Prix du m² immobilier Fontenoy-sur-Moselle (54840) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Fontenoy-sur-Moselle (54840) pour une maison est de 1902 €, variant de 740 € à 3770 €. Le prix moyen au m² Fontenoy-sur-Moselle (54840) pour un appartement est de 1479 €, avec des estimations allant de 783 € à 2248 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Fontenoy-sur-Moselle (54840) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Fontenoy-sur-Moselle (54840).
Quel est le prix moyen au m² Fontenoy-sur-Moselle (54840) ?
Appartement
Prix m² moyen 1479 €de 783 € à 2248 €Maison
Prix m² moyen 1902 €de 740 € à 3770 €
Loyer mensuel/m² moyen à Fontenoy-sur-Moselle (54840).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Fontenoy-sur-Moselle (54840) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.8 €de 10.6 € à 9.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.2 €de 6.7 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Fontenoy-sur-Moselle (54840).
Le prix moyen au m² Fontenoy-sur-Moselle (54840) pour une maison est de 1902 €, avec une fourchette de 740 € à 3770 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1902 €) = 209246 euros. Le prix moyen au m² Fontenoy-sur-Moselle (54840) pour un appartement est de 1479 €, avec des estimations allant de 783 € à 2248 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1479 €) = 106482 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontenoy-sur-Moselle (54840) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fontenoy-sur-Moselle (54840) pour une maison est de 1902 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fontenoy-sur-Moselle (54840) pour un appartement est de 1479 €.
Fontenoy-sur-Moselle (54840): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 109 m2 | 12-01-2026 | Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 205 029€ | 1 881€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 32 m2 | 11-01-2026 | Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 47 840€ | 1 495€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 66 m2 | 05-01-2026 | Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 77 814€ | 1 179€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 79 m2 | 27-12-2025 | Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 107 598€ | 1 362€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 38 m2 | 24-12-2025 | Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 39 140€ | 1 030€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 45 m2 | 19-12-2025 | Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 89 415€ | 1 987€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 120 m2 | 15-12-2025 | Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 147 240€ | 1 227€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 144 m2 | 10-12-2025 | Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 229 392€ | 1 593€ | 144 m2 |
Fontenoy-sur-Moselle (54840): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 05-06-2025 | 16 av de la liberation à Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 220 000 € | 100 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 15-04-2025 | 27 rte de nancy à Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 188 000 € | 95 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 3 pièce(s) - 116 m2 | 10-03-2025 | 44 av de la liberation à Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 176 000 € | 116 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 24-02-2025 | 72 rue du chateau des princes à Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 55 000 € | 68 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 5 pièce(s) - 171 m2 | 17-02-2025 | 12 rue des bergeronnettes à Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 371 500 € | 171 m2 | 883 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 4 pièce(s) - 97 m2 | 17-02-2025 | 4 imp des mesanges à Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 354 800 € | 97 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 6 pièce(s) - 150 m2 | 12-02-2025 | 20 rue du four à Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 115 300 € | 150 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenoy-sur-Moselle (54840) de 5 pièce(s) - 129 m2 | 20-01-2025 | 51 rue de la bergerie à Fontenoy-sur-Moselle (54840) | 380 000 € | 129 m2 | 444 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Fontenoy-sur-Moselle (54840)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue de la Chipette | ||
Place Chante Reine | ||
Place des Herbuelles | ||
Rue de la Loi | ||
Au Rouge Poirier | ||
Chemin du Chauffour | ||
Allée du Bois Juré | ||
La Grande Saussaie | ||
Sur la Route de Gondrevill |
Acheter dans l'immobilier à Fontenoy-sur-Moselle (54840) en 2026.
- Fontenoy-sur-Moselle (code postal 54840) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 379 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 30.02%, positionnant Fontenoy-sur-Moselle comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Fontenoy-sur-Moselle accueille 379 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 14 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 13 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 25 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 61 résidents (16%)
- 18 à 24 ans : 16 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 64 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 105 résidents (28%)
- 55 à 64 ans : 41 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 21 résidents (6%)
- 80 ans et plus : 13 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 29 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Fontenoy-sur-Moselle totalise 152 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 147 maisons (97% du parc)
• 5 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 138 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 3 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 10 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Fontenoy-sur-Moselle révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 187 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 53 retraités (14%) - revenus stables et fiables
• 29 étudiants et stagiaires (8%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (0%)
• 5 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 29 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Fontenoy-sur-Moselle dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Fontenoy-sur-Moselle atteint 30.02%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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