Prix du m² immobilier Noviant-aux-Prés (54385) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Noviant-aux-Prés (54385) pour une maison est de 1223 €, variant de 507 € à 1789 €. Le prix moyen au m² Noviant-aux-Prés (54385) pour un appartement est de 1205 €, avec des estimations allant de 723 € à 2004 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Noviant-aux-Prés (54385) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Noviant-aux-Prés (54385).
Quel est le prix moyen au m² Noviant-aux-Prés (54385) ?
Appartement
Prix m² moyen 1205 €de 723 € à 2004 €Maison
Prix m² moyen 1223 €de 507 € à 1789 €
Loyer mensuel/m² moyen à Noviant-aux-Prés (54385).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Noviant-aux-Prés (54385) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 8.3 € à 25.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.8 €de 6.9 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Noviant-aux-Prés (54385).
Le prix moyen au m² Noviant-aux-Prés (54385) pour une maison est de 1223 €, avec une fourchette de 507 € à 1789 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1223 €) = 134494 euros. Le prix moyen au m² Noviant-aux-Prés (54385) pour un appartement est de 1205 €, avec des estimations allant de 723 € à 2004 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1205 €) = 86728 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noviant-aux-Prés (54385) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Noviant-aux-Prés (54385) pour une maison est de 1223 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Noviant-aux-Prés (54385) pour un appartement est de 1205 €.
Noviant-aux-Prés (54385): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Noviant-aux-Prés (54385) de 46 m2 | 20-01-2026 | Noviant-aux-Prés (54385) | 24 656€ | 536€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Noviant-aux-Prés (54385) de 55 m2 | 13-01-2026 | Noviant-aux-Prés (54385) | 128 975€ | 2 345€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Noviant-aux-Prés (54385) de 148 m2 | 07-01-2026 | Noviant-aux-Prés (54385) | 203 056€ | 1 372€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Noviant-aux-Prés (54385) de 105 m2 | 03-01-2026 | Noviant-aux-Prés (54385) | 147 630€ | 1 406€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Noviant-aux-Prés (54385) de 105 m2 | 25-12-2025 | Noviant-aux-Prés (54385) | 98 910€ | 942€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à Noviant-aux-Prés (54385) de 84 m2 | 19-12-2025 | Noviant-aux-Prés (54385) | 174 300€ | 2 075€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Noviant-aux-Prés (54385) de 141 m2 | 14-12-2025 | Noviant-aux-Prés (54385) | 218 127€ | 1 547€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Noviant-aux-Prés (54385) de 137 m2 | 10-12-2025 | Noviant-aux-Prés (54385) | 196 869€ | 1 437€ | 137 m2 |
Noviant-aux-Prés (54385): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noviant-aux-Prés (54385) de 5 pièce(s) - 150 m2 | 15-10-2024 | 8 pl de l eglise à Noviant-aux-Prés (54385) | 168 150 € | 150 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noviant-aux-Prés (54385) de 5 pièce(s) - 150 m2 | 15-10-2024 | 8 pl de l eglise à Noviant-aux-Prés (54385) | 168 150 € | 150 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noviant-aux-Prés (54385) de 5 pièce(s) - 116 m2 | 25-09-2024 | 9 rte de saint mihiel à Noviant-aux-Prés (54385) | 112 000 € | 116 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noviant-aux-Prés (54385) de 5 pièce(s) - 116 m2 | 25-09-2024 | 9 rte de saint mihiel à Noviant-aux-Prés (54385) | 112 000 € | 116 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noviant-aux-Prés (54385) de 4 pièce(s) - 102 m2 | 12-09-2024 | 16 lot la grande fontaine à Noviant-aux-Prés (54385) | 80 000 € | 102 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noviant-aux-Prés (54385) de 4 pièce(s) - 102 m2 | 12-09-2024 | 16 lot la grande fontaine à Noviant-aux-Prés (54385) | 80 000 € | 102 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noviant-aux-Prés (54385) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 14-06-2024 | 11 lot la grande fontaine à Noviant-aux-Prés (54385) | 140 000 € | 80 m2 | 863 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noviant-aux-Prés (54385) de 2 pièce(s) - 80 m2 | 06-06-2024 | 13 rte de saint mihiel à Noviant-aux-Prés (54385) | 220 000 € | 80 m2 | 320 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Noviant-aux-Prés (54385) en 2026.
- Noviant-aux-Prés (code postal 54385) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 265 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 25.44%, positionnant Noviant-aux-Prés comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Noviant-aux-Prés accueille 265 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 12 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (8%)
- 6 à 10 ans : 20 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 32 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 51 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 62 résidents (23%)
- 55 à 64 ans : 16 résidents (6%)
- 65 à 79 ans : 25 résidents (9%)
- 80 ans et plus : 4 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 21 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Noviant-aux-Prés totalise 106 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 96 maisons (91% du parc)
• 10 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 90 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 4 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 12 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Noviant-aux-Prés révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 122 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 9 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 30 retraités (11%) - revenus stables et fiables
• 21 étudiants et stagiaires (8%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (2%)
• 4 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 21 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Noviant-aux-Prés dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Noviant-aux-Prés atteint 25.44%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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