Prix du m² immobilier Les Ableuvenettes (88270) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Ableuvenettes (88270) pour une maison est de 867 €, variant de 326 € à 1916 €. Le prix moyen au m² Les Ableuvenettes (88270) pour un appartement est de 1149 €, avec des estimations allant de 634 € à 2340 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Ableuvenettes (88270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Ableuvenettes (88270).
Quel est le prix moyen au m² Les Ableuvenettes (88270) ?
Appartement
Prix m² moyen 1149 €de 634 € à 2340 €Maison
Prix m² moyen 867 €de 326 € à 1916 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Ableuvenettes (88270).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Ableuvenettes (88270) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.1 €de 12.1 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.8 €de 11.1 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Les Ableuvenettes (88270).
Le prix moyen au m² Les Ableuvenettes (88270) pour une maison est de 867 €, avec une fourchette de 326 € à 1916 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (867 €) = 95404 euros. Le prix moyen au m² Les Ableuvenettes (88270) pour un appartement est de 1149 €, avec des estimations allant de 634 € à 2340 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1149 €) = 82698 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Ableuvenettes (88270) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Ableuvenettes (88270) pour une maison est de 867 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Ableuvenettes (88270) pour un appartement est de 1149 €.
Les Ableuvenettes (88270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Ableuvenettes (88270) de 87 m2 | 17-01-2026 | Les Ableuvenettes (88270) | 73 080€ | 840€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison à Les Ableuvenettes (88270) de 96 m2 | 11-01-2026 | Les Ableuvenettes (88270) | 97 440€ | 1 015€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Ableuvenettes (88270) de 100 m2 | 10-01-2026 | Les Ableuvenettes (88270) | 189 400€ | 1 894€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Les Ableuvenettes (88270) de 52 m2 | 03-01-2026 | Les Ableuvenettes (88270) | 45 552€ | 876€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à Les Ableuvenettes (88270) de 42 m2 | 31-12-2025 | Les Ableuvenettes (88270) | 58 548€ | 1 394€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Les Ableuvenettes (88270) de 141 m2 | 28-12-2025 | Les Ableuvenettes (88270) | 111 954€ | 794€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à Les Ableuvenettes (88270) de 112 m2 | 26-12-2025 | Les Ableuvenettes (88270) | 134 400€ | 1 200€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à Les Ableuvenettes (88270) de 35 m2 | 21-12-2025 | Les Ableuvenettes (88270) | 63 175€ | 1 805€ | 35 m2 |
Les Ableuvenettes (88270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Ableuvenettes (88270) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 23-06-2025 | 83 rue charles gerome à Les Ableuvenettes (88270) | 37 000 € | 46 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ableuvenettes (88270) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-04-2025 | 300 rue saint jacques à Les Ableuvenettes (88270) | 100 000 € | 90 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ableuvenettes (88270) de 5 pièce(s) - 125 m2 | 31-03-2025 | 608 che de l'hermitage à Les Ableuvenettes (88270) | 170 000 € | 125 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ableuvenettes (88270) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 21-03-2025 | 2 rue derriere la vigne à Les Ableuvenettes (88270) | 172 300 € | 87 m2 | 696 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ableuvenettes (88270) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 18-03-2025 | 86 pl general leclerc à Les Ableuvenettes (88270) | 221 000 € | 110 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Ableuvenettes (88270) de 4 pièce(s) - 114 m2 | 17-03-2025 | 70 pl general leclerc à Les Ableuvenettes (88270) | 78 000 € | 114 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Ableuvenettes (88270) de 7 pièce(s) - 210 m2 | 12-03-2025 | 161 rue carnot à Les Ableuvenettes (88270) | 287 700 € | 210 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Ableuvenettes (88270) de 3 pièce(s) - 66 m2 | 06-02-2025 | 11 rue du pont du saucy à Les Ableuvenettes (88270) | 63 000 € | 66 m2 | 60 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Les Ableuvenettes (88270)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Cr de la Voie des Vaches | ||
Place de la Fontaine | ||
Haut de la Voie des Vaches |
Acheter dans l'immobilier à Les Ableuvenettes (88270) en 2026.
- Les Ableuvenettes (code postal 88270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 62 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.44%, positionnant Les Ableuvenettes comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Ableuvenettes accueille 62 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 8 résidents (13%)
- 11 à 17 ans : 4 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 1 résidents (2%)
- 25 à 39 ans : 11 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 15 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 6 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 12 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 2 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Ableuvenettes totalise 36 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 35 maisons (97% du parc)
• 1 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 28 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 2 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 6 logements inoccupés (17%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Ableuvenettes révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 27 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 1 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 14 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 4 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Ableuvenettes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Ableuvenettes atteint 46.44%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Ableuvenettes peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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