Prix du m² immobilier Les Thons (88410) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Thons (88410) pour une maison est de 709 €, variant de 340 € à 1534 €. Le prix moyen au m² Les Thons (88410) pour un appartement est de 1089 €, avec des estimations allant de 554 € à 2203 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Thons (88410) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Thons (88410).
Quel est le prix moyen au m² Les Thons (88410) ?
Appartement
Prix m² moyen 1089 €de 554 € à 2203 €Maison
Prix m² moyen 709 €de 340 € à 1534 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Thons (88410).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Thons (88410) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.9 €de 8.7 € à 14.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.2 €de 7.9 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Les Thons (88410).
Le prix moyen au m² Les Thons (88410) pour une maison est de 709 €, avec une fourchette de 340 € à 1534 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (709 €) = 78042 euros. Le prix moyen au m² Les Thons (88410) pour un appartement est de 1089 €, avec des estimations allant de 554 € à 2203 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1089 €) = 78381 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Thons (88410) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Thons (88410) pour une maison est de 709 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Thons (88410) pour un appartement est de 1089 €.
Les Thons (88410): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Thons (88410) de 141 m2 | 14-01-2026 | Les Thons (88410) | 97 713€ | 693€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Thons (88410) de 112 m2 | 10-01-2026 | Les Thons (88410) | 85 120€ | 760€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Thons (88410) de 69 m2 | 04-01-2026 | Les Thons (88410) | 83 214€ | 1 206€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à Les Thons (88410) de 141 m2 | 30-12-2025 | Les Thons (88410) | 103 071€ | 731€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à Les Thons (88410) de 65 m2 | 29-12-2025 | Les Thons (88410) | 16 770€ | 258€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Thons (88410) de 112 m2 | 21-12-2025 | Les Thons (88410) | 238 224€ | 2 127€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à Les Thons (88410) de 104 m2 | 14-12-2025 | Les Thons (88410) | 75 920€ | 730€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Thons (88410) de 31 m2 | 11-12-2025 | Les Thons (88410) | 30 318€ | 978€ | 31 m2 |
Les Thons (88410): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Thons (88410) de 5 pièce(s) - 103 m2 | 31-05-2025 | 90 imp des pervenches à Les Thons (88410) | 60 000 € | 103 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Thons (88410) de 5 pièce(s) - 103 m2 | 31-05-2025 | 90 imp des pervenches à Les Thons (88410) | 45 000 € | 103 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Thons (88410) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 16-05-2025 | 451 rue de la croix de mission à Les Thons (88410) | 36 500 € | 50 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Thons (88410) de 3 pièce(s) - 88 m2 | 02-05-2025 | 90 rue de la liberation à Les Thons (88410) | 67 000 € | 88 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Thons (88410) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 15-04-2025 | 97 rue des halles à Les Thons (88410) | 38 000 € | 100 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Thons (88410) de 3 pièce(s) - 105 m2 | 09-01-2025 | 191 rue du couvent à Les Thons (88410) | 5 000 € | 105 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Thons (88410) de 2 pièce(s) - 53 m2 | 20-11-2024 | 111 rue du couvent à Les Thons (88410) | 27 000 € | 53 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Thons (88410) de 2 pièce(s) - 53 m2 | 20-11-2024 | 111 rue du couvent à Les Thons (88410) | 27 000 € | 53 m2 | 207 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Thons (88410) en 2026.
- Les Thons (code postal 88410) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 106 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 26% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 58.09%, positionnant Les Thons comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Thons accueille 106 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 2 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 4 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 4 résidents (4%)
- 18 à 24 ans : 3 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 8 résidents (8%)
- 40 à 54 ans : 17 résidents (16%)
- 55 à 64 ans : 27 résidents (25%)
- 65 à 79 ans : 21 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (15%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 2 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Thons totalise 102 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 101 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 53 résidences principales (52%) - socle de la demande locative
• 28 résidences secondaires (27%) - dynamique touristique confirmée
• 21 logements inoccupés (21%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Thons révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 34 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 3 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 46 retraités (43%) - revenus stables et fiables
• 2 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (5%)
• 3 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 2 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Thons dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Thons atteint 58.09%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Thons peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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