Prix du m² immobilier La Bourgonce (88470) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Bourgonce (88470) pour une maison est de 1450 €, variant de 549 € à 2687 €. Le prix moyen au m² La Bourgonce (88470) pour un appartement est de 1175 €, avec des estimations allant de 659 € à 1715 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Bourgonce (88470) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à La Bourgonce (88470).
Quel est le prix moyen au m² La Bourgonce (88470) ?
Appartement
Prix m² moyen 1175 €de 659 € à 1715 €Maison
Prix m² moyen 1450 €de 549 € à 2687 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Bourgonce (88470).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Bourgonce (88470) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.0 €de 8.5 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.4 €de 4.8 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 La Bourgonce (88470).
Le prix moyen au m² La Bourgonce (88470) pour une maison est de 1450 €, avec une fourchette de 549 € à 2687 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1450 €) = 159480 euros. Le prix moyen au m² La Bourgonce (88470) pour un appartement est de 1175 €, avec des estimations allant de 659 € à 1715 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1175 €) = 84570 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Bourgonce (88470) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Bourgonce (88470) pour une maison est de 1450 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Bourgonce (88470) pour un appartement est de 1175 €.
La Bourgonce (88470): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Bourgonce (88470) de 131 m2 | 17-01-2026 | La Bourgonce (88470) | 226 368€ | 1 728€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bourgonce (88470) de 117 m2 | 10-01-2026 | La Bourgonce (88470) | 82 251€ | 703€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bourgonce (88470) de 120 m2 | 04-01-2026 | La Bourgonce (88470) | 117 840€ | 982€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bourgonce (88470) de 129 m2 | 01-01-2026 | La Bourgonce (88470) | 170 796€ | 1 324€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à La Bourgonce (88470) de 49 m2 | 28-12-2025 | La Bourgonce (88470) | 111 279€ | 2 271€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bourgonce (88470) de 94 m2 | 22-12-2025 | La Bourgonce (88470) | 189 316€ | 2 014€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à La Bourgonce (88470) de 83 m2 | 18-12-2025 | La Bourgonce (88470) | 136 618€ | 1 646€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison à La Bourgonce (88470) de 99 m2 | 11-12-2025 | La Bourgonce (88470) | 112 266€ | 1 134€ | 99 m2 |
La Bourgonce (88470): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bourgonce (88470) de 5 pièce(s) - 86 m2 | 18-04-2025 | 457 rue du haut du chene à La Bourgonce (88470) | 200 000 € | 86 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bourgonce (88470) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 27-02-2025 | 2817 rte de st die le centre à La Bourgonce (88470) | 95 000 € | 88 m2 | 1111 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bourgonce (88470) de 5 pièce(s) - 109 m2 | 24-01-2025 | 22 rue des fourneaux à La Bourgonce (88470) | 224 200 € | 109 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bourgonce (88470) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 10-12-2024 | 134 rue du bousson à La Bourgonce (88470) | 172 400 € | 81 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bourgonce (88470) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 10-12-2024 | 134 rue du bousson à La Bourgonce (88470) | 172 400 € | 81 m2 | 1382 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bourgonce (88470) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 18-11-2024 | 290 rue de brehimont à La Bourgonce (88470) | 129 500 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bourgonce (88470) de 6 pièce(s) - 170 m2 | 04-11-2024 | 290 rue de brehimont à La Bourgonce (88470) | 146 500 € | 170 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bourgonce (88470) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-10-2024 | 333 rue de la gare à La Bourgonce (88470) | 40 000 € | 85 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues La Bourgonce (88470)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Les Rochottes | ||
Rue Devant Thoné | ||
Aux Rovilles | ||
Rue du Haut Meix | ||
Chemin de la Grosse Pierre | ||
La Vaire Martin | ||
Mont Repos | ||
Rue du Gotty | ||
Rue du Feigneux | ||
Chemin du Berchy | ||
Rue du Trexane | ||
Chemin de la Gayére | ||
Devant la Corvée | ||
Le Haut du Village | ||
Route du Haut Jacques | ||
La Passee du Renard | ||
Route des Rouges Eaux | ||
Route de la Froide Fontaine | ||
Chemin du Genevre | ||
Route de la Fallaïère | ||
Route de la Grande Basse | ||
Rue de la Chauciotte | ||
Route des Jumeaux | ||
Route du Commandant | ||
Route des Annailles | ||
Chemin de Roncinfete | ||
Chemin des Verrières | ||
Les Près de la Vairiere |
Acheter dans l'immobilier à La Bourgonce (88470) en 2026.
- La Bourgonce (code postal 88470) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 917 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.49%, positionnant La Bourgonce comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Bourgonce accueille 917 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 29 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 35 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 73 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 96 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 33 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 160 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 209 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 101 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 125 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 36 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 36 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Bourgonce totalise 424 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 400 maisons (94% du parc)
• 22 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 358 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 36 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 30 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (84% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Bourgonce révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 385 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 52 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 196 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 36 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (1%)
• 21 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 36 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Bourgonce dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Bourgonce atteint 38.49%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”