Prix du m² immobilier Baulny (55270) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Baulny (55270) pour une maison est de 791 €, variant de 402 € à 1551 €. Le prix moyen au m² Baulny (55270) pour un appartement est de 1240 €, avec des estimations allant de 589 € à 1795 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Baulny (55270) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Baulny (55270).
Quel est le prix moyen au m² Baulny (55270) ?
Appartement
Prix m² moyen 1240 €de 589 € à 1795 €Maison
Prix m² moyen 791 €de 402 € à 1551 €
Loyer mensuel/m² moyen à Baulny (55270).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Baulny (55270) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.4 €de 11.9 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.2 €de 8.1 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Baulny (55270).
Le prix moyen au m² Baulny (55270) pour une maison est de 791 €, avec une fourchette de 402 € à 1551 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (791 €) = 86990 euros. Le prix moyen au m² Baulny (55270) pour un appartement est de 1240 €, avec des estimations allant de 589 € à 1795 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1240 €) = 89264 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baulny (55270) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Baulny (55270) pour une maison est de 791 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Baulny (55270) pour un appartement est de 1240 €.
Baulny (55270): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Baulny (55270) de 46 m2 | 20-01-2026 | Baulny (55270) | 50 968€ | 1 108€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison à Baulny (55270) de 147 m2 | 12-01-2026 | Baulny (55270) | 194 334€ | 1 322€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à Baulny (55270) de 92 m2 | 08-01-2026 | Baulny (55270) | 130 088€ | 1 414€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Baulny (55270) de 126 m2 | 02-01-2026 | Baulny (55270) | 176 148€ | 1 398€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement à Baulny (55270) de 101 m2 | 26-12-2025 | Baulny (55270) | 102 212€ | 1 012€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Baulny (55270) de 145 m2 | 23-12-2025 | Baulny (55270) | 147 610€ | 1 018€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à Baulny (55270) de 80 m2 | 16-12-2025 | Baulny (55270) | 108 880€ | 1 361€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement à Baulny (55270) de 54 m2 | 11-12-2025 | Baulny (55270) | 92 016€ | 1 704€ | 54 m2 |
Baulny (55270): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Baulny (55270) de 10 pièce(s) - 330 m2 | 07-03-2025 | 26 rue louis xvi à Baulny (55270) | 183 250 € | 330 m2 | 1539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baulny (55270) de 5 pièce(s) - 146 m2 | 10-01-2025 | 4 rue de la gare à Baulny (55270) | 142 650 € | 146 m2 | 3177 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baulny (55270) de 4 pièce(s) - 122 m2 | 30-12-2024 | 4 pl de l eglise à Baulny (55270) | 92 800 € | 122 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baulny (55270) de 4 pièce(s) - 122 m2 | 30-12-2024 | 4 pl de l eglise à Baulny (55270) | 92 800 € | 122 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Baulny (55270) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 12-11-2024 | 1 rue sainte genevieve à Baulny (55270) | 68 480 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baulny (55270) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 05-11-2024 | 9 rue de cheppy à Baulny (55270) | 213 700 € | 105 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baulny (55270) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 05-11-2024 | 9 rue de cheppy à Baulny (55270) | 213 700 € | 105 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baulny (55270) de 5 pièce(s) - 98 m2 | 19-10-2024 | 6 rue radler à Baulny (55270) | 73 800 € | 98 m2 | 715 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Baulny (55270) en 2026.
- Baulny (code postal 55270) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 17 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.06%, positionnant Baulny comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Baulny accueille 17 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 résidents (6%)
- 3 à 5 ans : 2 résidents (12%)
- 6 à 10 ans : 1 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 1 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 0 résidents (0%)
- 25 à 39 ans : 5 résidents (29%)
- 40 à 54 ans : 1 résidents (6%)
- 55 à 64 ans : 3 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 3 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 1 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 0 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Baulny totalise 11 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 11 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 8 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 1 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 3 logements inoccupés (27%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Baulny révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 7 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 1 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 4 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 0 étudiants et stagiaires (0%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (6%)
• 0 autres catégories (0%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 0 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Baulny dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Baulny atteint 41.06%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Baulny peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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