Prix du m² immobilier Frolois (54160) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Frolois (54160) pour une maison est de 1660 €, variant de 747 € à 3127 €. Le prix moyen au m² Frolois (54160) pour un appartement est de 1685 €, avec des estimations allant de 1014 € à 2218 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Frolois (54160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Frolois (54160).
Quel est le prix moyen au m² Frolois (54160) ?
Appartement
Prix m² moyen 1685 €de 1014 € à 2218 €Maison
Prix m² moyen 1660 €de 747 € à 3127 €
Loyer mensuel/m² moyen à Frolois (54160).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Frolois (54160) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen17.6 €de 10.3 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.0 €de 7.6 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Frolois (54160).
Le prix moyen au m² Frolois (54160) pour une maison est de 1660 €, avec une fourchette de 747 € à 3127 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1660 €) = 182582 euros. Le prix moyen au m² Frolois (54160) pour un appartement est de 1685 €, avec des estimations allant de 1014 € à 2218 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1685 €) = 121314 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Frolois (54160) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Frolois (54160) pour une maison est de 1660 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Frolois (54160) pour un appartement est de 1685 €.
Frolois (54160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Frolois (54160) de 113 m2 | 19-01-2026 | Frolois (54160) | 145 996€ | 1 292€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison à Frolois (54160) de 108 m2 | 13-01-2026 | Frolois (54160) | 354 780€ | 3 285€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Frolois (54160) de 91 m2 | 11-01-2026 | Frolois (54160) | 136 409€ | 1 499€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison à Frolois (54160) de 98 m2 | 08-01-2026 | Frolois (54160) | 161 798€ | 1 651€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison à Frolois (54160) de 30 m2 | 04-01-2026 | Frolois (54160) | 66 690€ | 2 223€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Frolois (54160) de 30 m2 | 31-12-2025 | Frolois (54160) | 63 210€ | 2 107€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Frolois (54160) de 32 m2 | 28-12-2025 | Frolois (54160) | 59 328€ | 1 854€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Frolois (54160) de 81 m2 | 24-12-2025 | Frolois (54160) | 79 137€ | 977€ | 81 m2 |
Frolois (54160): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Frolois (54160) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 05-06-2025 | 2 rue franche à Frolois (54160) | 99 300 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Frolois (54160) de 5 pièce(s) - 235 m2 | 17-04-2025 | 5 che de la corvee rohard à Frolois (54160) | 415 600 € | 235 m2 | 954 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frolois (54160) de 3 pièce(s) - 82 m2 | 14-02-2025 | 15 rte de ceintrey à Frolois (54160) | 165 000 € | 82 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frolois (54160) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 07-02-2025 | 1 rue rouotte à Frolois (54160) | 100 000 € | 95 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frolois (54160) de 3 pièce(s) - 136 m2 | 16-01-2025 | 10 rue du 21 juin 1940 à Frolois (54160) | 123 000 € | 136 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frolois (54160) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-01-2025 | 9 che du grand mont à Frolois (54160) | 167 000 € | 90 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frolois (54160) de 2 pièce(s) - 52 m2 | 10-10-2024 | 7 che du grand mont à Frolois (54160) | 75 000 € | 52 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frolois (54160) de 4 pièce(s) - 140 m2 | 09-10-2024 | 6 che de la croix gerard braha à Frolois (54160) | 375 125 € | 140 m2 | 1842 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Frolois (54160) en 2026.
- Frolois (code postal 54160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 716 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.66%, positionnant Frolois comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Frolois accueille 716 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 14 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 25 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 49 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 79 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 57 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 102 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 183 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 93 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 77 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 23 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 46 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Frolois totalise 301 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 285 maisons (95% du parc)
• 17 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 278 résidences principales (92%) - socle de la demande locative
• 1 résidences secondaires (0%) - présence touristique modérée
• 22 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (92% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Frolois révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 332 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 33 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 127 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 46 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 14 personnes au foyer (2%)
• 12 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 46 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Frolois dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Frolois atteint 31.66%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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