Prix du m² immobilier Blénod-lès-Pont-à-Mousson (54700) - janvier 2026

Acheter dans l'immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson (54700) en 2026.

Pourquoi choisir Blénod-lès-Pont-à-Mousson pour acheter votre bien immobilier ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson (code postal 54700) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 648 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Blénod-lès-Pont-à-Mousson comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.

Quelle est la composition démographique de Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson accueille 4 648 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

• 0 à 2 ans : 190 résidents (4%)
• 3 à 5 ans : 202 résidents (4%)
• 6 à 10 ans : 362 résidents (8%)
• 11 à 17 ans : 437 résidents (9%)
• 18 à 24 ans : 318 résidents (7%)
• 25 à 39 ans : 837 résidents (18%)
• 40 à 54 ans : 803 résidents (17%)
• 55 à 64 ans : 556 résidents (12%)
• 65 à 79 ans : 639 résidents (14%)
• 80 ans et plus : 267 résidents (6%)

Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 264 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.

Parc de logements à Blénod-lès-Pont-à-Mousson : caractéristiques et typologie de l’habitat

L'offre immobilière de Blénod-lès-Pont-à-Mousson totalise 2 100 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 1 332 maisons (63% du parc)
• 698 appartements (33% du parc)

Statut d'occupation :
• 1 896 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 10 résidences secondaires (0%) - présence touristique modérée
• 193 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.

Quel est le profil socio-professionnel des habitants de Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Le tissu socio-économique de Blénod-lès-Pont-à-Mousson révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
• 1 636 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 277 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 1 045 retraités (22%) - revenus stables et fiables
• 264 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 251 personnes au foyer (5%)
• 110 autres catégories (2%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 264 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.

Quelle est l'offre de commerces et services à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Blénod-lès-Pont-à-Mousson dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

• 1 commerces de proximité
• 2 boulangeries-pâtisseries
• 2 magasins alimentaires
• 2 librairies et points presse
• 1 boutiques spécialisées

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.

Quel niveau de fiscalité immobilière s'applique à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?

Le taux de taxe foncière appliqué à Blénod-lès-Pont-à-Mousson atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Blénod-lès-Pont-à-Mousson peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.