Prix du m² immobilier Crézilles (54113) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Crézilles (54113) pour une maison est de 1247 €, variant de 502 € à 2414 €. Le prix moyen au m² Crézilles (54113) pour un appartement est de 1324 €, avec des estimations allant de 892 € à 1850 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Crézilles (54113) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Crézilles (54113).
Quel est le prix moyen au m² Crézilles (54113) ?
Appartement
Prix m² moyen 1324 €de 892 € à 1850 €Maison
Prix m² moyen 1247 €de 502 € à 2414 €
Loyer mensuel/m² moyen à Crézilles (54113).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Crézilles (54113) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.0 €de 13.4 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.3 €de 4.1 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Crézilles (54113).
Le prix moyen au m² Crézilles (54113) pour une maison est de 1247 €, avec une fourchette de 502 € à 2414 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1247 €) = 137166 euros. Le prix moyen au m² Crézilles (54113) pour un appartement est de 1324 €, avec des estimations allant de 892 € à 1850 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1324 €) = 95347 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crézilles (54113) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Crézilles (54113) pour une maison est de 1247 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Crézilles (54113) pour un appartement est de 1324 €.
Crézilles (54113): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Crézilles (54113) de 121 m2 | 20-01-2026 | Crézilles (54113) | 93 049€ | 769€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison à Crézilles (54113) de 60 m2 | 12-01-2026 | Crézilles (54113) | 146 700€ | 2 445€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Crézilles (54113) de 62 m2 | 07-01-2026 | Crézilles (54113) | 57 908€ | 934€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Crézilles (54113) de 135 m2 | 04-01-2026 | Crézilles (54113) | 181 305€ | 1 343€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement à Crézilles (54113) de 105 m2 | 26-12-2025 | Crézilles (54113) | 228 375€ | 2 175€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Crézilles (54113) de 73 m2 | 21-12-2025 | Crézilles (54113) | 161 549€ | 2 213€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à Crézilles (54113) de 113 m2 | 16-12-2025 | Crézilles (54113) | 207 355€ | 1 835€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison à Crézilles (54113) de 94 m2 | 10-12-2025 | Crézilles (54113) | 185 274€ | 1 971€ | 94 m2 |
Crézilles (54113): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Crézilles (54113) de 5 pièce(s) - 141 m2 | 24-03-2025 | 9001 onze fontaines à Crézilles (54113) | 452 000 € | 141 m2 | 1595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crézilles (54113) de 5 pièce(s) - 150 m2 | 07-03-2025 | 8 rte de vaucouleurs à Crézilles (54113) | 151 000 € | 150 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crézilles (54113) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-01-2025 | 22 rte de toul à Crézilles (54113) | 150 600 € | 60 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crézilles (54113) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 07-11-2024 | 1 rue emile bernheim à Crézilles (54113) | 176 000 € | 76 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crézilles (54113) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 07-11-2024 | 1 rue emile bernheim à Crézilles (54113) | 176 000 € | 76 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crézilles (54113) de 2 pièce(s) - 57 m2 | 19-09-2024 | 3 rue alfred sinique à Crézilles (54113) | 114 970 € | 57 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crézilles (54113) de 2 pièce(s) - 57 m2 | 19-09-2024 | 3 rue alfred sinique à Crézilles (54113) | 114 970 € | 57 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crézilles (54113) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 16-09-2024 | 3 lot les naux à Crézilles (54113) | 151 500 € | 93 m2 | 241 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Crézilles (54113) en 2026.
- Crézilles (code postal 54113) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 285 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 49% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 31.53%, positionnant Crézilles comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Crézilles accueille 285 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 15 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 13 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 18 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 23 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 21 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 61 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 58 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 31 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 40 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 11 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 17 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Crézilles totalise 127 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 110 maisons (87% du parc)
• 17 appartements (13% du parc)
Statut d'occupation :
• 114 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 4 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 10 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Crézilles révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 130 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 15 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 57 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 17 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 9 personnes au foyer (3%)
• 4 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 17 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Crézilles dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Crézilles atteint 31.53%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”