Prix du m² immobilier Pannes (54470) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Pannes (54470) pour une maison est de 1092 €, variant de 560 € à 2107 €. Le prix moyen au m² Pannes (54470) pour un appartement est de 1367 €, avec des estimations allant de 772 € à 2215 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Pannes (54470) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Pannes (54470).
Quel est le prix moyen au m² Pannes (54470) ?
Appartement
Prix m² moyen 1367 €de 772 € à 2215 €Maison
Prix m² moyen 1092 €de 560 € à 2107 €
Loyer mensuel/m² moyen à Pannes (54470).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Pannes (54470) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.4 €de 7.7 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.6 €de 11.8 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Pannes (54470).
Le prix moyen au m² Pannes (54470) pour une maison est de 1092 €, avec une fourchette de 560 € à 2107 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1092 €) = 120099 euros. Le prix moyen au m² Pannes (54470) pour un appartement est de 1367 €, avec des estimations allant de 772 € à 2215 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1367 €) = 98444 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pannes (54470) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pannes (54470) pour une maison est de 1092 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Pannes (54470) pour un appartement est de 1367 €.
Pannes (54470): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Pannes (54470) de 120 m2 | 19-01-2026 | Pannes (54470) | 228 840€ | 1 907€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à Pannes (54470) de 117 m2 | 13-01-2026 | Pannes (54470) | 185 796€ | 1 588€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Pannes (54470) de 46 m2 | 07-01-2026 | Pannes (54470) | 85 422€ | 1 857€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison à Pannes (54470) de 62 m2 | 04-01-2026 | Pannes (54470) | 106 950€ | 1 725€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement à Pannes (54470) de 76 m2 | 27-12-2025 | Pannes (54470) | 162 640€ | 2 140€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement à Pannes (54470) de 67 m2 | 23-12-2025 | Pannes (54470) | 113 766€ | 1 698€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Pannes (54470) de 89 m2 | 16-12-2025 | Pannes (54470) | 172 838€ | 1 942€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à Pannes (54470) de 88 m2 | 11-12-2025 | Pannes (54470) | 58 080€ | 660€ | 88 m2 |
Pannes (54470): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pannes (54470) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 06-06-2025 | 8 rue henri poulet à Pannes (54470) | 90 000 € | 98 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pannes (54470) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 28-04-2025 | 19 rue brehart à Pannes (54470) | 84 750 € | 79 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pannes (54470) de 3 pièce(s) - 140 m2 | 28-03-2025 | 16 rue de la vieille halle à Pannes (54470) | 40 000 € | 140 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pannes (54470) de 5 pièce(s) - 97 m2 | 17-03-2025 | 4 rue saint nicolas à Pannes (54470) | 208 800 € | 97 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pannes (54470) de 5 pièce(s) - 81 m2 | 14-03-2025 | 7 rue du cimetiere à Pannes (54470) | 129 000 € | 81 m2 | 975 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pannes (54470) de 4 pièce(s) - 150 m2 | 06-03-2025 | 48 rue carnot à Pannes (54470) | 87 000 € | 150 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pannes (54470) de 7 pièce(s) - 145 m2 | 06-03-2025 | 34 rue du faubourg saint jean à Pannes (54470) | 201 900 € | 145 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pannes (54470) de 3 pièce(s) - 105 m2 | 21-02-2025 | 14 rue brehart à Pannes (54470) | 126 200 € | 105 m2 | 130 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Pannes (54470) en 2026.
- Pannes (code postal 54470) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 181 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 29.26%, positionnant Pannes comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Pannes accueille 181 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 5 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 15 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 17 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 12 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 38 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 39 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 19 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 18 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 9 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Pannes totalise 96 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 90 maisons (94% du parc)
• 4 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 79 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 12 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Pannes révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 85 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 36 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 9 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 4 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 9 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Pannes dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Pannes atteint 29.26%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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