Prix du m² immobilier Épiez-sur-Chiers (54260) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Épiez-sur-Chiers (54260) pour une maison est de 1486 €, variant de 713 € à 3035 €. Le prix moyen au m² Épiez-sur-Chiers (54260) pour un appartement est de 890 €, avec des estimations allant de 535 € à 1711 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Épiez-sur-Chiers (54260) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Épiez-sur-Chiers (54260).
Quel est le prix moyen au m² Épiez-sur-Chiers (54260) ?
Appartement
Prix m² moyen 890 €de 535 € à 1711 €Maison
Prix m² moyen 1486 €de 713 € à 3035 €
Loyer mensuel/m² moyen à Épiez-sur-Chiers (54260).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Épiez-sur-Chiers (54260) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen19.6 €de 7.2 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.8 €de 7.9 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Épiez-sur-Chiers (54260).
Le prix moyen au m² Épiez-sur-Chiers (54260) pour une maison est de 1486 €, avec une fourchette de 713 € à 3035 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1486 €) = 163459 euros. Le prix moyen au m² Épiez-sur-Chiers (54260) pour un appartement est de 890 €, avec des estimations allant de 535 € à 1711 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (890 €) = 64056 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Épiez-sur-Chiers (54260) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Épiez-sur-Chiers (54260) pour une maison est de 1486 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Épiez-sur-Chiers (54260) pour un appartement est de 890 €.
Épiez-sur-Chiers (54260): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Épiez-sur-Chiers (54260) de 119 m2 | 19-01-2026 | Épiez-sur-Chiers (54260) | 179 214€ | 1 506€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à Épiez-sur-Chiers (54260) de 74 m2 | 12-01-2026 | Épiez-sur-Chiers (54260) | 183 002€ | 2 473€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement à Épiez-sur-Chiers (54260) de 89 m2 | 08-01-2026 | Épiez-sur-Chiers (54260) | 134 568€ | 1 512€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Épiez-sur-Chiers (54260) de 49 m2 | 01-01-2026 | Épiez-sur-Chiers (54260) | 157 290€ | 3 210€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à Épiez-sur-Chiers (54260) de 88 m2 | 30-12-2025 | Épiez-sur-Chiers (54260) | 128 568€ | 1 461€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à Épiez-sur-Chiers (54260) de 69 m2 | 23-12-2025 | Épiez-sur-Chiers (54260) | 89 010€ | 1 290€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à Épiez-sur-Chiers (54260) de 115 m2 | 16-12-2025 | Épiez-sur-Chiers (54260) | 273 125€ | 2 375€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Épiez-sur-Chiers (54260) de 87 m2 | 11-12-2025 | Épiez-sur-Chiers (54260) | 120 060€ | 1 380€ | 87 m2 |
Épiez-sur-Chiers (54260): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Épiez-sur-Chiers (54260) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-06-2025 | 9004 profonde fontaine à Épiez-sur-Chiers (54260) | 50 000 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Épiez-sur-Chiers (54260) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 30-05-2025 | 15 rue de quebec à Épiez-sur-Chiers (54260) | 52 500 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Épiez-sur-Chiers (54260) de 5 pièce(s) - 82 m2 | 28-04-2025 | 13 rue de quebec à Épiez-sur-Chiers (54260) | 56 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Épiez-sur-Chiers (54260) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 11-04-2025 | 3 rue andre lang à Épiez-sur-Chiers (54260) | 78 000 € | 95 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Épiez-sur-Chiers (54260) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 07-04-2025 | 25 rue ste anne de beaupre à Épiez-sur-Chiers (54260) | 52 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Épiez-sur-Chiers (54260) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 31-03-2025 | 21 rue de deauville à Épiez-sur-Chiers (54260) | 250 000 € | 73 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Épiez-sur-Chiers (54260) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 31-03-2025 | 20 rue de montreal à Épiez-sur-Chiers (54260) | 73 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Épiez-sur-Chiers (54260) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-03-2025 | 43 rue de toronto à Épiez-sur-Chiers (54260) | 76 000 € | 60 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Épiez-sur-Chiers (54260) en 2026.
- Épiez-sur-Chiers (code postal 54260) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 188 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 28.62%, positionnant Épiez-sur-Chiers comme une commune particulièrement attractive fiscalement pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Épiez-sur-Chiers accueille 188 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 9 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 6 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 14 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 21 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 9 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 35 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 41 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 24 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 17 résidents (9%)
- 80 ans et plus : 11 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Épiez-sur-Chiers totalise 83 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 82 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 75 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 3 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 5 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Épiez-sur-Chiers révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 93 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 4 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 31 retraités (16%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 7 personnes au foyer (4%)
• 4 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Épiez-sur-Chiers dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Épiez-sur-Chiers atteint 28.62%, positionnant la commune dans une fourchette fiscale particulièrement compétitive.
Cette fiscalité modérée booste mécaniquement le rendement net de vos investissements locatifs tout en allégeant vos charges annuelles. Elle constitue également un argument commercial percutant lors de la recherche de locataires.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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