Prix du m² immobilier Saint-Ail (54580) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Ail (54580) pour une maison est de 2103 €, variant de 812 € à 3585 €. Le prix moyen au m² Saint-Ail (54580) pour un appartement est de 994 €, avec des estimations allant de 534 € à 1903 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Ail (54580) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Ail (54580).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Ail (54580) ?
Appartement
Prix m² moyen 994 €de 534 € à 1903 €Maison
Prix m² moyen 2103 €de 812 € à 3585 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Ail (54580).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Ail (54580) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.7 €de 6.7 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.4 €de 11.9 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Ail (54580).
Le prix moyen au m² Saint-Ail (54580) pour une maison est de 2103 €, avec une fourchette de 812 € à 3585 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2103 €) = 231343 euros. Le prix moyen au m² Saint-Ail (54580) pour un appartement est de 994 €, avec des estimations allant de 534 € à 1903 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (994 €) = 71559 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Ail (54580) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Ail (54580) pour une maison est de 2103 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Ail (54580) pour un appartement est de 994 €.
Les biens à vendre à Saint-Ail (54580).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Saint-Ail (54580).
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Nouveauté
Saint-Ail (54580): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Ail (54580) de 32 m2 | 17-01-2026 | Saint-Ail (54580) | 76 288€ | 2 384€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Ail (54580) de 39 m2 | 12-01-2026 | Saint-Ail (54580) | 78 780€ | 2 020€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ail (54580) de 88 m2 | 08-01-2026 | Saint-Ail (54580) | 145 816€ | 1 657€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ail (54580) de 51 m2 | 02-01-2026 | Saint-Ail (54580) | 64 260€ | 1 260€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ail (54580) de 48 m2 | 29-12-2025 | Saint-Ail (54580) | 39 312€ | 819€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ail (54580) de 130 m2 | 21-12-2025 | Saint-Ail (54580) | 199 680€ | 1 536€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ail (54580) de 140 m2 | 18-12-2025 | Saint-Ail (54580) | 240 100€ | 1 715€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Ail (54580) de 84 m2 | 13-12-2025 | Saint-Ail (54580) | 139 188€ | 1 657€ | 84 m2 |
Saint-Ail (54580): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Ail (54580) de 2 pièce(s) - 57 m2 | 27-06-2025 | 6 rue emile chemine à Saint-Ail (54580) | 45 000 € | 57 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Ail (54580) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 19-06-2025 | 56 rue col fabien à Saint-Ail (54580) | 48 500 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Ail (54580) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 04-06-2025 | 41 rue du huit mai 1945 à Saint-Ail (54580) | 92 000 € | 85 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Ail (54580) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 03-06-2025 | 14 rue vaudeville à Saint-Ail (54580) | 36 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Ail (54580) de 5 pièce(s) - 118 m2 | 03-06-2025 | 10 rue des martyrs à Saint-Ail (54580) | 170 000 € | 118 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Ail (54580) de 2 pièce(s) - 43 m2 | 27-05-2025 | 3 rue montesquieu à Saint-Ail (54580) | 33 200 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Ail (54580) de 5 pièce(s) - 95 m2 | 04-04-2025 | 21 cote de serry à Saint-Ail (54580) | 240 000 € | 95 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ail (54580) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 28-03-2025 | 19 rue vaudeville à Saint-Ail (54580) | 272 400 € | 94 m2 | 500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Ail (54580) en 2026.
- Saint-Ail (code postal 54580) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 429 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.22%, positionnant Saint-Ail comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Ail accueille 429 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 15 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 17 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 31 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 48 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 14 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 78 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 90 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 50 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 60 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 25 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Ail totalise 176 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 161 maisons (91% du parc)
• 15 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 159 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 2 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 15 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Ail révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 197 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 15 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 72 retraités (17%) - revenus stables et fiables
• 25 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (2%)
• 1 autres catégories (0%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 25 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Ail dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Ail atteint 30.22%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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