Prix du m² immobilier Fresse-sur-Moselle (88160) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Fresse-sur-Moselle (88160) pour une maison est de 1295 €, variant de 564 € à 2802 €. Le prix moyen au m² Fresse-sur-Moselle (88160) pour un appartement est de 991 €, avec des estimations allant de 475 € à 2047 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Fresse-sur-Moselle (88160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Fresse-sur-Moselle (88160).
Quel est le prix moyen au m² Fresse-sur-Moselle (88160) ?
Appartement
Prix m² moyen 991 €de 475 € à 2047 €Maison
Prix m² moyen 1295 €de 564 € à 2802 €
Loyer mensuel/m² moyen à Fresse-sur-Moselle (88160).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Fresse-sur-Moselle (88160) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.7 €de 3.9 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.7 €de 9.6 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Fresse-sur-Moselle (88160).
Le prix moyen au m² Fresse-sur-Moselle (88160) pour une maison est de 1295 €, avec une fourchette de 564 € à 2802 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1295 €) = 142473 euros. Le prix moyen au m² Fresse-sur-Moselle (88160) pour un appartement est de 991 €, avec des estimations allant de 475 € à 2047 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (991 €) = 71380 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fresse-sur-Moselle (88160) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fresse-sur-Moselle (88160) pour une maison est de 1295 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fresse-sur-Moselle (88160) pour un appartement est de 991 €.
Fresse-sur-Moselle (88160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Fresse-sur-Moselle (88160) de 69 m2 | 16-01-2026 | Fresse-sur-Moselle (88160) | 49 266€ | 714€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à Fresse-sur-Moselle (88160) de 37 m2 | 11-01-2026 | Fresse-sur-Moselle (88160) | 47 508€ | 1 284€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison à Fresse-sur-Moselle (88160) de 34 m2 | 02-01-2026 | Fresse-sur-Moselle (88160) | 28 186€ | 829€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Fresse-sur-Moselle (88160) de 125 m2 | 29-12-2025 | Fresse-sur-Moselle (88160) | 131 500€ | 1 052€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement à Fresse-sur-Moselle (88160) de 88 m2 | 27-12-2025 | Fresse-sur-Moselle (88160) | 58 784€ | 668€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à Fresse-sur-Moselle (88160) de 145 m2 | 23-12-2025 | Fresse-sur-Moselle (88160) | 110 490€ | 762€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à Fresse-sur-Moselle (88160) de 57 m2 | 16-12-2025 | Fresse-sur-Moselle (88160) | 122 037€ | 2 141€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement à Fresse-sur-Moselle (88160) de 146 m2 | 12-12-2025 | Fresse-sur-Moselle (88160) | 300 176€ | 2 056€ | 146 m2 |
Fresse-sur-Moselle (88160): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fresse-sur-Moselle (88160) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 26-06-2025 | 11 che des plains garnier à Fresse-sur-Moselle (88160) | 194 000 € | 86 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fresse-sur-Moselle (88160) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 19-06-2025 | 4 av de verdun à Fresse-sur-Moselle (88160) | 190 000 € | 45 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresse-sur-Moselle (88160) de 4 pièce(s) - 125 m2 | 19-06-2025 | 5 che de martin pre à Fresse-sur-Moselle (88160) | 115 000 € | 125 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresse-sur-Moselle (88160) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 13-06-2025 | 12 rue de la chapelle à Fresse-sur-Moselle (88160) | 62 000 € | 30 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fresse-sur-Moselle (88160) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 02-06-2025 | 6 pl du 8 mai à Fresse-sur-Moselle (88160) | 50 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fresse-sur-Moselle (88160) de 6 pièce(s) - 138 m2 | 28-05-2025 | 41 av de verdun à Fresse-sur-Moselle (88160) | 151 100 € | 138 m2 | 1027 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresse-sur-Moselle (88160) de 5 pièce(s) - 84 m2 | 05-05-2025 | 55 av de verdun à Fresse-sur-Moselle (88160) | 116 000 € | 84 m2 | 1210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresse-sur-Moselle (88160) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 30-04-2025 | 11 rue du chaud brue à Fresse-sur-Moselle (88160) | 212 940 € | 110 m2 | 796 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Fresse-sur-Moselle (88160)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Le Frenat | ||
Le Haimant | ||
Chemin des Boudieres | ||
Square des Petits Erudits | ||
Rue des Pres de la Goutte | ||
Chemin de Leyot | ||
Hameau du Boucheux | ||
Rue de la Revauche | ||
Hameau des Vallées | ||
Place du Corps Francs Pommies | ||
Chemin des Beniges | ||
Impasse des Champs Simon | ||
Chemin du Draimont | ||
Chemin de Maxeromont | ||
Hameau de Presles | ||
Chemin de Longeligoutte | ||
Rue du Cable | ||
Rue du Blot | ||
Chemin de Couard | ||
Rue de Chaillon | ||
Hameau du Plain | ||
Rue de la Favée | ||
Rue des Lesses | ||
Rue du Peut-haut | ||
Rue du Pont-jean | ||
Rue Haffner | ||
Rue des Champs Remy | ||
Rue de la Hardoye | ||
Rue des Meix Beillia | ||
Hameau du Pont-jean | ||
Chemin du Seu | ||
Chemin de l’Allegrerie | ||
Rue du Hangy | ||
Rue du Pont Dechet | ||
Rue du Pre Blaise | ||
Rue Jean Prouve | ||
Clos de l'Ell | ||
Feing Chahutte | ||
Usine de Presles |
Acheter dans l'immobilier à Fresse-sur-Moselle (88160) en 2026.
- Fresse-sur-Moselle (code postal 88160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 786 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.24%, positionnant Fresse-sur-Moselle comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Fresse-sur-Moselle accueille 1 786 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 37 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 38 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 78 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 141 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 104 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 225 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 368 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 305 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 328 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 107 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 62 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Fresse-sur-Moselle totalise 1 058 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 748 maisons (71% du parc)
• 308 appartements (29% du parc)
Statut d'occupation :
• 837 résidences principales (79%) - socle de la demande locative
• 110 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 112 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Fresse-sur-Moselle révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 626 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 161 personnes en recherche d'emploi (9%)
• 542 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 62 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 57 personnes au foyer (3%)
• 50 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 62 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Fresse-sur-Moselle dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Fresse-sur-Moselle atteint 41.24%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Fresse-sur-Moselle peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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