Prix du m² immobilier Erbéviller-sur-Amezule (54280) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Erbéviller-sur-Amezule (54280) pour une maison est de 2078 €, variant de 877 € à 3037 €. Le prix moyen au m² Erbéviller-sur-Amezule (54280) pour un appartement est de 1958 €, avec des estimations allant de 1250 € à 3173 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Erbéviller-sur-Amezule (54280) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Erbéviller-sur-Amezule (54280).
Quel est le prix moyen au m² Erbéviller-sur-Amezule (54280) ?
Appartement
Prix m² moyen 1958 €de 1250 € à 3173 €Maison
Prix m² moyen 2078 €de 877 € à 3037 €
Loyer mensuel/m² moyen à Erbéviller-sur-Amezule (54280).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Erbéviller-sur-Amezule (54280) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.7 €de 13.5 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.8 €de 11.6 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Erbéviller-sur-Amezule (54280).
Le prix moyen au m² Erbéviller-sur-Amezule (54280) pour une maison est de 2078 €, avec une fourchette de 877 € à 3037 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2078 €) = 228619 euros. Le prix moyen au m² Erbéviller-sur-Amezule (54280) pour un appartement est de 1958 €, avec des estimations allant de 1250 € à 3173 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1958 €) = 140967 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Erbéviller-sur-Amezule (54280) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Erbéviller-sur-Amezule (54280) pour une maison est de 2078 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Erbéviller-sur-Amezule (54280) pour un appartement est de 1958 €.
Les biens à vendre à Erbéviller-sur-Amezule (54280).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Erbéviller-sur-Amezule (54280).
Maison à vendre - 8 pièce(s) - 165m2 - 289 000 €
Mazerulles (54280)
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Nouveauté
Erbéviller-sur-Amezule (54280): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 95 m2 | 14-01-2026 | Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 114 000€ | 1 200€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 141 m2 | 08-01-2026 | Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 269 592€ | 1 912€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 55 m2 | 01-01-2026 | Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 63 195€ | 1 149€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 100 m2 | 26-12-2025 | Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 130 200€ | 1 302€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 105 m2 | 22-12-2025 | Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 121 800€ | 1 160€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 102 m2 | 15-12-2025 | Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 135 558€ | 1 329€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 90 m2 | 09-12-2025 | Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 77 850€ | 865€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 119 m2 | 04-12-2025 | Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 109 837€ | 923€ | 119 m2 |
Erbéviller-sur-Amezule (54280): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 4 pièce(s) - 107 m2 | 23-06-2025 | 2 rue de la prairie à Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 190 040 € | 107 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 5 pièce(s) - 97 m2 | 20-06-2025 | 36 rue du val clair à Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 287 000 € | 97 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 02-06-2025 | 35 av du breuil à Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 206 740 € | 70 m2 | 273 m2 | Non |
Vente d'une maison à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 12-05-2025 | 1 le jardin roussel à Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 185 000 € | 86 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 28-04-2025 | 9 rue de varinchamps à Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 241 188 € | 88 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 22-04-2025 | 13 rue des parterres fleuris à Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 230 000 € | 93 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 5 pièce(s) - 99 m2 | 15-04-2025 | 2 les chaumieres à Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 179 450 € | 99 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Erbéviller-sur-Amezule (54280) de 5 pièce(s) - 108 m2 | 08-04-2025 | 1 all du bois d'amont à Erbéviller-sur-Amezule (54280) | 190 140 € | 108 m2 | 291 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Erbéviller-sur-Amezule (54280) en 2026.
- Erbéviller-sur-Amezule (code postal 54280) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 78 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 29% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 24.07%, positionnant Erbéviller-sur-Amezule comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Erbéviller-sur-Amezule accueille 78 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 1 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 2 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 10 résidents (13%)
- 18 à 24 ans : 4 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 4 résidents (5%)
- 40 à 54 ans : 15 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 10 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 26 résidents (33%)
- 80 ans et plus : 2 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 8 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Erbéviller-sur-Amezule totalise 35 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 35 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 32 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 2 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 1 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Erbéviller-sur-Amezule révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 25 personnes en emploi (32%) - garantie de solvabilité locative
• 4 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 30 retraités (38%) - revenus stables et fiables
• 8 étudiants et stagiaires (10%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 1 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 8 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Erbéviller-sur-Amezule dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Erbéviller-sur-Amezule atteint 24.07%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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