Prix du m² immobilier Trondes (54570) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Trondes (54570) pour une maison est de 1308 €, variant de 400 € à 1864 €. Le prix moyen au m² Trondes (54570) pour un appartement est de 1224 €, avec des estimations allant de 721 € à 2055 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Trondes (54570) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Trondes (54570).
Quel est le prix moyen au m² Trondes (54570) ?
Appartement
Prix m² moyen 1224 €de 721 € à 2055 €Maison
Prix m² moyen 1308 €de 400 € à 1864 €
Loyer mensuel/m² moyen à Trondes (54570).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Trondes (54570) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.5 €de 5.1 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.5 €de 12.4 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Trondes (54570).
Le prix moyen au m² Trondes (54570) pour une maison est de 1308 €, avec une fourchette de 400 € à 1864 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1308 €) = 143917 euros. Le prix moyen au m² Trondes (54570) pour un appartement est de 1224 €, avec des estimations allant de 721 € à 2055 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1224 €) = 88134 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trondes (54570) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Trondes (54570) pour une maison est de 1308 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Trondes (54570) pour un appartement est de 1224 €.
Trondes (54570): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Trondes (54570) de 90 m2 | 17-01-2026 | Trondes (54570) | 82 890€ | 921€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Trondes (54570) de 99 m2 | 13-01-2026 | Trondes (54570) | 143 154€ | 1 446€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Trondes (54570) de 111 m2 | 07-01-2026 | Trondes (54570) | 189 699€ | 1 709€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Trondes (54570) de 42 m2 | 05-01-2026 | Trondes (54570) | 80 178€ | 1 909€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Trondes (54570) de 55 m2 | 23-12-2025 | Trondes (54570) | 67 045€ | 1 219€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Trondes (54570) de 134 m2 | 16-12-2025 | Trondes (54570) | 117 250€ | 875€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement à Trondes (54570) de 82 m2 | 08-12-2025 | Trondes (54570) | 138 744€ | 1 692€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison à Trondes (54570) de 34 m2 | 03-12-2025 | Trondes (54570) | 36 346€ | 1 069€ | 34 m2 |
Trondes (54570): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trondes (54570) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 26-05-2025 | 43 rue raymond poincare à Trondes (54570) | 262 000 € | 110 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trondes (54570) de 5 pièce(s) - 137 m2 | 28-03-2025 | 7 rue de la haute cour à Trondes (54570) | 95 000 € | 137 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trondes (54570) de 3 pièce(s) - 110 m2 | 11-03-2025 | 2 rue du perthuis à Trondes (54570) | 110 000 € | 110 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trondes (54570) de 5 pièce(s) - 141 m2 | 13-02-2025 | 4 rue des essarts à Trondes (54570) | 294 000 € | 141 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trondes (54570) de 6 pièce(s) - 125 m2 | 31-01-2025 | 1 rue francois mitterrand à Trondes (54570) | 104 600 € | 125 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trondes (54570) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 23-12-2024 | 39 rue francois mitterrand à Trondes (54570) | 40 000 € | 115 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trondes (54570) de 5 pièce(s) - 115 m2 | 23-12-2024 | 39 rue francois mitterrand à Trondes (54570) | 40 000 € | 115 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trondes (54570) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2024 | 6 rue des jeux à Trondes (54570) | 99 000 € | 85 m2 | 77 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Trondes (54570) en 2026.
- Trondes (code postal 54570) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 561 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.16%, positionnant Trondes comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Trondes accueille 561 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 23 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 22 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 38 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 62 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 34 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 90 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 132 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 60 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 57 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 18 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 39 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Trondes totalise 226 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 200 maisons (88% du parc)
• 25 appartements (11% du parc)
Statut d'occupation :
• 206 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 12 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Trondes révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 262 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 17 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 86 retraités (15%) - revenus stables et fiables
• 39 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (1%)
• 12 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 39 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Trondes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Trondes atteint 30.16%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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