Prix du m² immobilier Varangéville (54110) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Varangéville (54110) pour une maison est de 1759 €, variant de 725 € à 2753 €. Le prix moyen au m² Varangéville (54110) pour un appartement est de 1321 €, avec des estimations allant de 713 € à 1836 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Varangéville (54110) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Varangéville (54110).
Quel est le prix moyen au m² Varangéville (54110) ?
Appartement
Prix m² moyen 1321 €de 713 € à 1836 €Maison
Prix m² moyen 1759 €de 725 € à 2753 €
Loyer mensuel/m² moyen à Varangéville (54110).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Varangéville (54110) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.5 €de 3.5 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.2 €de 13.5 € à 19.2 €
Les prix de vente au m2 Varangéville (54110).
Le prix moyen au m² Varangéville (54110) pour une maison est de 1759 €, avec une fourchette de 725 € à 2753 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1759 €) = 193527 euros. Le prix moyen au m² Varangéville (54110) pour un appartement est de 1321 €, avec des estimations allant de 713 € à 1836 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1321 €) = 95077 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Varangéville (54110) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Varangéville (54110) pour une maison est de 1759 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Varangéville (54110) pour un appartement est de 1321 €.
Varangéville (54110): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Varangéville (54110) de 46 m2 | 16-01-2026 | Varangéville (54110) | 72 450€ | 1 575€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Varangéville (54110) de 92 m2 | 14-01-2026 | Varangéville (54110) | 141 128€ | 1 534€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Varangéville (54110) de 66 m2 | 10-01-2026 | Varangéville (54110) | 108 570€ | 1 645€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Varangéville (54110) de 66 m2 | 06-01-2026 | Varangéville (54110) | 171 732€ | 2 602€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Varangéville (54110) de 117 m2 | 04-01-2026 | Varangéville (54110) | 143 325€ | 1 225€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Varangéville (54110) de 45 m2 | 31-12-2025 | Varangéville (54110) | 87 840€ | 1 952€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à Varangéville (54110) de 51 m2 | 28-12-2025 | Varangéville (54110) | 138 669€ | 2 719€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Varangéville (54110) de 108 m2 | 24-12-2025 | Varangéville (54110) | 239 652€ | 2 219€ | 108 m2 |
Varangéville (54110): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Varangéville (54110) de 7 pièce(s) - 146 m2 | 23-06-2025 | 39 av de luneville à Varangéville (54110) | 295 000 € | 146 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Varangéville (54110) de 2 pièce(s) - 47 m2 | 06-06-2025 | 59 rue carnot à Varangéville (54110) | 152 000 € | 47 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varangéville (54110) de 4 pièce(s) - 111 m2 | 28-05-2025 | 83 av des vosges à Varangéville (54110) | 392 600 € | 111 m2 | 1192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varangéville (54110) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 14-05-2025 | 10 rte de sommerviller à Varangéville (54110) | 166 000 € | 83 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varangéville (54110) de 7 pièce(s) - 163 m2 | 12-05-2025 | 17 rue paul verlaine à Varangéville (54110) | 304 000 € | 163 m2 | 12 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varangéville (54110) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 07-05-2025 | 17 rue des champs fleury à Varangéville (54110) | 95 000 € | 64 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varangéville (54110) de 1 pièce(s) - 55 m2 | 07-05-2025 | 18 rue colonel brau à Varangéville (54110) | 119 000 € | 55 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varangéville (54110) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 05-05-2025 | 67 rue d austrasie à Varangéville (54110) | 125 000 € | 96 m2 | 205 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Varangéville (54110) en 2026.
- Varangéville (code postal 54110) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 3 689 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.12%, positionnant Varangéville comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Varangéville accueille 3 689 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 104 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 112 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 201 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 276 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 281 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 645 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 727 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 525 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 526 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 212 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 212 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Varangéville totalise 1 866 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 235 maisons (66% du parc)
• 608 appartements (33% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 639 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 7 résidences secondaires (0%) - présence touristique modérée
• 220 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Varangéville révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 453 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 263 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 928 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 212 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 87 personnes au foyer (2%)
• 105 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 212 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Varangéville dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 2 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Varangéville atteint 34.12%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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