Prix du m² immobilier Girmont-Val-d'Ajol (88340) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Girmont-Val-d'Ajol (88340) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Girmont-Val-d'Ajol (88340): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Girmont-Val-d'Ajol (88340) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 30-06-2025 | 21 la croisette à Girmont-Val-d'Ajol (88340) | 135 000 € | 130 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Girmont-Val-d'Ajol (88340) de 3 pièce(s) - 40 m2 | 19-06-2025 | 1 rue du devau à Girmont-Val-d'Ajol (88340) | 93 800 € | 40 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Girmont-Val-d'Ajol (88340) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 05-06-2025 | 45 le moineau à Girmont-Val-d'Ajol (88340) | 150 000 € | 77 m2 | 1893 m2 | Non |
Vente d'une maison à Girmont-Val-d'Ajol (88340) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 20-05-2025 | 135 rue du devau à Girmont-Val-d'Ajol (88340) | 50 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Girmont-Val-d'Ajol (88340) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 15-05-2025 | 15 olichamp à Girmont-Val-d'Ajol (88340) | 115 000 € | 56 m2 | 912 m2 | Non |
Vente d'une maison à Girmont-Val-d'Ajol (88340) de 3 pièce(s) - 139 m2 | 13-05-2025 | 12 la grange jacques à Girmont-Val-d'Ajol (88340) | 306 500 € | 139 m2 | 2594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Girmont-Val-d'Ajol (88340) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 25-04-2025 | 14 rue de plombieres à Girmont-Val-d'Ajol (88340) | 30 000 € | 30 m2 | 20 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Girmont-Val-d'Ajol (88340) de 1 pièce(s) - 32 m2 | 24-03-2025 | 30 le dandirand à Girmont-Val-d'Ajol (88340) | 165 000 € | 32 m2 | 2650 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Girmont-Val-d'Ajol (88340)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Le Dropt | ||
La Vigotte | ||
Clairegoutte | ||
Le Ronde | ||
Corfaing | ||
Le Beuny | ||
Le Sauceley | ||
Mereille | ||
La Houssiere | ||
Le Gehard | ||
La Heutotte | ||
Les Faings Potots | ||
Les Haies Vallees | ||
Route du Girmont | ||
Route de Clairegoutte | ||
Le Moulin Picard | ||
Rte du Moulin Picard le Village | ||
Le Plein Pre | ||
Les Faignes Noires | ||
Route des Faings Potots | ||
Haies Vallees Rte Sauceley | ||
La Croisette d’Herival |
Acheter dans l'immobilier à Girmont-Val-d'Ajol (88340) en 2026.
- Girmont-Val-d'Ajol (code postal 88340) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 267 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.25%, positionnant Girmont-Val-d'Ajol comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Girmont-Val-d'Ajol accueille 267 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 13 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 11 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 22 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 13 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 39 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 52 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 59 résidents (22%)
- 65 à 79 ans : 29 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Girmont-Val-d'Ajol totalise 200 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 144 maisons (72% du parc)
• 56 appartements (28% du parc)
Statut d'occupation :
• 124 résidences principales (62%) - socle de la demande locative
• 55 résidences secondaires (28%) - dynamique touristique confirmée
• 21 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Girmont-Val-d'Ajol révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 123 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 17 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 59 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 6 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Girmont-Val-d'Ajol dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Girmont-Val-d'Ajol atteint 39.25%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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