Prix du m² immobilier Vallois (54830) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Vallois (54830) pour une maison est de 1063 €, variant de 436 € à 2054 €. Le prix moyen au m² Vallois (54830) pour un appartement est de 1260 €, avec des estimations allant de 681 € à 1863 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Vallois (54830) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Vallois (54830).
Quel est le prix moyen au m² Vallois (54830) ?
Appartement
Prix m² moyen 1260 €de 681 € à 1863 €Maison
Prix m² moyen 1063 €de 436 € à 2054 €
Loyer mensuel/m² moyen à Vallois (54830).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Vallois (54830) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.8 €de 2.2 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.5 €de 7.7 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Vallois (54830).
Le prix moyen au m² Vallois (54830) pour une maison est de 1063 €, avec une fourchette de 436 € à 2054 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1063 €) = 116970 euros. Le prix moyen au m² Vallois (54830) pour un appartement est de 1260 €, avec des estimations allant de 681 € à 1863 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1260 €) = 90747 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vallois (54830) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vallois (54830) pour une maison est de 1063 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Vallois (54830) pour un appartement est de 1260 €.
Vallois (54830): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Vallois (54830) de 125 m2 | 16-01-2026 | Vallois (54830) | 218 125€ | 1 745€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à Vallois (54830) de 95 m2 | 13-01-2026 | Vallois (54830) | 91 485€ | 963€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Vallois (54830) de 101 m2 | 06-01-2026 | Vallois (54830) | 116 655€ | 1 155€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Vallois (54830) de 34 m2 | 03-01-2026 | Vallois (54830) | 66 402€ | 1 953€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Vallois (54830) de 145 m2 | 31-12-2025 | Vallois (54830) | 109 330€ | 754€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison à Vallois (54830) de 52 m2 | 25-12-2025 | Vallois (54830) | 41 860€ | 805€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Vallois (54830) de 119 m2 | 20-12-2025 | Vallois (54830) | 137 088€ | 1 152€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Vallois (54830) de 127 m2 | 16-12-2025 | Vallois (54830) | 202 311€ | 1 593€ | 127 m2 |
Vallois (54830): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vallois (54830) de 9 pièce(s) - 240 m2 | 06-06-2025 | 3 rue gambetta à Vallois (54830) | 223 500 € | 240 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallois (54830) de 5 pièce(s) - 109 m2 | 27-03-2025 | 12 rue du xaintois à Vallois (54830) | 176 800 € | 109 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallois (54830) de 9 pièce(s) - 221 m2 | 18-03-2025 | 24 rue clemenceau à Vallois (54830) | 171 200 € | 221 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallois (54830) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-01-2025 | 12 rue du gal leclerc à Vallois (54830) | 50 000 € | 62 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vallois (54830) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 05-12-2024 | 6 rue clemenceau à Vallois (54830) | 232 000 € | 98 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vallois (54830) de 3 pièce(s) - 110 m2 | 05-12-2024 | 6 rue clemenceau à Vallois (54830) | 232 000 € | 110 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallois (54830) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-11-2024 | 14 rue du gal leclerc à Vallois (54830) | 137 968 € | 100 m2 | 2633 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallois (54830) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-11-2024 | 14 rue du gal leclerc à Vallois (54830) | 137 968 € | 100 m2 | 462 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Vallois (54830) en 2026.
- Vallois (code postal 54830) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 159 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 25.42%, positionnant Vallois comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Vallois accueille 159 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 6 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 5 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 18 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 11 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 19 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 27 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 25 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 20 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Vallois totalise 74 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 70 maisons (95% du parc)
• 4 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 62 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 7 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (84% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Vallois révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 45 personnes en emploi (28%) - garantie de solvabilité locative
• 13 personnes en recherche d'emploi (8%)
• 47 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (9%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (4%)
• 5 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Vallois dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Vallois atteint 25.42%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”