Prix du m² immobilier Les Poulières (88600) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Poulières (88600) pour une maison est de 1267 €, variant de 598 € à 2620 €. Le prix moyen au m² Les Poulières (88600) pour un appartement est de 1009 €, avec des estimations allant de 647 € à 2104 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Poulières (88600) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Les Poulières (88600).
Quel est le prix moyen au m² Les Poulières (88600) ?
Appartement
Prix m² moyen 1009 €de 647 € à 2104 €Maison
Prix m² moyen 1267 €de 598 € à 2620 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Poulières (88600).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Poulières (88600) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.8 €de 4.1 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.2 €de 3.9 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Les Poulières (88600).
Le prix moyen au m² Les Poulières (88600) pour une maison est de 1267 €, avec une fourchette de 598 € à 2620 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1267 €) = 139319 euros. Le prix moyen au m² Les Poulières (88600) pour un appartement est de 1009 €, avec des estimations allant de 647 € à 2104 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1009 €) = 72613 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Poulières (88600) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Poulières (88600) pour une maison est de 1267 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Poulières (88600) pour un appartement est de 1009 €.
Les Poulières (88600): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Poulières (88600) de 78 m2 | 17-01-2026 | Les Poulières (88600) | 143 286€ | 1 837€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Poulières (88600) de 44 m2 | 10-01-2026 | Les Poulières (88600) | 38 632€ | 878€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison à Les Poulières (88600) de 145 m2 | 08-01-2026 | Les Poulières (88600) | 286 520€ | 1 976€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Poulières (88600) de 71 m2 | 07-01-2026 | Les Poulières (88600) | 45 795€ | 645€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Les Poulières (88600) de 110 m2 | 05-01-2026 | Les Poulières (88600) | 74 690€ | 679€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Les Poulières (88600) de 86 m2 | 29-12-2025 | Les Poulières (88600) | 53 664€ | 624€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison à Les Poulières (88600) de 145 m2 | 25-12-2025 | Les Poulières (88600) | 380 335€ | 2 623€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Poulières (88600) de 150 m2 | 23-12-2025 | Les Poulières (88600) | 191 250€ | 1 275€ | 150 m2 |
Les Poulières (88600): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Poulières (88600) de 3 pièce(s) - 92 m2 | 18-06-2025 | 4 av gambetta à Les Poulières (88600) | 98 100 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Poulières (88600) de 2 pièce(s) - 28 m2 | 28-05-2025 | 25 rue leopold à Les Poulières (88600) | 85 000 € | 28 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Poulières (88600) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 06-05-2025 | 15 rue poincare à Les Poulières (88600) | 131 000 € | 110 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Poulières (88600) de 5 pièce(s) - 68 m2 | 30-04-2025 | 17 rue yitzhak rabin à Les Poulières (88600) | 92 500 € | 68 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Poulières (88600) de 0 pièce(s) - 20 m2 | 11-04-2025 | 24 av du cameroun à Les Poulières (88600) | 5 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Poulières (88600) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 31-03-2025 | 8 rue des capucins à Les Poulières (88600) | 75 000 € | 98 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Poulières (88600) de 6 pièce(s) - 112 m2 | 28-03-2025 | 24 rue de verdun à Les Poulières (88600) | 122 000 € | 112 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Poulières (88600) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-03-2025 | 6 rue de la cabee à Les Poulières (88600) | 64 600 € | 64 m2 | 109 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Poulières (88600) en 2026.
- Les Poulières (code postal 88600) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 242 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.16%, positionnant Les Poulières comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Poulières accueille 242 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 9 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 13 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 18 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 32 résidents (13%)
- 18 à 24 ans : 20 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 51 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 47 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 39 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 16 résidents (7%)
- 80 ans et plus : 11 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 19 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Poulières totalise 120 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 118 maisons (98% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 97 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 9 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 14 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Poulières révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 121 personnes en emploi (50%) - garantie de solvabilité locative
• 5 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 42 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 19 étudiants et stagiaires (8%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 5 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (50%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 19 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Poulières dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Poulières atteint 39.16%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”