Prix du m² immobilier Les Vallois (88260) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Vallois (88260) pour une maison est de 803 €, variant de 304 € à 1439 €. Le prix moyen au m² Les Vallois (88260) pour un appartement est de 1246 €, avec des estimations allant de 797 € à 2084 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Vallois (88260) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Les Vallois (88260).
Quel est le prix moyen au m² Les Vallois (88260) ?
Appartement
Prix m² moyen 1246 €de 797 € à 2084 €Maison
Prix m² moyen 803 €de 304 € à 1439 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Vallois (88260).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Vallois (88260) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 6.1 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 9.8 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Les Vallois (88260).
Le prix moyen au m² Les Vallois (88260) pour une maison est de 803 €, avec une fourchette de 304 € à 1439 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (803 €) = 88334 euros. Le prix moyen au m² Les Vallois (88260) pour un appartement est de 1246 €, avec des estimations allant de 797 € à 2084 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1246 €) = 89736 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Vallois (88260) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Vallois (88260) pour une maison est de 803 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Vallois (88260) pour un appartement est de 1246 €.
Les Vallois (88260): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Vallois (88260) de 33 m2 | 15-01-2026 | Les Vallois (88260) | 49 038€ | 1 486€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Vallois (88260) de 89 m2 | 08-01-2026 | Les Vallois (88260) | 85 440€ | 960€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Vallois (88260) de 121 m2 | 06-01-2026 | Les Vallois (88260) | 141 086€ | 1 166€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Vallois (88260) de 90 m2 | 02-01-2026 | Les Vallois (88260) | 167 850€ | 1 865€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Les Vallois (88260) de 148 m2 | 28-12-2025 | Les Vallois (88260) | 92 352€ | 624€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Vallois (88260) de 129 m2 | 26-12-2025 | Les Vallois (88260) | 208 851€ | 1 619€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Vallois (88260) de 48 m2 | 23-12-2025 | Les Vallois (88260) | 48 000€ | 1 000€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Vallois (88260) de 70 m2 | 21-12-2025 | Les Vallois (88260) | 114 870€ | 1 641€ | 70 m2 |
Les Vallois (88260): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Vallois (88260) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 27-06-2025 | 5 rue de la cote à Les Vallois (88260) | 28 000 € | 45 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vallois (88260) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 09-05-2025 | 10 rte des rochottes à Les Vallois (88260) | 131 000 € | 90 m2 | 2473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vallois (88260) de 4 pièce(s) - 60 m2 | 29-03-2025 | 5 rue de la gare à Les Vallois (88260) | 10 000 € | 60 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vallois (88260) de 4 pièce(s) - 53 m2 | 25-03-2025 | 59 rue de la gare à Les Vallois (88260) | 45 000 € | 53 m2 | 1069 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vallois (88260) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2024 | 59 rue de la gare à Les Vallois (88260) | 29 000 € | 88 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vallois (88260) de 5 pièce(s) - 150 m2 | 20-12-2024 | 65 rue de la republique à Les Vallois (88260) | 9 500 € | 150 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vallois (88260) de 5 pièce(s) - 150 m2 | 20-12-2024 | 65 rue de la republique à Les Vallois (88260) | 9 500 € | 150 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Vallois (88260) de 6 pièce(s) - 125 m2 | 10-12-2024 | 22 rte de vittel à Les Vallois (88260) | 236 945 € | 125 m2 | 1500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Vallois (88260) en 2026.
- Les Vallois (code postal 88260) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 122 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 58.21%, positionnant Les Vallois comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Vallois accueille 122 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 12 résidents (10%)
- 11 à 17 ans : 15 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 3 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 27 résidents (22%)
- 40 à 54 ans : 27 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 10 résidents (8%)
- 65 à 79 ans : 10 résidents (8%)
- 80 ans et plus : 6 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 8 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Vallois totalise 62 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 57 maisons (92% du parc)
• 5 appartements (8% du parc)
Statut d'occupation :
• 50 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 2 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 10 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Vallois révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 59 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 2 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 20 retraités (16%) - revenus stables et fiables
• 8 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (2%)
• 1 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 8 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Vallois dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Vallois atteint 58.21%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Vallois peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”