Prix du m² immobilier Les Baroches (54150) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Baroches (54150) pour une maison est de 1794 €, variant de 677 € à 2876 €. Le prix moyen au m² Les Baroches (54150) pour un appartement est de 2028 €, avec des estimations allant de 1216 € à 2498 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Baroches (54150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Baroches (54150).
Quel est le prix moyen au m² Les Baroches (54150) ?
Appartement
Prix m² moyen 2028 €de 1216 € à 2498 €Maison
Prix m² moyen 1794 €de 677 € à 2876 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Baroches (54150).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Baroches (54150) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.1 €de 9.9 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.1 €de 10.8 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Les Baroches (54150).
Le prix moyen au m² Les Baroches (54150) pour une maison est de 1794 €, avec une fourchette de 677 € à 2876 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1794 €) = 197340 euros. Le prix moyen au m² Les Baroches (54150) pour un appartement est de 2028 €, avec des estimations allant de 1216 € à 2498 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2028 €) = 146048 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Baroches (54150) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Baroches (54150) pour une maison est de 1794 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Baroches (54150) pour un appartement est de 2028 €.
Les biens à vendre à Les Baroches (54150).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Les Baroches (54150).
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Les Baroches (54150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Baroches (54150) de 60 m2 | 19-01-2026 | Les Baroches (54150) | 51 840€ | 864€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison à Les Baroches (54150) de 79 m2 | 12-01-2026 | Les Baroches (54150) | 66 518€ | 842€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison à Les Baroches (54150) de 40 m2 | 07-01-2026 | Les Baroches (54150) | 31 760€ | 794€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à Les Baroches (54150) de 123 m2 | 03-01-2026 | Les Baroches (54150) | 290 526€ | 2 362€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Les Baroches (54150) de 37 m2 | 01-01-2026 | Les Baroches (54150) | 78 551€ | 2 123€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison à Les Baroches (54150) de 81 m2 | 29-12-2025 | Les Baroches (54150) | 210 924€ | 2 604€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Baroches (54150) de 72 m2 | 28-12-2025 | Les Baroches (54150) | 140 976€ | 1 958€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison à Les Baroches (54150) de 36 m2 | 22-12-2025 | Les Baroches (54150) | 82 404€ | 2 289€ | 36 m2 |
Les Baroches (54150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Baroches (54150) de 7 pièce(s) - 210 m2 | 26-06-2025 | 49 rue aubrac lucie à Les Baroches (54150) | 407 000 € | 210 m2 | 761 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Baroches (54150) de 1 pièce(s) - 41 m2 | 19-06-2025 | 3 rue de la liberte à Les Baroches (54150) | 47 500 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Baroches (54150) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 06-06-2025 | 2 pl du quartier igert à Les Baroches (54150) | 62 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Baroches (54150) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 05-06-2025 | 14 rue du cloue à Les Baroches (54150) | 50 000 € | 64 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Baroches (54150) de 2 pièce(s) - 59 m2 | 27-05-2025 | 17 rue de la filature à Les Baroches (54150) | 253 500 € | 59 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Baroches (54150) de 5 pièce(s) - 113 m2 | 27-05-2025 | 333 rue de l argonne à Les Baroches (54150) | 131 000 € | 113 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Baroches (54150) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-05-2025 | 23 av albert 1er à Les Baroches (54150) | 62 500 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Baroches (54150) de 2 pièce(s) - 62 m2 | 22-05-2025 | 5 rue de la fontaine à Les Baroches (54150) | 79 710 € | 62 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Les Baroches (54150) en 2026.
- Les Baroches (code postal 54150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 365 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.79%, positionnant Les Baroches comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Baroches accueille 365 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 24 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 42 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 22 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 37 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 99 résidents (27%)
- 55 à 64 ans : 56 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 48 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 12 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 23 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Baroches totalise 158 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 153 maisons (97% du parc)
• 5 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 143 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 4 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 11 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Baroches révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 159 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 16 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 74 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 23 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 15 personnes au foyer (4%)
• 4 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 23 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Baroches dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Baroches atteint 30.79%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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