Prix du m² immobilier Blanzée (55400) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Blanzée (55400) pour une maison est de 1172 €, variant de 546 € à 1957 €. Le prix moyen au m² Blanzée (55400) pour un appartement est de 1439 €, avec des estimations allant de 849 € à 2186 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Blanzée (55400) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Blanzée (55400).
Quel est le prix moyen au m² Blanzée (55400) ?
Appartement
Prix m² moyen 1439 €de 849 € à 2186 €Maison
Prix m² moyen 1172 €de 546 € à 1957 €
Loyer mensuel/m² moyen à Blanzée (55400).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Blanzée (55400) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.8 €de 4.3 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.3 €de 9.3 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Blanzée (55400).
Le prix moyen au m² Blanzée (55400) pour une maison est de 1172 €, avec une fourchette de 546 € à 1957 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1172 €) = 128957 euros. Le prix moyen au m² Blanzée (55400) pour un appartement est de 1439 €, avec des estimations allant de 849 € à 2186 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1439 €) = 103581 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blanzée (55400) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Blanzée (55400) pour une maison est de 1172 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Blanzée (55400) pour un appartement est de 1439 €.
Blanzée (55400): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Blanzée (55400) de 123 m2 | 19-01-2026 | Blanzée (55400) | 167 403€ | 1 361€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Blanzée (55400) de 93 m2 | 12-01-2026 | Blanzée (55400) | 159 867€ | 1 719€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison à Blanzée (55400) de 64 m2 | 08-01-2026 | Blanzée (55400) | 44 416€ | 694€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Blanzée (55400) de 143 m2 | 02-01-2026 | Blanzée (55400) | 119 691€ | 837€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison à Blanzée (55400) de 121 m2 | 25-12-2025 | Blanzée (55400) | 103 334€ | 854€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement à Blanzée (55400) de 77 m2 | 18-12-2025 | Blanzée (55400) | 158 851€ | 2 063€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à Blanzée (55400) de 122 m2 | 12-12-2025 | Blanzée (55400) | 238 754€ | 1 957€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement à Blanzée (55400) de 103 m2 | 11-12-2025 | Blanzée (55400) | 109 386€ | 1 062€ | 103 m2 |
Blanzée (55400): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blanzée (55400) de 3 pièce(s) - 91 m2 | 27-05-2025 | 16 all du champ de foire à Blanzée (55400) | 125 000 € | 91 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blanzée (55400) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 13-05-2025 | 5 rue raymond poincare à Blanzée (55400) | 196 750 € | 65 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blanzée (55400) de 5 pièce(s) - 118 m2 | 05-05-2025 | 7 rue chanoine bonne à Blanzée (55400) | 204 500 € | 118 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blanzée (55400) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 29-04-2025 | 58 rue andre maginot à Blanzée (55400) | 90 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blanzée (55400) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 24-04-2025 | 36 rue charles peguy à Blanzée (55400) | 149 110 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blanzée (55400) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 14-04-2025 | 63 rte de foameix à Blanzée (55400) | 137 000 € | 93 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blanzée (55400) de 6 pièce(s) - 134 m2 | 11-04-2025 | 64 rue andre maginot à Blanzée (55400) | 203 000 € | 134 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blanzée (55400) de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-03-2025 | 27 rue de morteau à Blanzée (55400) | 60 000 € | 120 m2 | 420 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Blanzée (55400) en 2026.
- Blanzée (code postal 55400) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 17 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 29% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.62%, positionnant Blanzée comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Blanzée accueille 17 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 0 résidents (0%)
- 11 à 17 ans : 0 résidents (0%)
- 18 à 24 ans : 1 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 1 résidents (6%)
- 40 à 54 ans : 3 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 2 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 5 résidents (29%)
- 80 ans et plus : 1 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 1 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Blanzée totalise 9 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 9 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 6 résidences principales (67%) - socle de la demande locative
• 0 résidences secondaires (0%) - présence touristique modérée
• 2 logements inoccupés (22%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Blanzée révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 9 personnes en emploi (53%) - garantie de solvabilité locative
• 0 personnes en recherche d'emploi (0%)
• 4 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 1 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 0 autres catégories (0%)
Le taux d'emploi élevé (53%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 1 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Blanzée dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Blanzée atteint 44.62%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Blanzée peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”