Prix du m² immobilier La Neuveville-devant-Lépanges (88600) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Neuveville-devant-Lépanges (88600) pour une maison est de 1366 €, variant de 558 € à 2787 €. Le prix moyen au m² La Neuveville-devant-Lépanges (88600) pour un appartement est de 1177 €, avec des estimations allant de 445 € à 2087 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Neuveville-devant-Lépanges (88600).
Quel est le prix moyen au m² La Neuveville-devant-Lépanges (88600) ?
Appartement
Prix m² moyen 1177 €de 445 € à 2087 €Maison
Prix m² moyen 1366 €de 558 € à 2787 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Neuveville-devant-Lépanges (88600).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Neuveville-devant-Lépanges (88600) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.2 €de 12.3 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.1 €de 6.1 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 La Neuveville-devant-Lépanges (88600).
Le prix moyen au m² La Neuveville-devant-Lépanges (88600) pour une maison est de 1366 €, avec une fourchette de 558 € à 2787 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1366 €) = 150239 euros. Le prix moyen au m² La Neuveville-devant-Lépanges (88600) pour un appartement est de 1177 €, avec des estimations allant de 445 € à 2087 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1177 €) = 84740 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Neuveville-devant-Lépanges (88600) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Neuveville-devant-Lépanges (88600) pour une maison est de 1366 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Neuveville-devant-Lépanges (88600) pour un appartement est de 1177 €.
La Neuveville-devant-Lépanges (88600): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 78 m2 | 17-01-2026 | La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 143 286€ | 1 837€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 44 m2 | 10-01-2026 | La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 38 632€ | 878€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 145 m2 | 08-01-2026 | La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 286 520€ | 1 976€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 71 m2 | 07-01-2026 | La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 45 795€ | 645€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 110 m2 | 05-01-2026 | La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 74 690€ | 679€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 86 m2 | 29-12-2025 | La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 53 664€ | 624€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 145 m2 | 25-12-2025 | La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 380 335€ | 2 623€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 150 m2 | 23-12-2025 | La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 191 250€ | 1 275€ | 150 m2 |
La Neuveville-devant-Lépanges (88600): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 3 pièce(s) - 92 m2 | 18-06-2025 | 4 av gambetta à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 98 100 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 2 pièce(s) - 28 m2 | 28-05-2025 | 25 rue leopold à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 85 000 € | 28 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 06-05-2025 | 15 rue poincare à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 131 000 € | 110 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 5 pièce(s) - 68 m2 | 30-04-2025 | 17 rue yitzhak rabin à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 92 500 € | 68 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 0 pièce(s) - 20 m2 | 11-04-2025 | 24 av du cameroun à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 5 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 31-03-2025 | 8 rue des capucins à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 75 000 € | 98 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 6 pièce(s) - 112 m2 | 28-03-2025 | 24 rue de verdun à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 122 000 € | 112 m2 | 589 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-03-2025 | 6 rue de la cabee à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) | 64 600 € | 64 m2 | 109 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Neuveville-devant-Lépanges (88600) en 2026.
- La Neuveville-devant-Lépanges (code postal 88600) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 511 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant La Neuveville-devant-Lépanges comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Neuveville-devant-Lépanges accueille 511 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 17 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 58 résidents (11%)
- 11 à 17 ans : 60 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 23 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 88 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 120 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 39 résidents (8%)
- 65 à 79 ans : 57 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 15 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 20 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Neuveville-devant-Lépanges totalise 224 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 214 maisons (96% du parc)
• 7 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 182 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 26 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 16 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (81% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Neuveville-devant-Lépanges révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 209 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 24 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 90 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 20 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (2%)
• 7 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 20 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Neuveville-devant-Lépanges dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Neuveville-devant-Lépanges atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Neuveville-devant-Lépanges peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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