Prix du m² immobilier Avril (54150) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Avril (54150) pour une maison est de 2342 €, variant de 983 € à 3493 €. Le prix moyen au m² Avril (54150) pour un appartement est de 1355 €, avec des estimations allant de 619 € à 2746 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Avril (54150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Avril (54150).
Quel est le prix moyen au m² Avril (54150) ?
Appartement
Prix m² moyen 1355 €de 619 € à 2746 €Maison
Prix m² moyen 2342 €de 983 € à 3493 €
Loyer mensuel/m² moyen à Avril (54150).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Avril (54150) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.4 €de 7.5 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.9 €de 5.4 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Avril (54150).
Le prix moyen au m² Avril (54150) pour une maison est de 2342 €, avec une fourchette de 983 € à 3493 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2342 €) = 257599 euros. Le prix moyen au m² Avril (54150) pour un appartement est de 1355 €, avec des estimations allant de 619 € à 2746 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1355 €) = 97590 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avril (54150) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Avril (54150) pour une maison est de 2342 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Avril (54150) pour un appartement est de 1355 €.
Les biens à vendre à Avril (54150).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Avril (54150).
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Avril (54150)
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Avril (54150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Avril (54150) de 60 m2 | 19-01-2026 | Avril (54150) | 51 840€ | 864€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison à Avril (54150) de 79 m2 | 12-01-2026 | Avril (54150) | 66 518€ | 842€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison à Avril (54150) de 40 m2 | 07-01-2026 | Avril (54150) | 31 760€ | 794€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison à Avril (54150) de 123 m2 | 03-01-2026 | Avril (54150) | 290 526€ | 2 362€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Avril (54150) de 37 m2 | 01-01-2026 | Avril (54150) | 78 551€ | 2 123€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison à Avril (54150) de 81 m2 | 29-12-2025 | Avril (54150) | 210 924€ | 2 604€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement à Avril (54150) de 72 m2 | 28-12-2025 | Avril (54150) | 140 976€ | 1 958€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison à Avril (54150) de 36 m2 | 22-12-2025 | Avril (54150) | 82 404€ | 2 289€ | 36 m2 |
Avril (54150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Avril (54150) de 7 pièce(s) - 210 m2 | 26-06-2025 | 49 rue aubrac lucie à Avril (54150) | 407 000 € | 210 m2 | 761 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avril (54150) de 1 pièce(s) - 41 m2 | 19-06-2025 | 3 rue de la liberte à Avril (54150) | 47 500 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avril (54150) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 06-06-2025 | 2 pl du quartier igert à Avril (54150) | 62 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Avril (54150) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 05-06-2025 | 14 rue du cloue à Avril (54150) | 50 000 € | 64 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avril (54150) de 2 pièce(s) - 59 m2 | 27-05-2025 | 17 rue de la filature à Avril (54150) | 253 500 € | 59 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avril (54150) de 5 pièce(s) - 113 m2 | 27-05-2025 | 333 rue de l argonne à Avril (54150) | 131 000 € | 113 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avril (54150) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 26-05-2025 | 23 av albert 1er à Avril (54150) | 62 500 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avril (54150) de 2 pièce(s) - 62 m2 | 22-05-2025 | 5 rue de la fontaine à Avril (54150) | 79 710 € | 62 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Avril (54150) en 2026.
- Avril (code postal 54150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 146 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 51% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.7%, positionnant Avril comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Avril accueille 1 146 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 42 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 53 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 102 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 137 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 74 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 232 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 284 résidents (25%)
- 55 à 64 ans : 113 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 85 résidents (7%)
- 80 ans et plus : 28 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 76 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Avril totalise 444 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 394 maisons (89% du parc)
• 50 appartements (11% du parc)
Statut d'occupation :
• 412 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 2 résidences secondaires (0%) - présence touristique modérée
• 30 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Avril révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 562 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 44 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 139 retraités (12%) - revenus stables et fiables
• 76 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 29 personnes au foyer (3%)
• 23 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 76 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Avril dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Avril atteint 32.7%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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