Prix du m² immobilier Maron (54230) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Maron (54230) pour une maison est de 1802 €, variant de 701 € à 3653 €. Le prix moyen au m² Maron (54230) pour un appartement est de 1919 €, avec des estimations allant de 1202 € à 3378 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Maron (54230) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Maron (54230).
Quel est le prix moyen au m² Maron (54230) ?
Appartement
Prix m² moyen 1919 €de 1202 € à 3378 €Maison
Prix m² moyen 1802 €de 701 € à 3653 €
Loyer mensuel/m² moyen à Maron (54230).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Maron (54230) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.9 €de 8.4 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.6 €de 12.5 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Maron (54230).
Le prix moyen au m² Maron (54230) pour une maison est de 1802 €, avec une fourchette de 701 € à 3653 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1802 €) = 198186 euros. Le prix moyen au m² Maron (54230) pour un appartement est de 1919 €, avec des estimations allant de 1202 € à 3378 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1919 €) = 138138 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maron (54230) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Maron (54230) pour une maison est de 1802 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Maron (54230) pour un appartement est de 1919 €.
Maron (54230): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Maron (54230) de 57 m2 | 18-01-2026 | Maron (54230) | 136 287€ | 2 391€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement à Maron (54230) de 42 m2 | 11-01-2026 | Maron (54230) | 56 448€ | 1 344€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison à Maron (54230) de 111 m2 | 10-01-2026 | Maron (54230) | 106 449€ | 959€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Maron (54230) de 104 m2 | 06-01-2026 | Maron (54230) | 73 632€ | 708€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Maron (54230) de 115 m2 | 30-12-2025 | Maron (54230) | 117 875€ | 1 025€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Maron (54230) de 95 m2 | 22-12-2025 | Maron (54230) | 109 820€ | 1 156€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Maron (54230) de 119 m2 | 17-12-2025 | Maron (54230) | 303 807€ | 2 553€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement à Maron (54230) de 150 m2 | 09-12-2025 | Maron (54230) | 296 250€ | 1 975€ | 150 m2 |
Maron (54230): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maron (54230) de 5 pièce(s) - 82 m2 | 27-06-2025 | 18 rue de la liberation à Maron (54230) | 220 200 € | 82 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maron (54230) de 4 pièce(s) - 103 m2 | 25-04-2025 | 15 rue jean jaures à Maron (54230) | 50 000 € | 103 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maron (54230) de 4 pièce(s) - 105 m2 | 04-04-2025 | 87 rue du val de fer à Maron (54230) | 196 010 € | 105 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maron (54230) de 2 pièce(s) - 47 m2 | 31-03-2025 | 223 rue de la liberte à Maron (54230) | 90 900 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maron (54230) de 2 pièce(s) - 47 m2 | 28-03-2025 | 40 rue du puisot à Maron (54230) | 112 700 € | 47 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maron (54230) de 4 pièce(s) - 122 m2 | 28-03-2025 | 40 rue aristide briand à Maron (54230) | 215 000 € | 122 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maron (54230) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 27-03-2025 | 63 rue roger salengro à Maron (54230) | 153 000 € | 62 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maron (54230) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 26-03-2025 | 1 rue de l argonne à Maron (54230) | 56 000 € | 42 m2 | Oui |
Prix au m2 des principales rues Maron (54230)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Ruelle du Bac | ||
Ruelle du Vergeron | ||
Ruelle des Fourmilles | ||
Chemin de Trefot | ||
Chemin de la Petite Goutte | ||
Chemin du Grand Patis | ||
Bois Madame | ||
Côte de la Grande Goutte | ||
Paquis de Monvaux | ||
Pendant de Tréfot | ||
Range de Douze | ||
Sentier des Macons |
Acheter dans l'immobilier à Maron (54230) en 2026.
- Maron (code postal 54230) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 841 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.53%, positionnant Maron comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Maron accueille 841 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 26 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 30 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 63 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 64 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 53 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 126 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 189 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 118 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 107 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 53 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 51 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Maron totalise 403 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 358 maisons (89% du parc)
• 41 appartements (10% du parc)
Statut d'occupation :
• 353 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 21 résidences secondaires (5%) - présence touristique modérée
• 29 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Maron révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 362 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 34 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 195 retraités (23%) - revenus stables et fiables
• 51 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 20 personnes au foyer (2%)
• 13 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 51 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Maron dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Maron atteint 39.53%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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