Prix du m² immobilier La Chapelle-aux-Bois (88240) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Chapelle-aux-Bois (88240) pour une maison est de 930 €, variant de 496 € à 2048 €. Le prix moyen au m² La Chapelle-aux-Bois (88240) pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 537 € à 1953 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Chapelle-aux-Bois (88240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Chapelle-aux-Bois (88240).
Quel est le prix moyen au m² La Chapelle-aux-Bois (88240) ?
Appartement
Prix m² moyen 1258 €de 537 € à 1953 €Maison
Prix m² moyen 930 €de 496 € à 2048 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Chapelle-aux-Bois (88240).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Chapelle-aux-Bois (88240) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.4 €de 10.6 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.7 €de 10.1 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 La Chapelle-aux-Bois (88240).
Le prix moyen au m² La Chapelle-aux-Bois (88240) pour une maison est de 930 €, avec une fourchette de 496 € à 2048 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (930 €) = 102269 euros. Le prix moyen au m² La Chapelle-aux-Bois (88240) pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 537 € à 1953 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1258 €) = 90541 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chapelle-aux-Bois (88240) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-aux-Bois (88240) pour une maison est de 930 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-aux-Bois (88240) pour un appartement est de 1258 €.
La Chapelle-aux-Bois (88240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 72 m2 | 15-01-2026 | La Chapelle-aux-Bois (88240) | 127 872€ | 1 776€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 32 m2 | 11-01-2026 | La Chapelle-aux-Bois (88240) | 48 512€ | 1 516€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 100 m2 | 07-01-2026 | La Chapelle-aux-Bois (88240) | 68 800€ | 688€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 100 m2 | 01-01-2026 | La Chapelle-aux-Bois (88240) | 87 500€ | 875€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 48 m2 | 24-12-2025 | La Chapelle-aux-Bois (88240) | 64 992€ | 1 354€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 90 m2 | 18-12-2025 | La Chapelle-aux-Bois (88240) | 140 850€ | 1 565€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 134 m2 | 11-12-2025 | La Chapelle-aux-Bois (88240) | 77 184€ | 576€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 56 m2 | 05-12-2025 | La Chapelle-aux-Bois (88240) | 97 664€ | 1 744€ | 56 m2 |
La Chapelle-aux-Bois (88240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 06-06-2025 | 20 rue general leclerc à La Chapelle-aux-Bois (88240) | 15 000 € | 80 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 3 pièce(s) - 49 m2 | 03-06-2025 | 9 av du docteur mathieu à La Chapelle-aux-Bois (88240) | 54 000 € | 49 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 03-06-2025 | 9 rue haute à La Chapelle-aux-Bois (88240) | 93 000 € | 80 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 20-05-2025 | 23 rue marie poirot à La Chapelle-aux-Bois (88240) | 100 200 € | 45 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 9 pièce(s) - 276 m2 | 14-04-2025 | 1 rue general leclerc à La Chapelle-aux-Bois (88240) | 170 000 € | 276 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 02-04-2025 | 6 rue charles levy à La Chapelle-aux-Bois (88240) | 35 000 € | 40 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 24-03-2025 | 2 rue du charmois à La Chapelle-aux-Bois (88240) | 30 000 € | 60 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-aux-Bois (88240) de 9 pièce(s) - 85 m2 | 31-01-2025 | 14 rue de la pavee à La Chapelle-aux-Bois (88240) | 24 000 € | 85 m2 | 375 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Chapelle-aux-Bois (88240) en 2026.
- La Chapelle-aux-Bois (code postal 88240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 676 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 47.53%, positionnant La Chapelle-aux-Bois comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Chapelle-aux-Bois accueille 676 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 23 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 21 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 40 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 57 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 29 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 121 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 118 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 119 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 110 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 34 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 27 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Chapelle-aux-Bois totalise 407 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 365 maisons (90% du parc)
• 37 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 297 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 50 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 60 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Chapelle-aux-Bois révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 289 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 31 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 178 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 27 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 13 personnes au foyer (2%)
• 12 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 27 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Chapelle-aux-Bois dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Chapelle-aux-Bois atteint 47.53%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Chapelle-aux-Bois peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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