Prix du m² immobilier Les Islettes (55120) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Islettes (55120) pour une maison est de 796 €, variant de 387 € à 1626 €. Le prix moyen au m² Les Islettes (55120) pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 769 € à 1651 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Islettes (55120) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Islettes (55120).
Quel est le prix moyen au m² Les Islettes (55120) ?
Appartement
Prix m² moyen 1112 €de 769 € à 1651 €Maison
Prix m² moyen 796 €de 387 € à 1626 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Islettes (55120).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Islettes (55120) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.3 €de 13.6 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen5.5 €de 2.6 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Les Islettes (55120).
Le prix moyen au m² Les Islettes (55120) pour une maison est de 796 €, avec une fourchette de 387 € à 1626 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (796 €) = 87601 euros. Le prix moyen au m² Les Islettes (55120) pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 769 € à 1651 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1112 €) = 80045 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Islettes (55120) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Islettes (55120) pour une maison est de 796 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Islettes (55120) pour un appartement est de 1112 €.
Les Islettes (55120): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Islettes (55120) de 90 m2 | 19-01-2026 | Les Islettes (55120) | 125 370€ | 1 393€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Islettes (55120) de 55 m2 | 12-01-2026 | Les Islettes (55120) | 36 850€ | 670€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Les Islettes (55120) de 112 m2 | 08-01-2026 | Les Islettes (55120) | 119 728€ | 1 069€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Islettes (55120) de 115 m2 | 01-01-2026 | Les Islettes (55120) | 138 115€ | 1 201€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Islettes (55120) de 98 m2 | 30-12-2025 | Les Islettes (55120) | 123 578€ | 1 261€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à Les Islettes (55120) de 124 m2 | 27-12-2025 | Les Islettes (55120) | 133 300€ | 1 075€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à Les Islettes (55120) de 114 m2 | 25-12-2025 | Les Islettes (55120) | 136 344€ | 1 196€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Islettes (55120) de 48 m2 | 18-12-2025 | Les Islettes (55120) | 46 944€ | 978€ | 48 m2 |
Les Islettes (55120): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Islettes (55120) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 30-04-2025 | 13 rue de la vaux raguy à Les Islettes (55120) | 80 000 € | 79 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Islettes (55120) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-04-2025 | 12 rue du lot la fraiselette à Les Islettes (55120) | 54 600 € | 50 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Islettes (55120) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 07-02-2025 | 1 chem de la corvee à Les Islettes (55120) | 141 100 € | 91 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Islettes (55120) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 06-12-2024 | 11 vc la grande cour à Les Islettes (55120) | 54 000 € | 85 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Islettes (55120) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 06-12-2024 | 11 vc la grande cour à Les Islettes (55120) | 54 000 € | 85 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Islettes (55120) de 5 pièce(s) - 147 m2 | 28-11-2024 | 9 gr grande rue à Les Islettes (55120) | 174 000 € | 147 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Islettes (55120) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-11-2024 | 8 rue du lot la fraiselette à Les Islettes (55120) | 85 000 € | 65 m2 | 649 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Islettes (55120) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-11-2024 | 8 rue du lot la fraiselette à Les Islettes (55120) | 85 000 € | 65 m2 | 649 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Islettes (55120) en 2026.
- Les Islettes (code postal 55120) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 761 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 55.53%, positionnant Les Islettes comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Islettes accueille 761 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 22 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 42 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 65 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 34 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 109 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 155 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 116 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 121 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 49 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 37 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Islettes totalise 422 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 400 maisons (95% du parc)
• 21 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 336 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 28 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 57 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Islettes révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 288 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 37 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 198 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 37 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 25 personnes au foyer (3%)
• 34 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 37 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Islettes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Islettes atteint 55.53%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Islettes peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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