Prix du m² immobilier Ugny (54870) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Ugny (54870) pour une maison est de 2565 €, variant de 1005 € à 3825 €. Le prix moyen au m² Ugny (54870) pour un appartement est de 1563 €, avec des estimations allant de 592 € à 2453 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Ugny (54870) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Ugny (54870).
Quel est le prix moyen au m² Ugny (54870) ?
Appartement
Prix m² moyen 1563 €de 592 € à 2453 €Maison
Prix m² moyen 2565 €de 1005 € à 3825 €
Loyer mensuel/m² moyen à Ugny (54870).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Ugny (54870) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.7 €de 6.9 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.0 €de 8.1 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Ugny (54870).
Le prix moyen au m² Ugny (54870) pour une maison est de 2565 €, avec une fourchette de 1005 € à 3825 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2565 €) = 282184 euros. Le prix moyen au m² Ugny (54870) pour un appartement est de 1563 €, avec des estimations allant de 592 € à 2453 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1563 €) = 112519 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ugny (54870) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ugny (54870) pour une maison est de 2565 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Ugny (54870) pour un appartement est de 1563 €.
Ugny (54870): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Ugny (54870) de 100 m2 | 19-01-2026 | Ugny (54870) | 87 800€ | 878€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Ugny (54870) de 140 m2 | 11-01-2026 | Ugny (54870) | 426 580€ | 3 047€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Ugny (54870) de 109 m2 | 08-01-2026 | Ugny (54870) | 228 682€ | 2 098€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Ugny (54870) de 115 m2 | 03-01-2026 | Ugny (54870) | 290 490€ | 2 526€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Ugny (54870) de 48 m2 | 30-12-2025 | Ugny (54870) | 151 200€ | 3 150€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Ugny (54870) de 120 m2 | 27-12-2025 | Ugny (54870) | 399 240€ | 3 327€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement à Ugny (54870) de 60 m2 | 22-12-2025 | Ugny (54870) | 116 940€ | 1 949€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison à Ugny (54870) de 75 m2 | 16-12-2025 | Ugny (54870) | 102 825€ | 1 371€ | 75 m2 |
Ugny (54870): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ugny (54870) de 6 pièce(s) - 152 m2 | 02-05-2025 | 30 rue de la source à Ugny (54870) | 533 000 € | 152 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugny (54870) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 17-02-2025 | 5 rue du grand puits à Ugny (54870) | 44 000 € | 110 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugny (54870) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-11-2024 | 5 rue du royat à Ugny (54870) | 334 910 € | 110 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugny (54870) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-11-2024 | 5 rue du royat à Ugny (54870) | 334 910 € | 110 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugny (54870) de 4 pièce(s) - 101 m2 | 11-10-2024 | 3 sen de la grande crouee à Ugny (54870) | 240 000 € | 101 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugny (54870) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 17-07-2024 | 8 rue de la source à Ugny (54870) | 323 050 € | 110 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugny (54870) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 17-07-2024 | 8 rue de la source à Ugny (54870) | 323 050 € | 110 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ugny (54870) de 4 pièce(s) - 136 m2 | 15-07-2024 | 25 rue de la petite crouee à Ugny (54870) | 389 350 € | 136 m2 | 503 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Ugny (54870) en 2026.
- Ugny (code postal 54870) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 745 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.27%, positionnant Ugny comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Ugny accueille 745 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 25 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 49 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 76 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 34 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 111 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 194 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 90 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 85 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 49 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Ugny totalise 291 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 272 maisons (93% du parc)
• 19 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 277 résidences principales (95%) - socle de la demande locative
• 4 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 11 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (95% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Ugny révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 336 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 25 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 132 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 49 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 17 personnes au foyer (2%)
• 9 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 49 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Ugny dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Ugny atteint 31.27%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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