Prix du m² immobilier Gélaucourt (54115) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Gélaucourt (54115) pour une maison est de 1240 €, variant de 563 € à 2364 €. Le prix moyen au m² Gélaucourt (54115) pour un appartement est de 1553 €, avec des estimations allant de 894 € à 2133 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Gélaucourt (54115) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Gélaucourt (54115).
Quel est le prix moyen au m² Gélaucourt (54115) ?
Appartement
Prix m² moyen 1553 €de 894 € à 2133 €Maison
Prix m² moyen 1240 €de 563 € à 2364 €
Loyer mensuel/m² moyen à Gélaucourt (54115).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Gélaucourt (54115) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.6 €de 9.2 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.8 €de 12.1 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Gélaucourt (54115).
Le prix moyen au m² Gélaucourt (54115) pour une maison est de 1240 €, avec une fourchette de 563 € à 2364 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1240 €) = 136358 euros. Le prix moyen au m² Gélaucourt (54115) pour un appartement est de 1553 €, avec des estimations allant de 894 € à 2133 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1553 €) = 111828 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gélaucourt (54115) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Gélaucourt (54115) pour une maison est de 1240 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Gélaucourt (54115) pour un appartement est de 1553 €.
Gélaucourt (54115): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Gélaucourt (54115) de 98 m2 | 18-01-2026 | Gélaucourt (54115) | 210 112€ | 2 144€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement à Gélaucourt (54115) de 50 m2 | 14-01-2026 | Gélaucourt (54115) | 103 650€ | 2 073€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison à Gélaucourt (54115) de 143 m2 | 09-01-2026 | Gélaucourt (54115) | 234 377€ | 1 639€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à Gélaucourt (54115) de 32 m2 | 04-01-2026 | Gélaucourt (54115) | 71 392€ | 2 231€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à Gélaucourt (54115) de 138 m2 | 29-12-2025 | Gélaucourt (54115) | 292 560€ | 2 120€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement à Gélaucourt (54115) de 69 m2 | 27-12-2025 | Gélaucourt (54115) | 57 753€ | 837€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à Gélaucourt (54115) de 144 m2 | 22-12-2025 | Gélaucourt (54115) | 259 776€ | 1 804€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement à Gélaucourt (54115) de 147 m2 | 18-12-2025 | Gélaucourt (54115) | 256 809€ | 1 747€ | 147 m2 |
Gélaucourt (54115): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gélaucourt (54115) de 5 pièce(s) - 145 m2 | 24-03-2025 | 5 rue de la gare à Gélaucourt (54115) | 276 000 € | 145 m2 | 2657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gélaucourt (54115) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-02-2025 | 5001 sur le chem de vezelise à Gélaucourt (54115) | 120 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gélaucourt (54115) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 16-12-2024 | 2 rue docteur liebault à Gélaucourt (54115) | 77 135 € | 96 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gélaucourt (54115) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 16-12-2024 | 2 rue docteur liebault à Gélaucourt (54115) | 77 135 € | 96 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gélaucourt (54115) de 2 pièce(s) - 65 m2 | 08-11-2024 | 20 rue des mathis à Gélaucourt (54115) | 113 220 € | 65 m2 | 226 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gélaucourt (54115) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 17-10-2024 | 30 rue hugues iii à Gélaucourt (54115) | 25 000 € | 71 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gélaucourt (54115) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 17-10-2024 | 30 rue hugues iii à Gélaucourt (54115) | 25 000 € | 71 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gélaucourt (54115) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-08-2024 | 8 rue hugues iii à Gélaucourt (54115) | 169 500 € | 100 m2 | 443 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Gélaucourt (54115) en 2026.
- Gélaucourt (code postal 54115) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 68 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.18%, positionnant Gélaucourt comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Gélaucourt accueille 68 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 0 résidents (0%)
- 6 à 10 ans : 4 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 6 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 1 résidents (1%)
- 25 à 39 ans : 12 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 12 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 9 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 17 résidents (25%)
- 80 ans et plus : 1 résidents (1%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 5 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Gélaucourt totalise 34 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 31 maisons (91% du parc)
• 2 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 29 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 3 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 2 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (85% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Gélaucourt révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 30 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 2 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 20 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 5 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 0 autres catégories (0%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 5 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Gélaucourt dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Gélaucourt atteint 31.18%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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