Prix du m² immobilier Les Voivres (88240) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Voivres (88240) pour une maison est de 1068 €, variant de 368 € à 2214 €. Le prix moyen au m² Les Voivres (88240) pour un appartement est de 1142 €, avec des estimations allant de 568 € à 1962 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Voivres (88240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Voivres (88240).
Quel est le prix moyen au m² Les Voivres (88240) ?
Appartement
Prix m² moyen 1142 €de 568 € à 1962 €Maison
Prix m² moyen 1068 €de 368 € à 2214 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Voivres (88240).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Voivres (88240) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen4.9 €de 10.7 € à 10.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.7 €de 3.3 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Les Voivres (88240).
Le prix moyen au m² Les Voivres (88240) pour une maison est de 1068 €, avec une fourchette de 368 € à 2214 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1068 €) = 117517 euros. Le prix moyen au m² Les Voivres (88240) pour un appartement est de 1142 €, avec des estimations allant de 568 € à 1962 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1142 €) = 82228 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Voivres (88240) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Voivres (88240) pour une maison est de 1068 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Voivres (88240) pour un appartement est de 1142 €.
Les Voivres (88240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Voivres (88240) de 72 m2 | 15-01-2026 | Les Voivres (88240) | 127 872€ | 1 776€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Voivres (88240) de 32 m2 | 11-01-2026 | Les Voivres (88240) | 48 512€ | 1 516€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Voivres (88240) de 100 m2 | 07-01-2026 | Les Voivres (88240) | 68 800€ | 688€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Voivres (88240) de 100 m2 | 01-01-2026 | Les Voivres (88240) | 87 500€ | 875€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Voivres (88240) de 48 m2 | 24-12-2025 | Les Voivres (88240) | 64 992€ | 1 354€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Voivres (88240) de 90 m2 | 18-12-2025 | Les Voivres (88240) | 140 850€ | 1 565€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Les Voivres (88240) de 134 m2 | 11-12-2025 | Les Voivres (88240) | 77 184€ | 576€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Voivres (88240) de 56 m2 | 05-12-2025 | Les Voivres (88240) | 97 664€ | 1 744€ | 56 m2 |
Les Voivres (88240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Voivres (88240) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 06-06-2025 | 20 rue general leclerc à Les Voivres (88240) | 15 000 € | 80 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Voivres (88240) de 3 pièce(s) - 49 m2 | 03-06-2025 | 9 av du docteur mathieu à Les Voivres (88240) | 54 000 € | 49 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Voivres (88240) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 03-06-2025 | 9 rue haute à Les Voivres (88240) | 93 000 € | 80 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Voivres (88240) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 20-05-2025 | 23 rue marie poirot à Les Voivres (88240) | 100 200 € | 45 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Voivres (88240) de 9 pièce(s) - 276 m2 | 14-04-2025 | 1 rue general leclerc à Les Voivres (88240) | 170 000 € | 276 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Voivres (88240) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 02-04-2025 | 6 rue charles levy à Les Voivres (88240) | 35 000 € | 40 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Voivres (88240) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 24-03-2025 | 2 rue du charmois à Les Voivres (88240) | 30 000 € | 60 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Voivres (88240) de 9 pièce(s) - 85 m2 | 31-01-2025 | 14 rue de la pavee à Les Voivres (88240) | 24 000 € | 85 m2 | 375 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Voivres (88240) en 2026.
- Les Voivres (code postal 88240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 319 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 51.03%, positionnant Les Voivres comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Voivres accueille 319 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 10 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 9 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 28 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 19 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 50 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 59 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 57 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 53 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 10 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Voivres totalise 189 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 151 maisons (80% du parc)
• 33 appartements (17% du parc)
Statut d'occupation :
• 142 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 18 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 29 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Voivres révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 137 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 18 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 82 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (3%)
• 5 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Voivres dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Voivres atteint 51.03%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Voivres peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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