Évolution du prix moyen des transactions au m² des maisons
Entre 2017 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons est passé de 637 €/m² à 744 €/m². Cela représente une hausse de 16,8 % sur l’ensemble de la période.
Prix immobilier au m² à Neufmaisons (54540). Estimez votre bien gratuitement.
En , l’estimation des prix immobiliers à Neufmaisons indique un prix moyen de 842 €/m² pour les appartements, avec une fourchette de 443 € à 1 440 €/m² ; un prix moyen de 766 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de 367 € à 1 244 €/m².
Données AV Transaction —
Les prix moyens actuels au m²
Découvrez le prix moyen au m² des appartements et des maisons à Neufmaisons, ainsi que les fourchettes disponibles pour situer votre bien sur le marché local.
- Appartements
Prix au m² moyen
842 € par m²
Fourchette estimée : de 443 € à 1 440 € par m²
- Maisons
Prix au m² moyen
766 € par m²
Fourchette estimée : de 367 € à 1 244 € par m²
Analyse du marché immobilier : Neufmaisons
Données consultées le . Cette date n’est pas une date de mise à jour des sources.
Le prix moyen actuel estimé à Neufmaisons (54540) est de 842 €/m² pour les appartements et 766 €/m² pour les maisons.
Le prix moyen des appartements est supérieur d’environ 9,9 % à celui des maisons. Cet écart compare des moyennes, pas deux biens identiques.
Parmi les références disponibles pour les rues, les prixs moyens estimés des appartements vont de 681 €/m² (Rue de Salmonrupt) à 842 €/m² (Quai de la Verdurette), soit un rapport d’environ 1,2.
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Neufmaisons (54540) ont augmenté de 36,2 % sur 5 ans, passant de 546 €/m² en 2021 à 744 €/m² en 2026.
Ces repères doivent être interprétés selon le type de bien, sa localisation et les références disponibles. Les volumes de références ne sont pas fournis : les écarts ne constituent pas un indicateur de fiabilité. Aucune moyenne globale appartement/maison n’est déduite sans pondération. L’historique des transactions reste distinct des prix actuels estimés ; les chiffres de l’année en cours peuvent être incomplets.
Nos estimations croisent les ventes immobilières enregistrées dans la base DVF, issues des actes notariés, les biens actuellement en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix affichés dans les annonces sont des prix demandés, qui peuvent différer des prix finalement négociés.
Et votre bien, combien vaut-il ?
Renseignez son adresse pour obtenir une première estimation gratuite.
Noté 4.8 sur 5 par
Les tendances
Comment les prix immobiliers évoluent-ils à Neufmaisons ?
Les moyennes annuelles des transactions permettent de suivre les tendances des appartements et des maisons, indépendamment des prix actuels estimés.
Prix moyens des transactions enregistrées par année
Ces moyennes au m² portent sur les transactions enregistrées pour chaque année, et non sur le prix actuel estimé affiché plus haut. Elles peuvent donc différer de l’estimation actuelle. Pour l’année en cours, la moyenne porte uniquement sur les transactions déjà renseignées. Les pourcentages indiquent la variation par rapport à l’année précédente lorsqu’elle est renseignée.
Le nombre de ventes utilisé pour chaque moyenne annuelle n’est pas fourni par la source. Cela ne signifie pas zéro vente. Le détail des dernières ventes affichées ne permet pas de reconstituer ces volumes annuels ni d’évaluer la robustesse de chaque moyenne.
| Année | Maison |
|---|---|
| 2026Provisoire | 744 €/m²+15,3 % |
| 2025 | 645 €/m²+6,1 % |
| 2024 | 608 €/m²−3,1 % |
| 2023 | 627 €/m²−11,8 % |
| 2022 | 711 €/m²+30,2 % |
| 2021 | 546 €/m²−9,2 % |
| 2020 | 602 €/m²−0,7 % |
| 2019 | 606 €/m²−2,4 % |
| 2018 | 621 €/m²−2,4 % |
| 2017 | 637 €/m² |
Les prix moyens des transactions enregistrées pour les maisons à Neufmaisons (54540) ont augmenté de 36,2 % sur 5 ans, passant de 546 €/m² en 2021 à 744 €/m² en 2026.
La dernière vente du détail DVF affiché ci-dessous date du 26 juin 2026. Ce détail et les séries annuelles sont des jeux de données distincts ; cette date ne garantit pas la couverture de la base DVF. La date de publication de la source des séries annuelles n’est pas fournie.
Les caractéristiques du logement
Quel prix au m² selon le nombre de pièces à Neufmaisons ?
Un studio, un appartement familial et une grande maison ne se comparent pas de la même façon. Retrouvez les repères disponibles pour chaque nombre de pièces.
Le prix actuel estimé au m² des maisons à Neufmaisons (54540) est de 766 €/m². Sélectionnez le nombre de pièces pour consulter le prix moyen et la fourchette estimée au m².
Voir tous les prix et fourchettes
| Pièces | Bas €/m² | Moyen €/m² | Haut €/m² |
|---|---|---|---|
| 1 | 133 | 956 | 1 052 |
| 2 | 717 | 757 | 827 |
| 3 | 341 | 731 | 1 642 |
| 4 | 612 | 1 057 | 1 619 |
| 5 | 253 | 317 | 1 088 |
| 6 | 501 | 899 | 1 110 |
1 pièce
Prix moyen estimé au m²
956 €/m²
Prix bas : 133 €Prix haut : 1 052 €
L’emplacement fait la différence
Quartiers et prix par rue à Neufmaisons
Pour affiner une estimation, comparez les références proches de l’adresse du bien. Les moyennes communales ne reflètent pas toutes les différences d’un secteur à l’autre.
Prix au m² rue par rue à Neufmaisons (54540)
| Rue | ||
|---|---|---|
| Route de la Forge Evrard | 842€ | 766€ |
| Maison Forest.la Hezelle | 842€ | 766€ |
| La Cense de Coeur | 842€ | 766€ |
| Avenue Mairie Ecole | 842€ | 766€ |
| Rue du Maquis de Viombois | 842€ | 766€ |
| La Forge Evrard | 842€ | 766€ |
| Ferme de Viombois | 842€ | 766€ |
| Quai de la Verdurette | 842€ | 766€ |
| Rue de Salmonrupt | 681€ | 649€ |
Les transactions, pas les annonces
Dernières ventes DVF enregistrées à Neufmaisons (54540)
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
La valeur foncière correspond au montant déclaré pour la mutation. Un même acte peut concerner plusieurs locaux ou parcelles : ce montant ne représente pas nécessairement le prix d’un seul logement. Le prix au m² affiché est un ratio indicatif du montant déclaré sur la surface bâtie renseignée, et non un prix au m² comparable garanti pour un seul bien.
Maison 5 pièces - 97 m²
9001 All du chamois 54540 Badonviller
Montant déclaré de la mutation : 163 000 €
1 680 € / m²
- Surface bâtie :
- 97 m²
- Terrain :
- 660 m²
Maison 5 pièces - 60 m²
31 Rue du marechal foch 54540 Badonviller
Montant déclaré de la mutation : 5 000 €
83 € / m²
- Surface bâtie :
- 60 m²
- Terrain :
- 64 m²
Maison 4 pièces - 90 m²
7 Pl du chateau de famine 54540 Badonviller
Montant déclaré de la mutation : 68 900 €
766 € / m²
- Surface bâtie :
- 90 m²
- Terrain :
- 190 m²
Maison 4 pièces - 78 m²
18 Grande rue 54540 Migneville
Montant déclaré de la mutation : 23 000 €
295 € / m²
- Surface bâtie :
- 78 m²
- Terrain :
- 232 m²
Maison 5 pièces - 150 m²
18 Rue grande 54540 Fenneviller
Montant déclaré de la mutation : 80 000 €
533 € / m²
- Surface bâtie :
- 150 m²
- Terrain :
- 1 935 m²
Maison 5 pièces - 79 m²
5002 Che des charbonnieres 54540 Bionville
Montant déclaré de la mutation : 183 840 €
2 327 € / m²
- Surface bâtie :
- 79 m²
- Terrain :
- 871 m²
Maison 5 pièces - 85 m²
3 Rue de la chapelotte 54540 Badonviller
Montant déclaré de la mutation : 122 000 €
1 435 € / m²
- Surface bâtie :
- 85 m²
- Terrain :
- 1 020 m²
Maison 5 pièces - 130 m²
13 Rue de la cannegotte 54540 Pexonne
Montant déclaré de la mutation : 175 000 €
1 346 € / m²
- Surface bâtie :
- 130 m²
- Terrain :
- 474 m²
La performance énergétique
Derniers DPE enregistrés à Neufmaisons (54540)
Ces diagnostics de performance énergétique proviennent des données open data de l’ADEME (logements existants). Plus d'informations
Les DPE sont classés du plus récent au plus ancien selon leur date d’établissement. L’étiquette énergie reflète la consommation d’énergie primaire et l’étiquette GES les émissions de gaz à effet de serre.
Un DPE est valable 10 ans et décrit le logement au moment du diagnostic. Explorez l’ensemble des diagnostics sur notre carte interactive des DPE.
Maison - 168,7 m²
7 Rue de Paris 54540 Neufmaisons
- Énergie
- C(161 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 181,4 m²
4 Rue du Maquis de Viombois 54540 Neufmaisons
- Énergie
- C(111 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 186,9 m²
1 Rue du Quebec 54540 Neufmaisons
- Énergie
- B(93 kWh/m²/an)
- GES
- A(3 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1870
Maison - 99,8 m²
7 Rue de Salmonrupt 54540 Neufmaisons
- Énergie
- D(195 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1980
Maison - 152 m²
Rue des Etangs 54540 Neufmaisons
- Énergie
- D(231 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 83,5 m²
8 Rue du Moulin 54540 Neufmaisons
- Énergie
- E(324 kWh/m²/an)
- GES
- B(9 kgCO₂/m²/an)
Construction 1948-1974
Maison - 106,5 m²
6 Rue de Liège 54540 Neufmaisons
- Énergie
- C(115 kWh/m²/an)
- GES
- A(4 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 154 m²
Rue des Etangs 54540 Neufmaisons
- Énergie
- E(253 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1800
Maison - 75,4 m²
14 Rue de Belgrade 54540 Neufmaisons
- Énergie
- D(226,5 kWh/m²/an)
- GES
- B(7 kgCO₂/m²/an)
Construction 1983-1988
Maison - 165 m²
7 Rue du Moulin 54540 Neufmaisons
- Énergie
- D(186,4 kWh/m²/an)
- GES
- D(30 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 103 m²
6 Rue de Belgrade 54540 Neufmaisons
- Énergie
- C(164,9 kWh/m²/an)
- GES
- B(6 kgCO₂/m²/an)
Construction avant 1948
Maison - 142,5 m²
22 Rue de Londres 54540 Neufmaisons
- Énergie
- E(282,2 kWh/m²/an)
- GES
- D(30 kgCO₂/m²/an)
Construit en 1951
Des projets immobiliers dans votre ville
Dernières estimations en ligne à Neufmaisons (54540)
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisées gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Appartement de 53 m2 | 28-10-2026 | Neufmaisons (54540) | 9 646€ | 182€ | 53 m2 |
Appartement de 150 m2 | 23-10-2026 | Neufmaisons (54540) | 127 800€ | 852€ | 150 m2 |
Appartement de 63 m2 | 16-10-2026 | Neufmaisons (54540) | 29 862€ | 474€ | 63 m2 |
Maison de 86 m2 | 09-10-2026 | Neufmaisons (54540) | 35 690€ | 415€ | 86 m2 |
Maison de 48 m2 | 02-10-2026 | Neufmaisons (54540) | 28 656€ | 597€ | 48 m2 |
Appartement de 55 m2 | 30-09-2026 | Neufmaisons (54540) | 31 020€ | 564€ | 55 m2 |
Appartement de 142 m2 | 24-09-2026 | Neufmaisons (54540) | 134 474€ | 947€ | 142 m2 |
Maison de 124 m2 | 21-09-2026 | Neufmaisons (54540) | 102 920€ | 830€ | 124 m2 |
Quel budget immobilier pour votre surface à Neufmaisons ?
Budget indicatif : 60 624 € (72 m² × 842 €/m²).
Calcul à partir du prix moyen de vente au m² arrondi affiché pour ce type de bien, hors frais d’acquisition et travaux. Ce repère ne tient pas compte de l’adresse, de l’état ou du DPE et ne remplace pas une estimation personnalisée.
Comprendre le cadre de vie
Informations locales à Neufmaisons (54540)
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
242
Taxe foncière
26.32%
Étudiants résidents
55
Répartition par âge
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 234
0-2 ans1(0,4%)
3-5 ans4(1,7%)
6-10 ans10(4,3%)
11-17 ans19(8,1%)
18-24 ans58(24,8%)
25-39 ans24(10,3%)
40-54 ans46(19,7%)
55-64 ans24(10,3%)
65-79 ans34(14,5%)
80+ ans14(6,0%)
Logements
110 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 110
Appartements3(2,2%)
Maisons107(77,5%)
Vacants8(5,8%)
Secondaires20(14,5%)
Catégories socio-professionnelles
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 202
En emploi69(34,2%)
Sans emploi12(5,9%)
Retraités51(25,2%)
Étudiants55(27,2%)
Au foyer8(4,0%)
Autres7(3,5%)
Commerces
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 1
Commerces non alimentaires1(100,0%)
Le marché autour de vous
Comparer les prix immobiliers autour de Neufmaisons
Jusqu’à six communes du même département, parmi les plus proches avec des prix disponibles dans un rayon de 10 km. Les distances sont approximatives, à vol d’oiseau entre les centres des communes, et non des distances routières. Les communes des départements voisins ne sont pas incluses.
Élargir la comparaison
Comparer Neufmaisons aux autres communes du département
Consultez les prix des appartements et des maisons dans les communes renseignées du département Meurthe-et-Moselle. Cette liste n’est pas un classement par distance à Neufmaisons.
Tableau complet des communes du département avec le prix moyen au m² pour les appartements et les maisons.
| Ville | ||
|---|---|---|
| Beuvillers (54560) | 2952€ | 2735€ |
| Lexy (54720) | 2938€ | 2703€ |
| Hussigny-Godbrange (54590) | 2897€ | 2426€ |
| Art-sur-Meurthe (54510) | 2877€ | 2205€ |
| Morfontaine (54920) | 2696€ | 2244€ |
| Ville-Houdlémont (54730) | 2692€ | 2156€ |
| Cosnes-et-Romain (54400) | 2643€ | 2285€ |
| Villers-la-Montagne (54920) | 2592€ | 2962€ |
| Heillecourt (54180) | 2583€ | 2248€ |
Des repères à interpréter
Comment lire les données immobilières de Neufmaisons ?
- Prix estimés et fourchettes
- Le prix moyen actuel et les bornes basse et haute sont des indicateurs par type de bien. La fourchette ne garantit ni le prix de votre logement ni la proportion de ventes comprise entre ses bornes. Aucun prix global tous logements confondus n’est déduit des seules moyennes des appartements et des maisons.
- Historique et ventes DVF
- L’historique compare les moyennes annuelles disponibles, pas la variation d’un même bien. L’année en cours peut être incomplète. Les transactions DVF sont des actes enregistrés, avec un décalage de publication. Comprendre la base DVF de la DGFiP.
- Les limites d’une moyenne
- Nos estimations croisent les ventes DVF issues des actes notariés, les biens en commercialisation sur les différents portails immobiliers, les ventes récentes de notre réseau et l’expertise locale de nos conseillers. Les prix d’annonces sont des prix demandés, pas des prix de vente définitifs. Les informations de contexte proviennent des données disponibles sur la commune. Sans date de mise à jour ou volume de références fourni pour une série, nous n’affichons ni fraîcheur garantie ni score de fiabilité déduit.
- Pour estimer une adresse précise
- La surface, le nombre de pièces, l’état, l’étage, les extérieurs, le DPE et l’emplacement doivent être pris en compte. Une première estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller permettent de confronter ces repères à votre bien.
Vos questions sur le marché local
FAQ : Quel est le prix au m² à Neufmaisons (54540) ?
Sur cinq ans, entre 2021 et 2026, le prix moyen des transactions enregistrées pour les maisons à Neufmaisons (54540) est passé de 546 €/m² à 744 €/m² et a enregistré une hausse de 36,2 %. Ces comparaisons portent sur les moyennes annuelles disponibles, et non sur les douze derniers mois glissants. Pour l’année en cours, seuls les actes déjà renseignés sont pris en compte : la moyenne n’est pas définitive.
Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les appartements, les plus élevés sont observés pour Route de la Forge Evrard (842 €/m²), Maison Forest.la Hezelle (842 €/m²), La Cense de Coeur (842 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de Salmonrupt (681 €/m²), Quai de la Verdurette (842 €/m²), Ferme de Viombois (842 €/m²). Parmi les rues disposant d’un prix moyen pour les maisons, les plus élevés sont observés pour Route de la Forge Evrard (766 €/m²), Maison Forest.la Hezelle (766 €/m²), La Cense de Coeur (766 €/m²). Les plus bas sont observés pour Rue de Salmonrupt (649 €/m²), Quai de la Verdurette (766 €/m²), Ferme de Viombois (766 €/m²). Ce classement porte uniquement sur les rues et les types de biens renseignés ; il ne constitue pas un classement par quartier.
Les prix actuels sont des estimations du marché par type de logement. L’historique présente des moyennes annuelles de transactions enregistrées, avec un décalage de publication et une année en cours potentiellement incomplète. Les ventes DVF détaillées sont des actes : une valeur foncière peut concerner plusieurs locaux ou parcelles. Ni cette valeur ni une moyenne annuelle ne constituent une estimation individuelle de votre bien.
Nos estimations combinent les transactions DVF, les références du réseau AV Transaction et l’offre locale. Leur précision dépend du nombre, de la date et de la comparabilité des références. Les volumes annuels ne sont pas fournis avec les séries affichées : aucun score de fiabilité n’en est déduit. L’adresse, la surface, l’état, le DPE et les prestations peuvent faire varier le prix. Une estimation en ligne puis l’analyse d’un conseiller local permettent d’affiner ces repères.
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. Nous vous contacterons pour en savoir plus sur votre projet.
Prix de l’immobilier au m² en France
- Prix immobilier Île-de-France
- Prix immobilier Auvergne-Rhône-Alpes
- Prix immobilier Hauts-de-France
- Prix immobilier Occitanie
- Prix immobilier Grand Est
- Prix immobilier Normandie
- Prix immobilier Nouvelle-Aquitaine
- Prix immobilier Centre-Val de Loire
- Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté
- Prix immobilier Bretagne
- Prix immobilier Corse
- Prix immobilier Pays de la Loire
- Prix immobilier Provence-Alpes-Côte d’Azur
Articles du blog immobilier
Estimation maison divorce: évaluer le bien au juste prix.
Garantissez un partage équitable avec une estimation maison divorce précise. Découvrez les critères 2026 pour éviter tout risque fiscal.
Top 5 des meilleurs sites d’estimation immobilière en ligne en 2026
Quel site choisir pour réaliser soi-même la meilleure estimation immobilière possible ? Découvrez notre classement ainsi qu’un tableau récapitulatif pour y voir plus clair.
Top 8 des meilleurs courtiers en immobilier en 2026
Découvrez notre top 8 des meilleurs courtiers immobiliers en 2026 pour obtenir les meilleurs taux et services adaptés à votre projet.
Professionnels de l’immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”