Prix du m² immobilier Hussigny-Godbrange (54590) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Hussigny-Godbrange (54590) pour une maison est de 2565 €, variant de 1049 € à 4740 €. Le prix moyen au m² Hussigny-Godbrange (54590) pour un appartement est de 2468 €, avec des estimations allant de 1070 € à 3736 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Hussigny-Godbrange (54590) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Hussigny-Godbrange (54590).
Quel est le prix moyen au m² Hussigny-Godbrange (54590) ?
Appartement
Prix m² moyen 2468 €de 1070 € à 3736 €Maison
Prix m² moyen 2565 €de 1049 € à 4740 €
Loyer mensuel/m² moyen à Hussigny-Godbrange (54590).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Hussigny-Godbrange (54590) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.2 €de 8.7 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.9 €de 8.3 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Hussigny-Godbrange (54590).
Le prix moyen au m² Hussigny-Godbrange (54590) pour une maison est de 2565 €, avec une fourchette de 1049 € à 4740 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2565 €) = 282121 euros. Le prix moyen au m² Hussigny-Godbrange (54590) pour un appartement est de 2468 €, avec des estimations allant de 1070 € à 3736 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2468 €) = 177708 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hussigny-Godbrange (54590) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Hussigny-Godbrange (54590) pour une maison est de 2565 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Hussigny-Godbrange (54590) pour un appartement est de 2468 €.
Hussigny-Godbrange (54590): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Hussigny-Godbrange (54590) de 143 m2 | 16-01-2026 | Hussigny-Godbrange (54590) | 377 234€ | 2 638€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison à Hussigny-Godbrange (54590) de 138 m2 | 08-01-2026 | Hussigny-Godbrange (54590) | 381 984€ | 2 768€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Hussigny-Godbrange (54590) de 41 m2 | 03-01-2026 | Hussigny-Godbrange (54590) | 85 157€ | 2 077€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à Hussigny-Godbrange (54590) de 36 m2 | 27-12-2025 | Hussigny-Godbrange (54590) | 63 072€ | 1 752€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à Hussigny-Godbrange (54590) de 36 m2 | 20-12-2025 | Hussigny-Godbrange (54590) | 108 900€ | 3 025€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement à Hussigny-Godbrange (54590) de 68 m2 | 12-12-2025 | Hussigny-Godbrange (54590) | 117 504€ | 1 728€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison à Hussigny-Godbrange (54590) de 100 m2 | 09-12-2025 | Hussigny-Godbrange (54590) | 295 600€ | 2 956€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Hussigny-Godbrange (54590) de 91 m2 | 07-12-2025 | Hussigny-Godbrange (54590) | 109 564€ | 1 204€ | 91 m2 |
Hussigny-Godbrange (54590): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hussigny-Godbrange (54590) de 5 pièce(s) - 80 m2 | 24-06-2025 | 31 rue jean jaures à Hussigny-Godbrange (54590) | 135 000 € | 80 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hussigny-Godbrange (54590) de 5 pièce(s) - 136 m2 | 23-04-2025 | 15 rue m-cl vaillant couturier à Hussigny-Godbrange (54590) | 484 000 € | 136 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hussigny-Godbrange (54590) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 11-04-2025 | 40 cite mouty à Hussigny-Godbrange (54590) | 175 000 € | 81 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hussigny-Godbrange (54590) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 27-03-2025 | 11 rue haute pierre à Hussigny-Godbrange (54590) | 159 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Hussigny-Godbrange (54590) de 3 pièce(s) - 45 m2 | 26-03-2025 | 23 rue victor hugo à Hussigny-Godbrange (54590) | 89 000 € | 45 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hussigny-Godbrange (54590) de 5 pièce(s) - 143 m2 | 21-03-2025 | 25 rue de la commune de paris à Hussigny-Godbrange (54590) | 500 000 € | 143 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hussigny-Godbrange (54590) de 4 pièce(s) - 109 m2 | 20-03-2025 | 11 rue antoine de saint exupery à Hussigny-Godbrange (54590) | 418 800 € | 109 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hussigny-Godbrange (54590) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 03-03-2025 | 1 imp du reservoir à Hussigny-Godbrange (54590) | 150 000 € | 42 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Hussigny-Godbrange (54590) en 2026.
- Hussigny-Godbrange (code postal 54590) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 3 634 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39%, positionnant Hussigny-Godbrange comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Hussigny-Godbrange accueille 3 634 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 109 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 141 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 253 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 294 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 215 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 767 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 777 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 424 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 443 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 210 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 170 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Hussigny-Godbrange totalise 1 755 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 165 maisons (66% du parc)
• 591 appartements (34% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 604 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (0%) - présence touristique modérée
• 143 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Hussigny-Godbrange révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 604 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 175 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 696 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 170 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 184 personnes au foyer (5%)
• 121 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 170 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Hussigny-Godbrange dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 3 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Hussigny-Godbrange atteint 39%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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