Prix du m² immobilier Val-et-Châtillon (54480) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Val-et-Châtillon (54480) pour une maison est de 693 €, variant de 177 € à 1281 €. Le prix moyen au m² Val-et-Châtillon (54480) pour un appartement est de 1424 €, avec des estimations allant de 920 € à 2099 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Val-et-Châtillon (54480) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Val-et-Châtillon (54480).
Quel est le prix moyen au m² Val-et-Châtillon (54480) ?
Appartement
Prix m² moyen 1424 €de 920 € à 2099 €Maison
Prix m² moyen 693 €de 177 € à 1281 €
Loyer mensuel/m² moyen à Val-et-Châtillon (54480).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Val-et-Châtillon (54480) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.2 €de 4.1 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.0 €de 9.5 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Val-et-Châtillon (54480).
Le prix moyen au m² Val-et-Châtillon (54480) pour une maison est de 693 €, avec une fourchette de 177 € à 1281 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (693 €) = 76221 euros. Le prix moyen au m² Val-et-Châtillon (54480) pour un appartement est de 1424 €, avec des estimations allant de 920 € à 2099 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1424 €) = 102532 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Val-et-Châtillon (54480) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Val-et-Châtillon (54480) pour une maison est de 693 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Val-et-Châtillon (54480) pour un appartement est de 1424 €.
Val-et-Châtillon (54480): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Val-et-Châtillon (54480) de 90 m2 | 15-01-2026 | Val-et-Châtillon (54480) | 137 700€ | 1 530€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Val-et-Châtillon (54480) de 115 m2 | 10-01-2026 | Val-et-Châtillon (54480) | 176 065€ | 1 531€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Val-et-Châtillon (54480) de 115 m2 | 09-01-2026 | Val-et-Châtillon (54480) | 67 735€ | 589€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Val-et-Châtillon (54480) de 62 m2 | 07-01-2026 | Val-et-Châtillon (54480) | 110 236€ | 1 778€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Val-et-Châtillon (54480) de 81 m2 | 04-01-2026 | Val-et-Châtillon (54480) | 88 452€ | 1 092€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à Val-et-Châtillon (54480) de 87 m2 | 25-12-2025 | Val-et-Châtillon (54480) | 101 094€ | 1 162€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement à Val-et-Châtillon (54480) de 44 m2 | 24-12-2025 | Val-et-Châtillon (54480) | 71 676€ | 1 629€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison à Val-et-Châtillon (54480) de 125 m2 | 20-12-2025 | Val-et-Châtillon (54480) | 78 500€ | 628€ | 125 m2 |
Val-et-Châtillon (54480): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val-et-Châtillon (54480) de 2 pièce(s) - 80 m2 | 30-06-2025 | 35 rue raymond poincare à Val-et-Châtillon (54480) | 84 700 € | 80 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-et-Châtillon (54480) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-05-2025 | 3 rue du vieux chateau à Val-et-Châtillon (54480) | 56 000 € | 60 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-et-Châtillon (54480) de 4 pièce(s) - 76 m2 | 23-05-2025 | 2 rue haute carriere à Val-et-Châtillon (54480) | 57 400 € | 76 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Val-et-Châtillon (54480) de 4 pièce(s) - 115 m2 | 07-05-2025 | 39 rue foch à Val-et-Châtillon (54480) | 70 000 € | 115 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-et-Châtillon (54480) de 3 pièce(s) - 52 m2 | 06-05-2025 | 10 rue de la papeterie à Val-et-Châtillon (54480) | 7 500 € | 52 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-et-Châtillon (54480) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 25-04-2025 | 22 rue de la vendee à Val-et-Châtillon (54480) | 3 000 € | 50 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-et-Châtillon (54480) de 1 pièce(s) - 30 m2 | 23-04-2025 | 33 rue de la verrerie à Val-et-Châtillon (54480) | 10 000 € | 30 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-et-Châtillon (54480) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 27-03-2025 | 46 rue joffre à Val-et-Châtillon (54480) | 44 000 € | 101 m2 | 232 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Val-et-Châtillon (54480) en 2026.
- Val-et-Châtillon (code postal 54480) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 604 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 28.76%, positionnant Val-et-Châtillon comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Val-et-Châtillon accueille 604 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 12 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 18 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 27 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 58 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 38 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 82 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 115 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 86 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 110 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 41 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 27 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Val-et-Châtillon totalise 409 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 388 maisons (95% du parc)
• 18 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 279 résidences principales (68%) - socle de la demande locative
• 64 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 65 logements inoccupés (16%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Val-et-Châtillon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 187 personnes en emploi (31%) - garantie de solvabilité locative
• 52 personnes en recherche d'emploi (9%)
• 177 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 27 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 21 personnes au foyer (3%)
• 36 autres catégories (6%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 27 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Val-et-Châtillon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Val-et-Châtillon atteint 28.76%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”