Prix du m² immobilier Valleroy (54910) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Valleroy (54910) pour une maison est de 1726 €, variant de 640 € à 2743 €. Le prix moyen au m² Valleroy (54910) pour un appartement est de 1861 €, avec des estimations allant de 1312 € à 2188 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Valleroy (54910) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Valleroy (54910).
Quel est le prix moyen au m² Valleroy (54910) ?
Appartement
Prix m² moyen 1861 €de 1312 € à 2188 €Maison
Prix m² moyen 1726 €de 640 € à 2743 €
Loyer mensuel/m² moyen à Valleroy (54910).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Valleroy (54910) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.8 €de 11.2 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.6 €de 2.0 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Valleroy (54910).
Le prix moyen au m² Valleroy (54910) pour une maison est de 1726 €, avec une fourchette de 640 € à 2743 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1726 €) = 189893 euros. Le prix moyen au m² Valleroy (54910) pour un appartement est de 1861 €, avec des estimations allant de 1312 € à 2188 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1861 €) = 133976 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valleroy (54910) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Valleroy (54910) pour une maison est de 1726 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Valleroy (54910) pour un appartement est de 1861 €.
Valleroy (54910): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Valleroy (54910) de 104 m2 | 17-01-2026 | Valleroy (54910) | 236 704€ | 2 276€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Valleroy (54910) de 82 m2 | 13-01-2026 | Valleroy (54910) | 137 596€ | 1 678€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison à Valleroy (54910) de 114 m2 | 03-01-2026 | Valleroy (54910) | 98 040€ | 860€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à Valleroy (54910) de 125 m2 | 27-12-2025 | Valleroy (54910) | 210 250€ | 1 682€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à Valleroy (54910) de 115 m2 | 19-12-2025 | Valleroy (54910) | 178 365€ | 1 551€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Valleroy (54910) de 119 m2 | 17-12-2025 | Valleroy (54910) | 224 196€ | 1 884€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement à Valleroy (54910) de 82 m2 | 11-12-2025 | Valleroy (54910) | 138 662€ | 1 691€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement à Valleroy (54910) de 61 m2 | 07-12-2025 | Valleroy (54910) | 99 125€ | 1 625€ | 61 m2 |
Valleroy (54910): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valleroy (54910) de 7 pièce(s) - 160 m2 | 28-03-2025 | 13 rue marechal lyautey à Valleroy (54910) | 140 000 € | 160 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleroy (54910) de 2 pièce(s) - 38 m2 | 11-03-2025 | 61 rue edouard dreux à Valleroy (54910) | 30 000 € | 38 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleroy (54910) de 3 pièce(s) - 52 m2 | 27-02-2025 | 80 rue charles de gaulle à Valleroy (54910) | 54 000 € | 52 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleroy (54910) de 1 pièce(s) - 78 m2 | 13-12-2024 | 4 rue de l eglise à Valleroy (54910) | 152 800 € | 78 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleroy (54910) de 1 pièce(s) - 78 m2 | 13-12-2024 | 4 rue de l eglise à Valleroy (54910) | 152 800 € | 78 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleroy (54910) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2024 | 47 av alexandre dreux à Valleroy (54910) | 104 000 € | 70 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleroy (54910) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2024 | 47 av alexandre dreux à Valleroy (54910) | 104 000 € | 70 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valleroy (54910) de 2 pièce(s) - 56 m2 | 10-12-2024 | 57 rue edouard dreux à Valleroy (54910) | 40 000 € | 56 m2 | 198 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Valleroy (54910) en 2026.
- Valleroy (code postal 54910) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 368 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.57%, positionnant Valleroy comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Valleroy accueille 2 368 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 72 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 74 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 129 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 189 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 165 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 418 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 469 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 400 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 298 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 121 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 118 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Valleroy totalise 1 135 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 957 maisons (84% du parc)
• 178 appartements (16% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 055 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 72 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Valleroy révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 038 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 120 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 532 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 118 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 93 personnes au foyer (4%)
• 46 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 118 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Valleroy dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Valleroy atteint 39.57%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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