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Prix du m² immobilier Gérardmer (88400) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Gérardmer (88400) pour une maison est de 3198 €, variant de 1291 € à 6178 €. Le prix moyen au m² Gérardmer (88400) pour un appartement est de 2861 €, avec des estimations allant de 1249 € à 4612 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Gérardmer (88400) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Gérardmer (88400).

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Prix moyen m² immobilier à Gérardmer (88400).

Quel est le prix moyen au m² Gérardmer (88400) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 2861de 1249 € à 4612
  • Maison

    Prix m² moyen 3198de 1291 € à 6178
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Gérardmer (88400).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Gérardmer (88400) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen8.5de 10.8 € à 15.0
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen16.3de 6.4 € à 19.3
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Gérardmer (88400).

Le prix moyen au m² Gérardmer (88400) pour une maison est de 3198 €, avec une fourchette de 1291 € à 6178 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3198 €) = 351733 euros. Le prix moyen au m² Gérardmer (88400) pour un appartement est de 2861 €, avec des estimations allant de 1249 € à 4612 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2861 €) = 206024 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gérardmer (88400) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Gérardmer (88400) pour une maison est de 3198 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Gérardmer (88400) pour un appartement est de 2861 €.

Gérardmer (88400): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Gérardmer (88400) de 104 m2
15-01-2026
Gérardmer (88400)
292 8642 816104 m2
Estimation d'un appartement à Gérardmer (88400) de 31 m2
14-01-2026
Gérardmer (88400)
30 07097031 m2
Estimation d'une maison à Gérardmer (88400) de 108 m2
10-01-2026
Gérardmer (88400)
359 8563 332108 m2
Estimation d'une maison à Gérardmer (88400) de 148 m2
02-01-2026
Gérardmer (88400)
444 5923 004148 m2
Estimation d'une maison à Gérardmer (88400) de 83 m2
25-12-2025
Gérardmer (88400)
356 8174 29983 m2
Estimation d'une maison à Gérardmer (88400) de 43 m2
21-12-2025
Gérardmer (88400)
148 8233 46143 m2
Estimation d'une maison à Gérardmer (88400) de 140 m2
15-12-2025
Gérardmer (88400)
374 6402 676140 m2
Estimation d'une maison à Gérardmer (88400) de 50 m2
11-12-2025
Gérardmer (88400)
166 3003 32650 m2

Gérardmer (88400): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Gérardmer (88400) de 4 pièce(s) - 101 m2
30-06-2025
27 che de la droite du lac à Gérardmer (88400)
320 000 101 m295 m2Non
Vente d'un appartement à Gérardmer (88400) de 2 pièce(s) - 40 m2
26-06-2025
1 rue haute à Gérardmer (88400)
150 000 40 m2Oui
Vente d'une maison à Gérardmer (88400) de 3 pièce(s) - 66 m2
26-06-2025
56 che de la mexel à Gérardmer (88400)
316 500 66 m2465 m2Non
Vente d'une maison à Gérardmer (88400) de 3 pièce(s) - 110 m2
23-06-2025
48 rue des rochires à Gérardmer (88400)
640 000 110 m2310 m2Non
Vente d'un appartement à Gérardmer (88400) de 4 pièce(s) - 120 m2
19-06-2025
34 bd kelsch à Gérardmer (88400)
221 000 120 m2Oui
Vente d'une maison à Gérardmer (88400) de 5 pièce(s) - 164 m2
19-06-2025
17 che de l'urson à Gérardmer (88400)
650 000 164 m2420 m2Non
Vente d'un appartement à Gérardmer (88400) de 1 pièce(s) - 30 m2
18-06-2025
9 rue haute à Gérardmer (88400)
98 000 30 m2Oui
Vente d'une maison à Gérardmer (88400) de 4 pièce(s) - 95 m2
11-06-2025
76 che des alisiers à Gérardmer (88400)
400 000 95 m2500 m2Non

Prix au m2 des principales rues Gérardmer (88400)

Nom de la rue
Allee du Toit Vosgien
Impasse des Roches Paitres
Rue du 152e Ri
Rue du 29e Bcp
Chemin sous Badon
Chemin du Ht des Roches Paitres
Impasse de la Goutte Choine
Le Kertoff
Chemin du Bas des Roches Paitres
Chemin Jean Marie Leduc
Chemin de Naymont
Chemin des 17 Kms
Allée de la Soyotte
Rue Saint-gérard
Chemin des Fauvettes
Chemin de la Mauselaine
Chemin de la Fouillante
Rue Reiterhart
Impasse du Haut Bergon
Chemin de l'Ecole des Xettes
Chemin des Manoeuvres
Rue de la Roche Gauthier
Chemin du Village Vosgien
Chemin des Abeilles
Chemin de Sapois
Chemin de la Trinité
Chemin de la Station
Chemin du Haut Pergé
Route de la Bresse
Avenue de la Ville de Vichy
Chemin de Romania
Rue Lucienne
Rue de la Haie Griselle
Chemin du Petit Paris
Impasse des Feignes de Rouan
Rue Francois Mitterrand
Allée des Epicéas
Chemin du Bas de la Rayée
Boulevard de la Jamagne
Chemin des Granges-bas
Boulevard de Colmar
Chemin des 4 Feignes
Chemin du Haut Fer
Rue de la 3e D.I.A.
Faubourg de Ramberchamp
Chemin de Cleurie
Chemin des Feutres
Chemin de la Hulotte
Chemin de la Charbonnière
Chemin des Lièvres
Ruelle de Blanche Pierre
Boulevard des Xettes
Impasse André Lévy
Quai du Locle
Montée des Carriers
Rue Antoine Gley
Impasse du Feigne
Rue des Hagis
Rue des Grandes Tilles
Place Albert Ferry
Impasse des Granitiers
Chemin de la Bourrasque
Impasse des Maisons Neuves
Chemin de la Brodeuse
Impasse de la Cleurie
Rue des 3 Maisons
Rue des Rochires
Chemin de la Goutte du Chat
Allée des Dames Vertes
Chemin des Fourmis
Traverse des Grives
Chemin du Badon
Chemin du Prechamp
Chemin la Tourbiere du Gd Etang
Boulevard Kelsch
Impasse des Paveurs
Chemin de la Pierre Charlemagne
Rue Gérard d'Alsace
Rue Jean-baptiste Saulcy
Boulevard de Saint-dié
Chemin des Hauts Rupts
Chemin des Bas-rupts
Chemin des Fontenottes
Montée des Etudiants
Rue de la Vologne
Chemin des Myrtilles
Chemin du Poli
Chemin du Barat
Rue de la Basse des Rupts
Rue de la Rochotte
Chemin du Rein du Beau
Chemin du Cantonnier
Chemin des Alisiers
Route d'Epinal
Chemin de la Cercenée
Chemin de Miselle
Chemin des Brimbelles
Chemin du Pont Mansuy
Route de Rochesson
Chemin de la Goutte des Sats
Impasse de la Goutte du Chat
Boulevard d'Alsace
Impasse du Brigadier
Chemin des Grives
Montée des Chênes Rouges
Montée de la Chevrotte
Allée Mélusine
Chemin de Cellet
Montée du Pré des Clefs
Avenue Morand
Chemin de la Basse Poussière
Chemin Basset
Chemin du Pré des Clefs
Chemin des Reins Derrière le Lac
Chemin de la Mexel
Avenue du 19 Novembre
Chemin des Ruchers
Montée des Eclats
Chemin de la Roche du Renard
Montée de la Chapelle
Rue des Iles Marie Louise
Impasse du Rein des Genièvres
Chemin de la Chaume Francis
Chemin des Privileges
Chemin des Bobs
Rue du Manége
Chemin du Cresson
Rue Gaudier
Chemin de Derrière le Haut
Impasse de la Vologne
Chemin du Bas des Gouttridos
Chemin des Airelles
Chemin de la Droite du Lac
Impasse du Chemin de Fer
Chemin du Cul de la Hotte
Chemin du Bouchot
Chemin de la Grange Groffe
Allée du Moulin des Cailloux
Chemin du Tour du Lac
Montee de la Basse de la Mine
Impasse de Forgotte
Montée du Dessus de Forgotte
Montée de Forgotte
Chemin des Ménestrels
Impasse du Menuisier
Chemin de la Rayée
Montée de la Rochotte
Chemin des Genièvres
Chemin des Granits
Rue du Xetté
Montée du Château d'Eau
Rue Chanony
Impasse du Rein du Beau
Rue de la Rayée
impasse du bas pheny
Rue du Vieil Etang
Chemin des Musiciens
Chemin des Beuquillons
Montée des Doléances
Impasse du Rosaire
Chemin du Saint-nicolas
Chemin des Berleux
Rue de la Chapelle Saint-jacques
Rue des Gouttridos
Rue du Casino
Chemin du Sentier des Roches
Rue du Pré Quarré
Chemin Saint-hubert
Rue de Forgotte
Avenue de la Foret des Xettes
Boulevard Adolphe Garnier
Chemin du Pont des Fées
Faubourg de Bruyères
Chemin de la Croix des Oiseaux
Chemin du Laitier
Chemin du Rond Faing
Chemin du Joli Bois
Chemin des Près Grangette
Impasse de la Haie Griselle
Chemin du Larron
Chemin des Chataigniers
chemin des sablières
Rue de l'Eglise Saint-etienne
Chemin de l'Ancienne Scierie
Impasse du Bergon
Place du Vieux Gérardmer
Chemin des Erables
Chemin de la Basse Cheniquet
Chemin de l'Alisé
Chemin des Oubliés
Chemin de la Tête du Costet
Chemin du Beillard
Ruelle du Square
Impasse des Hautes Feignes
Chemin de Housseramont
Impasse des Noisettes
Chemin des Sorbiers
Chemin de la Droite du Gd Etang
impasse des digitales
Chemin de Chenezeau
Chemin de la Scierie
Montée des Chèvrefeuilles
Impasse Linvosges
Impasse de la Jamagne
Chemin de la Droite des Rupts
Chemin du Bas Pré
Rue du Mille Club
Chemin du Dessus du Lycee
Chemin des 9 Lieux
Rue de la Chanonyère
Chemin des Rouges Gorges
Rue du Cheny
Traversée des Diables Rouges
Boulevard de Granges
Chemin des Poncées
Chemin de la Hopelle
Impasse du Rein Brulé
Chemin des Gouttridos
Chemin des Fouchés
Chemin du Ht de la Haie Griselle
Impasse du Bas Cellet
Impasse du Bois des Rochires
Chemin du Xetté
Chemin des Gros Meix
Chemin de l'Urson
Route de Liézey
Chemin Forestier des 17 Km
Chemin de la Grange Passee
Chemin de la Basse des Rupts
Chemin de la Grande Feigne
Chemin d’Entre les 2 Feignes
Chemin de Frémont
Chemin Forestier de Noir Rupt
Chemin des Rochottes
Impasse des Chaies Gley
Chemin du Grand Liézey
Les Bas Rupts
Les Fermes à l'Ouest du la

Acheter dans l'immobilier à Gérardmer (88400) en 2026.

Gérardmer (code postal 88400) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 8 598 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.84%, positionnant Gérardmer comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Gérardmer accueille 8 598 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 175 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 175 résidents (2%)
  • 6 à 10 ans : 345 résidents (4%)
  • 11 à 17 ans : 583 résidents (7%)
  • 18 à 24 ans : 489 résidents (6%)
  • 25 à 39 ans : 1 041 résidents (12%)
  • 40 à 54 ans : 1 477 résidents (17%)
  • 55 à 64 ans : 1 263 résidents (15%)
  • 65 à 79 ans : 1 462 résidents (17%)
  • 80 ans et plus : 792 résidents (9%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 367 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Gérardmer totalise 7 237 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 3 107 maisons (43% du parc)
• 4 097 appartements (57% du parc)

Statut d'occupation :
3 954 résidences principales (55%) - socle de la demande locative
• 2 738 résidences secondaires (38%) - dynamique touristique confirmée
• 545 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (55% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Gérardmer révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
2 921 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 433 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 2 553 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 367 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 154 personnes au foyer (2%)
• 370 autres catégories (4%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 367 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Gérardmer dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 5 grandes surfaces
  • 4 boutiques spécialisées
  • 8 commerces de proximité
  • 13 boulangeries-pâtisseries
  • 1 magasins alimentaires
  • 8 librairies et points presse
  • 3 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Gérardmer atteint 45.84%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Gérardmer peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”