230) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 703 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.55%, positionnant Plainfaing comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Plainfaing accueille 1 703 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 31 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 52 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 91 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 124 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 86 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 272 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 332 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 292 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 251 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 114 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 52 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Plainfaing totalise 1 238 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 826 maisons (67% du parc)
• 402 appartements (32% du parc)
Statut d'occupation :
• 821 résidences principales (66%) - socle de la demande locative
• 271 résidences secondaires (22%) - dynamique touristique confirmée
• 146 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Plainfaing révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 646 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 135 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 474 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 52 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 41 personnes au foyer (2%)
• 54 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 52 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Plainfaing dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 librairies et points presse
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Plainfaing atteint 43.55%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Plainfaing peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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