Prix du m² immobilier Les Monthairons (55320) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Monthairons (55320) pour une maison est de 1064 €, variant de 464 € à 1935 €. Le prix moyen au m² Les Monthairons (55320) pour un appartement est de 1167 €, avec des estimations allant de 619 € à 1557 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Monthairons (55320) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Monthairons (55320).
Quel est le prix moyen au m² Les Monthairons (55320) ?
Appartement
Prix m² moyen 1167 €de 619 € à 1557 €Maison
Prix m² moyen 1064 €de 464 € à 1935 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Monthairons (55320).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Monthairons (55320) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.2 €de 10.2 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen5.3 €de 11.6 € à 8.9 €
Les prix de vente au m2 Les Monthairons (55320).
Le prix moyen au m² Les Monthairons (55320) pour une maison est de 1064 €, avec une fourchette de 464 € à 1935 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1064 €) = 117084 euros. Le prix moyen au m² Les Monthairons (55320) pour un appartement est de 1167 €, avec des estimations allant de 619 € à 1557 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1167 €) = 84054 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Monthairons (55320) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Monthairons (55320) pour une maison est de 1064 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Monthairons (55320) pour un appartement est de 1167 €.
Les Monthairons (55320): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Monthairons (55320) de 120 m2 | 14-01-2026 | Les Monthairons (55320) | 155 880€ | 1 299€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à Les Monthairons (55320) de 95 m2 | 13-01-2026 | Les Monthairons (55320) | 44 080€ | 464€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Monthairons (55320) de 115 m2 | 04-01-2026 | Les Monthairons (55320) | 135 815€ | 1 181€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Les Monthairons (55320) de 101 m2 | 02-01-2026 | Les Monthairons (55320) | 200 687€ | 1 987€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Les Monthairons (55320) de 137 m2 | 27-12-2025 | Les Monthairons (55320) | 123 574€ | 902€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Monthairons (55320) de 123 m2 | 21-12-2025 | Les Monthairons (55320) | 172 569€ | 1 403€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Monthairons (55320) de 73 m2 | 19-12-2025 | Les Monthairons (55320) | 103 368€ | 1 416€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Monthairons (55320) de 43 m2 | 17-12-2025 | Les Monthairons (55320) | 37 926€ | 882€ | 43 m2 |
Les Monthairons (55320): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Monthairons (55320) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-05-2025 | 10 rue du monument à Les Monthairons (55320) | 139 000 € | 100 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monthairons (55320) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 05-05-2025 | 11 rue des sapins à Les Monthairons (55320) | 110 000 € | 98 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monthairons (55320) de 6 pièce(s) - 154 m2 | 25-04-2025 | 3 rue du rattentout à Les Monthairons (55320) | 175 000 € | 154 m2 | 2797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monthairons (55320) de 5 pièce(s) - 85 m2 | 07-03-2025 | 2 rue de la tuilerie à Les Monthairons (55320) | 115 000 € | 85 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monthairons (55320) de 3 pièce(s) - 85 m2 | 06-01-2025 | 12 rue du moulin à Les Monthairons (55320) | 118 000 € | 85 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monthairons (55320) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-10-2024 | 27 rue des merovingiens à Les Monthairons (55320) | 170 000 € | 83 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monthairons (55320) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 09-10-2024 | 1 rue de la tuilerie à Les Monthairons (55320) | 50 000 € | 78 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monthairons (55320) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 09-10-2024 | 1 rue de la tuilerie à Les Monthairons (55320) | 50 000 € | 78 m2 | 112 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Monthairons (55320) en 2026.
- Les Monthairons (code postal 55320) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 377 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 51.05%, positionnant Les Monthairons comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Monthairons accueille 377 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 18 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 14 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 26 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 27 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 57 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 95 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 40 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 52 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 22 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 13 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Monthairons totalise 174 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 160 maisons (92% du parc)
• 13 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 153 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 1 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 20 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Monthairons révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 158 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 25 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 80 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 13 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (3%)
• 11 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 13 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Monthairons dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Monthairons atteint 51.05%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Monthairons peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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