Prix du m² immobilier Laix (54720) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Laix (54720) pour une maison est de 1849 €, variant de 671 € à 3461 €. Le prix moyen au m² Laix (54720) pour un appartement est de 1810 €, avec des estimations allant de 689 € à 2898 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Laix (54720) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Laix (54720).
Quel est le prix moyen au m² Laix (54720) ?
Appartement
Prix m² moyen 1810 €de 689 € à 2898 €Maison
Prix m² moyen 1849 €de 671 € à 3461 €
Loyer mensuel/m² moyen à Laix (54720).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Laix (54720) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.7 €de 13.6 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen4.6 €de 4.5 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Laix (54720).
Le prix moyen au m² Laix (54720) pour une maison est de 1849 €, avec une fourchette de 671 € à 3461 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1849 €) = 203442 euros. Le prix moyen au m² Laix (54720) pour un appartement est de 1810 €, avec des estimations allant de 689 € à 2898 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1810 €) = 130301 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laix (54720) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Laix (54720) pour une maison est de 1849 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Laix (54720) pour un appartement est de 1810 €.
Laix (54720): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Laix (54720) de 114 m2 | 15-01-2026 | Laix (54720) | 264 936€ | 2 324€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Laix (54720) de 41 m2 | 11-01-2026 | Laix (54720) | 104 878€ | 2 558€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à Laix (54720) de 90 m2 | 31-12-2025 | Laix (54720) | 106 290€ | 1 181€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement à Laix (54720) de 47 m2 | 24-12-2025 | Laix (54720) | 48 034€ | 1 022€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison à Laix (54720) de 143 m2 | 21-12-2025 | Laix (54720) | 324 753€ | 2 271€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison à Laix (54720) de 128 m2 | 15-12-2025 | Laix (54720) | 436 864€ | 3 413€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à Laix (54720) de 49 m2 | 09-12-2025 | Laix (54720) | 123 480€ | 2 520€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à Laix (54720) de 108 m2 | 06-12-2025 | Laix (54720) | 231 228€ | 2 141€ | 108 m2 |
Laix (54720): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Laix (54720) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 18-06-2025 | 12 rue de l abbe d ollieres à Laix (54720) | 180 000 € | 62 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Laix (54720) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 14-04-2025 | 11 rue de longwy à Laix (54720) | 278 000 € | 94 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laix (54720) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 31-03-2025 | 27 rue du marechal joffre à Laix (54720) | 400 000 € | 88 m2 | 776 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laix (54720) de 5 pièce(s) - 85 m2 | 27-03-2025 | 47 rue du square à Laix (54720) | 286 100 € | 85 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laix (54720) de 3 pièce(s) - 137 m2 | 26-03-2025 | 7 rue pierre gilles de gennes à Laix (54720) | 559 000 € | 137 m2 | 819 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laix (54720) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 20-03-2025 | 25 rue du general de gaulle à Laix (54720) | 265 800 € | 100 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laix (54720) de 10 pièce(s) - 188 m2 | 19-03-2025 | 2 rue des sorbiers à Laix (54720) | 352 000 € | 188 m2 | 1775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laix (54720) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 07-03-2025 | 25 rue general bigeard à Laix (54720) | 334 000 € | 108 m2 | 395 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Laix (54720)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Place Georges Mohy | ||
Neugi Bouteille |
Acheter dans l'immobilier à Laix (54720) en 2026.
- Laix (code postal 54720) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 211 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.47%, positionnant Laix comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Laix accueille 211 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 8 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 9 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 14 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 8 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 47 résidents (22%)
- 40 à 54 ans : 43 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 29 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 27 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 14 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 10 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Laix totalise 99 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 94 maisons (95% du parc)
• 5 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 82 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 4 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 13 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Laix révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 95 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 7 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 47 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 10 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 13 personnes au foyer (6%)
• 2 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 10 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Laix dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Laix atteint 33.47%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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