Prix du m² immobilier Mazerulles (54280) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Mazerulles (54280) pour une maison est de 1622 €, variant de 757 € à 2902 €. Le prix moyen au m² Mazerulles (54280) pour un appartement est de 1951 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2485 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mazerulles (54280) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Mazerulles (54280).
Quel est le prix moyen au m² Mazerulles (54280) ?
Appartement
Prix m² moyen 1951 €de 1002 € à 2485 €Maison
Prix m² moyen 1622 €de 757 € à 2902 €
Loyer mensuel/m² moyen à Mazerulles (54280).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Mazerulles (54280) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.6 €de 4.0 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.4 €de 7.9 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Mazerulles (54280).
Le prix moyen au m² Mazerulles (54280) pour une maison est de 1622 €, avec une fourchette de 757 € à 2902 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1622 €) = 178471 euros. Le prix moyen au m² Mazerulles (54280) pour un appartement est de 1951 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2485 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1951 €) = 140455 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mazerulles (54280) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mazerulles (54280) pour une maison est de 1622 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Mazerulles (54280) pour un appartement est de 1951 €.
Les biens à vendre à Mazerulles (54280).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Mazerulles (54280).
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Nouveauté
Mazerulles (54280): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
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Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Mazerulles (54280) de 95 m2 | 14-01-2026 | Mazerulles (54280) | 114 000€ | 1 200€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Mazerulles (54280) de 141 m2 | 08-01-2026 | Mazerulles (54280) | 269 592€ | 1 912€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Mazerulles (54280) de 55 m2 | 01-01-2026 | Mazerulles (54280) | 63 195€ | 1 149€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Mazerulles (54280) de 100 m2 | 26-12-2025 | Mazerulles (54280) | 130 200€ | 1 302€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Mazerulles (54280) de 105 m2 | 22-12-2025 | Mazerulles (54280) | 121 800€ | 1 160€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à Mazerulles (54280) de 102 m2 | 15-12-2025 | Mazerulles (54280) | 135 558€ | 1 329€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement à Mazerulles (54280) de 90 m2 | 09-12-2025 | Mazerulles (54280) | 77 850€ | 865€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Mazerulles (54280) de 119 m2 | 04-12-2025 | Mazerulles (54280) | 109 837€ | 923€ | 119 m2 |
Mazerulles (54280): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mazerulles (54280) de 4 pièce(s) - 107 m2 | 23-06-2025 | 2 rue de la prairie à Mazerulles (54280) | 190 040 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mazerulles (54280) de 5 pièce(s) - 97 m2 | 20-06-2025 | 36 rue du val clair à Mazerulles (54280) | 287 000 € | 97 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazerulles (54280) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 02-06-2025 | 35 av du breuil à Mazerulles (54280) | 206 740 € | 70 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazerulles (54280) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 12-05-2025 | 1 le jardin roussel à Mazerulles (54280) | 185 000 € | 86 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazerulles (54280) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-04-2025 | 9 rue de varinchamps à Mazerulles (54280) | 241 188 € | 88 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazerulles (54280) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 22-04-2025 | 13 rue des parterres fleuris à Mazerulles (54280) | 230 000 € | 93 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazerulles (54280) de 5 pièce(s) - 99 m2 | 15-04-2025 | 2 les chaumieres à Mazerulles (54280) | 179 450 € | 99 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazerulles (54280) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 08-04-2025 | 1 all du bois d'amont à Mazerulles (54280) | 190 140 € | 108 m2 | 291 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Mazerulles (54280) en 2026.
- Mazerulles (code postal 54280) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 275 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.55%, positionnant Mazerulles comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Mazerulles accueille 275 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 11 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 25 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 22 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 10 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 45 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 57 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 29 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 51 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 13 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Mazerulles totalise 110 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 108 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 107 résidences principales (97%) - socle de la demande locative
• 2 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 1 logements inoccupés (1%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (97% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Mazerulles révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 111 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 11 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 65 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 13 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (3%)
• 5 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 13 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Mazerulles dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Mazerulles atteint 30.55%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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