Prix du m² immobilier La Voivre (88470) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Voivre (88470) pour une maison est de 1397 €, variant de 723 € à 2282 €. Le prix moyen au m² La Voivre (88470) pour un appartement est de 2344 €, avec des estimations allant de 1232 € à 3919 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Voivre (88470) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Voivre (88470).
Quel est le prix moyen au m² La Voivre (88470) ?
Appartement
Prix m² moyen 2344 €de 1232 € à 3919 €Maison
Prix m² moyen 1397 €de 723 € à 2282 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Voivre (88470).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Voivre (88470) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.2 €de 6.6 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.4 €de 9.4 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 La Voivre (88470).
Le prix moyen au m² La Voivre (88470) pour une maison est de 1397 €, avec une fourchette de 723 € à 2282 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1397 €) = 153696 euros. Le prix moyen au m² La Voivre (88470) pour un appartement est de 2344 €, avec des estimations allant de 1232 € à 3919 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2344 €) = 168767 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Voivre (88470) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Voivre (88470) pour une maison est de 1397 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Voivre (88470) pour un appartement est de 2344 €.
La Voivre (88470): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Voivre (88470) de 131 m2 | 17-01-2026 | La Voivre (88470) | 226 368€ | 1 728€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à La Voivre (88470) de 117 m2 | 10-01-2026 | La Voivre (88470) | 82 251€ | 703€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à La Voivre (88470) de 120 m2 | 04-01-2026 | La Voivre (88470) | 117 840€ | 982€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à La Voivre (88470) de 129 m2 | 01-01-2026 | La Voivre (88470) | 170 796€ | 1 324€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à La Voivre (88470) de 49 m2 | 28-12-2025 | La Voivre (88470) | 111 279€ | 2 271€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à La Voivre (88470) de 94 m2 | 22-12-2025 | La Voivre (88470) | 189 316€ | 2 014€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à La Voivre (88470) de 83 m2 | 18-12-2025 | La Voivre (88470) | 136 618€ | 1 646€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à La Voivre (88470) de 99 m2 | 11-12-2025 | La Voivre (88470) | 112 266€ | 1 134€ | 99 m2 |
La Voivre (88470): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Voivre (88470) de 5 pièce(s) - 86 m2 | 18-04-2025 | 457 rue du haut du chene à La Voivre (88470) | 200 000 € | 86 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Voivre (88470) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 27-02-2025 | 2817 rte de st die le centre à La Voivre (88470) | 95 000 € | 88 m2 | 1111 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Voivre (88470) de 5 pièce(s) - 109 m2 | 24-01-2025 | 22 rue des fourneaux à La Voivre (88470) | 224 200 € | 109 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Voivre (88470) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 10-12-2024 | 134 rue du bousson à La Voivre (88470) | 172 400 € | 81 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Voivre (88470) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 10-12-2024 | 134 rue du bousson à La Voivre (88470) | 172 400 € | 81 m2 | 1382 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Voivre (88470) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 18-11-2024 | 290 rue de brehimont à La Voivre (88470) | 129 500 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Voivre (88470) de 6 pièce(s) - 170 m2 | 04-11-2024 | 290 rue de brehimont à La Voivre (88470) | 146 500 € | 170 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Voivre (88470) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-10-2024 | 333 rue de la gare à La Voivre (88470) | 40 000 € | 85 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à La Voivre (88470) en 2026.
- La Voivre (code postal 88470) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 708 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.17%, positionnant La Voivre comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Voivre accueille 708 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 22 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 50 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 63 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 33 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 89 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 138 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 102 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 129 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 37 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 39 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Voivre totalise 316 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 294 maisons (93% du parc)
• 22 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 291 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 7 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 18 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Voivre révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 273 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 27 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 199 retraités (28%) - revenus stables et fiables
• 39 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (2%)
• 14 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 39 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Voivre dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Voivre atteint 35.17%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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