Prix du m² immobilier La Forge (88530) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Forge (88530) pour une maison est de 1846 €, variant de 619 € à 3656 €. Le prix moyen au m² La Forge (88530) pour un appartement est de 1698 €, avec des estimations allant de 602 € à 2491 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Forge (88530) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Forge (88530).
Quel est le prix moyen au m² La Forge (88530) ?
Appartement
Prix m² moyen 1698 €de 602 € à 2491 €Maison
Prix m² moyen 1846 €de 619 € à 3656 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Forge (88530).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Forge (88530) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.5 €de 12.1 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.7 €de 5.9 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 La Forge (88530).
Le prix moyen au m² La Forge (88530) pour une maison est de 1846 €, avec une fourchette de 619 € à 3656 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1846 €) = 203108 euros. Le prix moyen au m² La Forge (88530) pour un appartement est de 1698 €, avec des estimations allant de 602 € à 2491 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1698 €) = 122264 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Forge (88530) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Forge (88530) pour une maison est de 1846 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Forge (88530) pour un appartement est de 1698 €.
La Forge (88530): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Forge (88530) de 41 m2 | 17-01-2026 | La Forge (88530) | 44 977€ | 1 097€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison à La Forge (88530) de 137 m2 | 10-01-2026 | La Forge (88530) | 433 879€ | 3 167€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison à La Forge (88530) de 118 m2 | 03-01-2026 | La Forge (88530) | 288 746€ | 2 447€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement à La Forge (88530) de 139 m2 | 26-12-2025 | La Forge (88530) | 282 587€ | 2 033€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement à La Forge (88530) de 125 m2 | 23-12-2025 | La Forge (88530) | 143 000€ | 1 144€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à La Forge (88530) de 130 m2 | 20-12-2025 | La Forge (88530) | 385 710€ | 2 967€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à La Forge (88530) de 32 m2 | 16-12-2025 | La Forge (88530) | 25 216€ | 788€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à La Forge (88530) de 47 m2 | 12-12-2025 | La Forge (88530) | 121 589€ | 2 587€ | 47 m2 |
La Forge (88530): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Forge (88530) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 15-05-2025 | 42 rte de la goutte villemin à La Forge (88530) | 332 000 € | 90 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forge (88530) de 6 pièce(s) - 164 m2 | 22-04-2025 | 5 che du champ du bois à La Forge (88530) | 318 250 € | 164 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forge (88530) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-04-2025 | 6 lot le tetras du rain brice à La Forge (88530) | 226 120 € | 100 m2 | 726 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forge (88530) de 3 pièce(s) - 42 m2 | 28-03-2025 | 31 rte de bouvacote à La Forge (88530) | 17 000 € | 42 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forge (88530) de 5 pièce(s) - 79 m2 | 27-03-2025 | 48 rte de noirpre à La Forge (88530) | 183 420 € | 79 m2 | 1024 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forge (88530) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 20-03-2025 | 12 rte du noir rupt à La Forge (88530) | 224 500 € | 86 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Forge (88530) de 2 pièce(s) - 31 m2 | 12-03-2025 | 4 rte du chaud costet à La Forge (88530) | 81 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Forge (88530) de 3 pièce(s) - 48 m2 | 05-02-2025 | 16 rte du pre du four à La Forge (88530) | 125 000 € | 48 m2 | 143 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Forge (88530)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
les Founelles | ||
Rte du Chemin Departemental 417 | ||
Chemin des Caluches | ||
Route des Founelles | ||
Route de Saint-augustin | ||
Route des Ramées | ||
Route de Cleurie | ||
Route du Paquis | ||
Route des Hlm | ||
Route de la Passée | ||
Chemin de l'Ancensement | ||
Route des Tourbieres | ||
Route du Grand Tetras | ||
Chemin du Grand Rouillier | ||
Route de la Goutte des Founelles | ||
Route de Blongoutte | ||
Impasse de Petainfeing | ||
Route de Lambertfeing | ||
Le Feing Cervais | ||
Chemin des Roches Chevaliers | ||
Chemin de la Cotiande | ||
Chemin de Petainfaing | ||
Impasse de l’Ecureuil | ||
Impasse des Ramees | ||
Route du Cd 417 | ||
La Goutte des Founelles |
Acheter dans l'immobilier à La Forge (88530) en 2026.
- La Forge (code postal 88530) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 540 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.13%, positionnant La Forge comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Forge accueille 540 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 14 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 30 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 35 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 41 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 73 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 111 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 83 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 99 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 25 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 17 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Forge totalise 342 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 274 maisons (80% du parc)
• 66 appartements (19% du parc)
Statut d'occupation :
• 245 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 80 résidences secondaires (23%) - dynamique touristique confirmée
• 17 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (72% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Forge révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 211 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 38 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 158 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 17 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 16 personnes au foyer (3%)
• 9 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 17 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Forge dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Forge atteint 40.13%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Forge peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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