Prix du m² immobilier Tucquegnieux (54640) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Tucquegnieux (54640) pour une maison est de 1518 €, variant de 687 € à 2929 €. Le prix moyen au m² Tucquegnieux (54640) pour un appartement est de 1250 €, avec des estimations allant de 561 € à 2083 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Tucquegnieux (54640) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Tucquegnieux (54640).
Quel est le prix moyen au m² Tucquegnieux (54640) ?
Appartement
Prix m² moyen 1250 €de 561 € à 2083 €Maison
Prix m² moyen 1518 €de 687 € à 2929 €
Loyer mensuel/m² moyen à Tucquegnieux (54640).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Tucquegnieux (54640) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.6 €de 12.1 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 7.3 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Tucquegnieux (54640).
Le prix moyen au m² Tucquegnieux (54640) pour une maison est de 1518 €, avec une fourchette de 687 € à 2929 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1518 €) = 166939 euros. Le prix moyen au m² Tucquegnieux (54640) pour un appartement est de 1250 €, avec des estimations allant de 561 € à 2083 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1250 €) = 90014 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tucquegnieux (54640) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Tucquegnieux (54640) pour une maison est de 1518 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Tucquegnieux (54640) pour un appartement est de 1250 €.
Les biens à vendre à Tucquegnieux (54640).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Tucquegnieux (54640).
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Tucquegnieux (54640): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Tucquegnieux (54640) de 118 m2 | 18-01-2026 | Tucquegnieux (54640) | 196 824€ | 1 668€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à Tucquegnieux (54640) de 143 m2 | 13-01-2026 | Tucquegnieux (54640) | 393 107€ | 2 749€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à Tucquegnieux (54640) de 127 m2 | 05-01-2026 | Tucquegnieux (54640) | 99 949€ | 787€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à Tucquegnieux (54640) de 137 m2 | 02-01-2026 | Tucquegnieux (54640) | 255 642€ | 1 866€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Tucquegnieux (54640) de 128 m2 | 27-12-2025 | Tucquegnieux (54640) | 103 296€ | 807€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison à Tucquegnieux (54640) de 53 m2 | 18-12-2025 | Tucquegnieux (54640) | 109 233€ | 2 061€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Tucquegnieux (54640) de 141 m2 | 16-12-2025 | Tucquegnieux (54640) | 317 955€ | 2 255€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Tucquegnieux (54640) de 90 m2 | 14-12-2025 | Tucquegnieux (54640) | 94 410€ | 1 049€ | 90 m2 |
Tucquegnieux (54640): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tucquegnieux (54640) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 20-06-2025 | 8 rue de la hayee à Tucquegnieux (54640) | 23 000 € | 68 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tucquegnieux (54640) de 5 pièce(s) - 73 m2 | 28-05-2025 | 9 rue alexandre dreux à Tucquegnieux (54640) | 20 000 € | 73 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tucquegnieux (54640) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-05-2025 | 180 rue loris batignani à Tucquegnieux (54640) | 74 100 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tucquegnieux (54640) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 19-05-2025 | 4 rue de la potence à Tucquegnieux (54640) | 53 000 € | 73 m2 | 366 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tucquegnieux (54640) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-04-2025 | 61 rue clemenceau à Tucquegnieux (54640) | 134 700 € | 75 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tucquegnieux (54640) de 3 pièce(s) - 79 m2 | 09-04-2025 | 9 rue de la vieille justice à Tucquegnieux (54640) | 40 000 € | 79 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tucquegnieux (54640) de 3 pièce(s) - 97 m2 | 18-03-2025 | 53 rue du general leclerc à Tucquegnieux (54640) | 118 000 € | 97 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tucquegnieux (54640) de 5 pièce(s) - 73 m2 | 18-03-2025 | 19 rue alexandre dreux à Tucquegnieux (54640) | 20 000 € | 73 m2 | 271 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Tucquegnieux (54640) en 2026.
- Tucquegnieux (code postal 54640) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 497 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.71%, positionnant Tucquegnieux comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Tucquegnieux accueille 2 497 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 50 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 74 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 133 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 189 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 134 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 432 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 454 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 358 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 388 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 241 résidents (10%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 108 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Tucquegnieux totalise 1 356 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 129 maisons (83% du parc)
• 222 appartements (16% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 175 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (0%) - présence touristique modérée
• 175 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Tucquegnieux révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 968 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 140 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 628 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 108 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 151 personnes au foyer (6%)
• 93 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 108 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Tucquegnieux dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 5 boulangeries-pâtisseries
- 2 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Tucquegnieux atteint 36.71%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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