Maison 3 pièces - 70 m²
11 Rue loevenbruck 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Montant déclaré de la mutation : 295 000 €
4 214 € / m²
- Surface bâtie :
- 70 m²
- Terrain :
- 199 m²
Prix immobilier au m² à Vandœuvre-lès-Nancy (54500). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Vandœuvre-lès-Nancy indique un prix moyen de 1 681 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 1 017 € à 2 681 €/m² ; un prix moyen de 2 621 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 1 423 € à 4 200 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Vandœuvre-lès-Nancy, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
1 681 € par m²
Fourchette estimée : de 1 017 € à 2 681 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
2 621 € par m²
Fourchette estimée : de 1 423 € à 4 200 € par m²
Analyse du marché immobilier : Vandœuvre-lès-Nancy
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) est de 1 681 €/m² pour les appartements et 2 621 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est inférieur d’environ 35,8 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 1 239 €/m² (Rue de Florence) à 2 718 €/m² (Rue Tourtel), soit un rapport d’environ 2,2.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
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Noté 4.8 sur 5 par
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Vandœuvre-lès-Nancy
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Rue Tourtel | 2718€ | 2633€ |
| rue jean zay | 2688€ | 2711€ |
| Rue du Bois de la Sivrite | 2669€ | 2604€ |
| Rue de Verviers | 2665€ | 2617€ |
| Rue de Bois le Duc | 2655€ | 2652€ |
| Hameau du Saule | 2635€ | 2633€ |
| allée dian fossey | 2603€ | 2577€ |
| Bois de la Champelle | 2590€ | 2703€ |
| rue georges clémenceau | 2563€ | 2618€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 82 m²
4 Rue charles gounod 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Montant déclaré de la mutation : 213 000 €
2 598 € / m²
- Surface bâtie :
- 82 m²
- Terrain :
- 228 m²
Maison 5 pièces - 110 m²
23 Rue claude debussy 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Montant déclaré de la mutation : 215 000 €
1 955 € / m²
- Surface bâtie :
- 110 m²
- Terrain :
- 910 m²
Maison 4 pièces - 74 m²
12 All des oeillets 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Montant déclaré de la mutation : 147 000 €
1 986 € / m²
- Surface bâtie :
- 74 m²
- Terrain :
- 306 m²
Appartement 2 pièces - 40 m²
69 Rue pierre et marie curie 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Montant déclaré de la mutation : 78 000 €
1 950 € / m²
- Surface bâtie :
- 40 m²
Maison 7 pièces - 173 m²
3 Sq du ht de penoy 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Montant déclaré de la mutation : 342 000 €
1 977 € / m²
- Surface bâtie :
- 173 m²
- Terrain :
- 490 m²
Appartement 1 pièce - 18 m²
2 Rue du vivarais 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Montant déclaré de la mutation : 49 500 €
2 750 € / m²
- Surface bâtie :
- 18 m²
Maison 6 pièces - 153 m²
5 Rue francois villon 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Montant déclaré de la mutation : 251 972 €
1 647 € / m²
- Surface bâtie :
- 153 m²
- Terrain :
- 244 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 135 m²
18 Rue Claude Debussy 54500 Vand uvre-lès-Nancy
- Énergie
- E(247 kWh/m²/an)
- GES
- E(54 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Appartement - 42,5 m²
6 Avenue du Général Leclerc 54500 Vand uvre-lès-Nancy
- Énergie
- D(222 kWh/m²/an)
- GES
- C(18 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1973
Appartement - 50,8 m²
3 Boulevard des Aiguillettes 54500 Vand uvre-lès-Nancy
- Énergie
- D(151 kWh/m²/an)
- GES
- D(30 kgCO₂/m²/an)
Construction 1989-2000
Appartement - 65,1 m²
13 rue du 8e régiment d'artillerie 54500 Vand uvre-lès-Nancy
- Énergie
- B(92 kWh/m²/an)
- GES
- A(5 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2016
Appartement - 28,5 m²
98 Allée du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
- Énergie
- C(198,6 kWh/m²/an)
- GES
- B(7,4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1980
Appartement - 40,2 m²
4 Avenue du Charmois 54500 Vand uvre-lès-Nancy
- Énergie
- C(117 kWh/m²/an)
- GES
- C(22 kgCO₂/m²/an)
Construit en 2007
Immeuble
60 Rue Raymond Poincaré 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
- Énergie
- E(277,7 kWh/m²/an)
- GES
- D(37,4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1930
Appartement - 42,3 m²
2 Rue de Bastogne 54500 Vand uvre-lès-Nancy
- Énergie
- F(405 kWh/m²/an)
- GES
- C(25 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1974
Appartement - 44,4 m²
16 Rue du Dauphiné 54500 Vand uvre-lès-Nancy
- Énergie
- C(131 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1988
Appartement - 27,6 m²
5a Rue Notre Dame des Pauvres 54500 Vand uvre-lès-Nancy
- Énergie
- D(159 kWh/m²/an)
- GES
- D(32 kgCO₂/m²/an)
Construction 2013-2021
Maison - 170 m²
3 Rue du Docteur Lévy 54500 Vand uvre-lès-Nancy
- Énergie
- D(148 kWh/m²/an)
- GES
- D(32 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1956
Appartement - 81,8 m²
2 Rue du Portugal 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
- Énergie
- F(364 kWh/m²/an)
- GES
- C(23 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1965
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Maison de 107 m2 | 02-11-2026 | Vandœuvre-lès-Nancy (54500) | 427 358€ | 3 994€ | 107 m2 |
Appartement de 75 m2 | 26-10-2026 | Vandœuvre-lès-Nancy (54500) | 187 950€ | 2 506€ | 75 m2 |
Appartement de 149 m2 | 21-10-2026 | Vandœuvre-lès-Nancy (54500) | 170 605€ | 1 145€ | 149 m2 |
Maison de 34 m2 | 19-10-2026 | Vandœuvre-lès-Nancy (54500) | 120 496€ | 3 544€ | 34 m2 |
Maison de 71 m2 | 12-10-2026 | Vandœuvre-lès-Nancy (54500) | 179 701€ | 2 531€ | 71 m2 |
Appartement de 44 m2 | 06-10-2026 | Vandœuvre-lès-Nancy (54500) | 108 812€ | 2 473€ | 44 m2 |
Appartement de 141 m2 | 02-10-2026 | Vandœuvre-lès-Nancy (54500) | 158 484€ | 1 124€ | 141 m2 |
Appartement de 44 m2 | 27-09-2026 | Vandœuvre-lès-Nancy (54500) | 116 116€ | 2 639€ | 44 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Budget indicatif : 121 032 € (72 m² × 1 681 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
30 273
Taxe foncière
38.27%
Étudiants résidents
5 990
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 30 011
0-2 ans1 077(3,6%)
3-5 ans972(3,2%)
6-10 ans1 613(5,4%)
11-17 ans2 002(6,7%)
18-24 ans6 806(22,7%)
25-39 ans5 343(17,8%)
40-54 ans4 005(13,3%)
55-64 ans3 139(10,5%)
65-79 ans3 483(11,6%)
80+ ans1 571(5,2%)
Logements
17 079 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 17 079
Appartements14 131(76,6%)
Maisons2 683(14,5%)
Vacants1 394(7,6%)
Secondaires237(1,3%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 25 276
En emploi9 208(36,4%)
Sans emploi2 148(8,5%)
Retraités5 598(22,1%)
Étudiants5 990(23,7%)
Au foyer1 032(4,1%)
Autres1 300(5,1%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 54
Supermarchés8(14,8%)
Supérettes10(18,5%)
Boulangeries15(27,8%)
Commerces non alimentaires7(13,0%)
Magasins alimentaires4(7,4%)
Librairies6(11,1%)
Stations essence4(7,4%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Vandœuvre-lès-Nancy
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Jarville-la-Malgrange (54140) : prix immobilier
À environ 3,4 km
- Appartements
- 1 856 €/m²
- Maisons
- 1 748 €/m²
Élargir la comparaison
Comparer Vandœuvre-lès-Nancy aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Meurthe-et-Moselle. Cette liste n’est pas un classement par distance à Vandœuvre-lès-Nancy.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Beuvillers (54560) | 2952€ | 2735€ |
| Lexy (54720) | 2938€ | 2703€ |
| Hussigny-Godbrange (54590) | 2897€ | 2426€ |
| Art-sur-Meurthe (54510) | 2877€ | 2205€ |
| Morfontaine (54920) | 2696€ | 2244€ |
| Ville-Houdlémont (54730) | 2692€ | 2156€ |
| Cosnes-et-Romain (54400) | 2643€ | 2285€ |
| Villers-la-Montagne (54920) | 2592€ | 2962€ |
| Heillecourt (54180) | 2583€ | 2248€ |
L’offre actuelle
Les biens à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy (54500).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Vandœuvre-lès-Nancy (54500).
À vendre
1 / 5Les montants des annonces sont des prix demandés par les vendeurs. Ils peuvent différer du prix finalement négocié et des transactions DVF.
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Vandœuvre-lès-Nancy ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) ?
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Rue Tourtel (2 718 €/m²), rue jean zay (2 688 €/m²), Rue du Bois de la Sivrite (2 669 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de Florence (1 239 €/m²), Allée de Venise (1 256 €/m²), Allée de Fribourg (1 310 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour rue jean zay (2 711 €/m²), Bois de la Champelle (2 703 €/m²), Château du Charmois (2 688 €/m²). Les plus bas sont observés pour Place des Flandres (1 265 €/m²), Rue de Florence (1 287 €/m²), Allée de Venise (1 305 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
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- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
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