Prix du m² immobilier Arnaville (54530) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Arnaville (54530) pour une maison est de 1552 €, variant de 687 € à 2546 €. Le prix moyen au m² Arnaville (54530) pour un appartement est de 1745 €, avec des estimations allant de 1182 € à 2207 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Arnaville (54530) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Arnaville (54530).
Quel est le prix moyen au m² Arnaville (54530) ?
Appartement
Prix m² moyen 1745 €de 1182 € à 2207 €Maison
Prix m² moyen 1552 €de 687 € à 2546 €
Loyer mensuel/m² moyen à Arnaville (54530).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Arnaville (54530) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.7 €de 14.0 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.8 €de 13.0 € à 22.0 €
Les prix de vente au m2 Arnaville (54530).
Le prix moyen au m² Arnaville (54530) pour une maison est de 1552 €, avec une fourchette de 687 € à 2546 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1552 €) = 170754 euros. Le prix moyen au m² Arnaville (54530) pour un appartement est de 1745 €, avec des estimations allant de 1182 € à 2207 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1745 €) = 125605 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arnaville (54530) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Arnaville (54530) pour une maison est de 1552 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Arnaville (54530) pour un appartement est de 1745 €.
Arnaville (54530): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Arnaville (54530) de 97 m2 | 18-01-2026 | Arnaville (54530) | 209 326€ | 2 158€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à Arnaville (54530) de 118 m2 | 11-01-2026 | Arnaville (54530) | 201 426€ | 1 707€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement à Arnaville (54530) de 100 m2 | 08-01-2026 | Arnaville (54530) | 190 200€ | 1 902€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Arnaville (54530) de 79 m2 | 07-01-2026 | Arnaville (54530) | 148 204€ | 1 876€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Arnaville (54530) de 94 m2 | 31-12-2025 | Arnaville (54530) | 87 890€ | 935€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Arnaville (54530) de 57 m2 | 29-12-2025 | Arnaville (54530) | 108 528€ | 1 904€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement à Arnaville (54530) de 143 m2 | 23-12-2025 | Arnaville (54530) | 148 577€ | 1 039€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison à Arnaville (54530) de 56 m2 | 15-12-2025 | Arnaville (54530) | 46 592€ | 832€ | 56 m2 |
Arnaville (54530): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Arnaville (54530) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 28-05-2025 | 14 rue jules ferry à Arnaville (54530) | 103 890 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arnaville (54530) de 3 pièce(s) - 88 m2 | 15-05-2025 | 2 rue des aulnois à Arnaville (54530) | 100 000 € | 88 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arnaville (54530) de 4 pièce(s) - 99 m2 | 13-05-2025 | 3 rue gambetta à Arnaville (54530) | 248 000 € | 99 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arnaville (54530) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-04-2025 | 22 rue jules ferry à Arnaville (54530) | 152 801 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Arnaville (54530) de 4 pièce(s) - 77 m2 | 18-04-2025 | 9001 rue jean bouin à Arnaville (54530) | 128 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Arnaville (54530) de 4 pièce(s) - 73 m2 | 21-03-2025 | 4 rue des eglantines à Arnaville (54530) | 129 000 € | 73 m2 | 449 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arnaville (54530) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-03-2025 | 1 rue auguste renoir à Arnaville (54530) | 243 000 € | 100 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arnaville (54530) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 25-02-2025 | 1 rue montessori à Arnaville (54530) | 206 000 € | 95 m2 | 375 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Arnaville (54530)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue de Novéant | ||
Rue de l’Ancienne Douane | ||
Pas de la 5e Division Americaine | ||
Rue de Gorze | ||
Rue André Seither | ||
Rue de Pagny sur Moselle | ||
Rue du Mad | ||
Rue du Pallon |
Acheter dans l'immobilier à Arnaville (54530) en 2026.
- Arnaville (code postal 54530) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 572 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 32.23%, positionnant Arnaville comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Arnaville accueille 572 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 36 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 52 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 21 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 107 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 97 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 91 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 97 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 27 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 31 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Arnaville totalise 282 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 252 maisons (89% du parc)
• 29 appartements (10% du parc)
Statut d'occupation :
• 252 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 9 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 20 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Arnaville révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 243 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 16 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 150 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 31 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 14 personnes au foyer (2%)
• 6 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 31 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Arnaville dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Arnaville atteint 32.23%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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