Prix du m² immobilier Le Neufour (55120) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Neufour (55120) pour une maison est de 928 €, variant de 335 € à 1612 €. Le prix moyen au m² Le Neufour (55120) pour un appartement est de 1203 €, avec des estimations allant de 591 € à 1892 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Neufour (55120) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Neufour (55120).
Quel est le prix moyen au m² Le Neufour (55120) ?
Appartement
Prix m² moyen 1203 €de 591 € à 1892 €Maison
Prix m² moyen 928 €de 335 € à 1612 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Neufour (55120).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Neufour (55120) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.3 €de 7.9 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.3 €de 4.8 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Le Neufour (55120).
Le prix moyen au m² Le Neufour (55120) pour une maison est de 928 €, avec une fourchette de 335 € à 1612 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (928 €) = 102032 euros. Le prix moyen au m² Le Neufour (55120) pour un appartement est de 1203 €, avec des estimations allant de 591 € à 1892 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1203 €) = 86609 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Neufour (55120) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Neufour (55120) pour une maison est de 928 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Neufour (55120) pour un appartement est de 1203 €.
Le Neufour (55120): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Le Neufour (55120) de 90 m2 | 19-01-2026 | Le Neufour (55120) | 125 370€ | 1 393€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Neufour (55120) de 55 m2 | 12-01-2026 | Le Neufour (55120) | 36 850€ | 670€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Le Neufour (55120) de 112 m2 | 08-01-2026 | Le Neufour (55120) | 119 728€ | 1 069€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Neufour (55120) de 115 m2 | 01-01-2026 | Le Neufour (55120) | 138 115€ | 1 201€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Neufour (55120) de 98 m2 | 30-12-2025 | Le Neufour (55120) | 123 578€ | 1 261€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à Le Neufour (55120) de 124 m2 | 27-12-2025 | Le Neufour (55120) | 133 300€ | 1 075€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison à Le Neufour (55120) de 114 m2 | 25-12-2025 | Le Neufour (55120) | 136 344€ | 1 196€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Neufour (55120) de 48 m2 | 18-12-2025 | Le Neufour (55120) | 46 944€ | 978€ | 48 m2 |
Le Neufour (55120): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Neufour (55120) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 30-04-2025 | 13 rue de la vaux raguy à Le Neufour (55120) | 80 000 € | 79 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Neufour (55120) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-04-2025 | 12 rue du lot la fraiselette à Le Neufour (55120) | 54 600 € | 50 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Neufour (55120) de 4 pièce(s) - 91 m2 | 07-02-2025 | 1 chem de la corvee à Le Neufour (55120) | 141 100 € | 91 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Neufour (55120) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 06-12-2024 | 11 vc la grande cour à Le Neufour (55120) | 54 000 € | 85 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Neufour (55120) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 06-12-2024 | 11 vc la grande cour à Le Neufour (55120) | 54 000 € | 85 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Neufour (55120) de 5 pièce(s) - 147 m2 | 28-11-2024 | 9 gr grande rue à Le Neufour (55120) | 174 000 € | 147 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Neufour (55120) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-11-2024 | 8 rue du lot la fraiselette à Le Neufour (55120) | 85 000 € | 65 m2 | 649 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Neufour (55120) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-11-2024 | 8 rue du lot la fraiselette à Le Neufour (55120) | 85 000 € | 65 m2 | 649 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Neufour (55120) en 2026.
- Le Neufour (code postal 55120) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 74 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 52.62%, positionnant Le Neufour comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Neufour accueille 74 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 5 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 12 résidents (16%)
- 18 à 24 ans : 2 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 11 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 15 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 14 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 8 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 4 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 5 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Neufour totalise 47 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 45 maisons (96% du parc)
• 2 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 32 résidences principales (68%) - socle de la demande locative
• 10 résidences secondaires (21%) - dynamique touristique confirmée
• 5 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Le Neufour révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 21 personnes en emploi (28%) - garantie de solvabilité locative
• 5 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 17 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 5 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (8%)
• 5 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 5 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Neufour dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Neufour atteint 52.62%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Le Neufour peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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