Prix du m² immobilier Villiers-lès-Aprey (52190) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Villiers-lès-Aprey (52190) pour une maison est de 851 €, variant de 291 € à 1329 €. Le prix moyen au m² Villiers-lès-Aprey (52190) pour un appartement est de 1568 €, avec des estimations allant de 797 € à 2528 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Villiers-lès-Aprey (52190) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Villiers-lès-Aprey (52190).
Quel est le prix moyen au m² Villiers-lès-Aprey (52190) ?
Appartement
Prix m² moyen 1568 €de 797 € à 2528 €Maison
Prix m² moyen 851 €de 291 € à 1329 €
Loyer mensuel/m² moyen à Villiers-lès-Aprey (52190).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Villiers-lès-Aprey (52190) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.2 €de 12.1 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.9 €de 6.2 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Villiers-lès-Aprey (52190).
Le prix moyen au m² Villiers-lès-Aprey (52190) pour une maison est de 851 €, avec une fourchette de 291 € à 1329 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (851 €) = 93578 euros. Le prix moyen au m² Villiers-lès-Aprey (52190) pour un appartement est de 1568 €, avec des estimations allant de 797 € à 2528 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1568 €) = 112872 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villiers-lès-Aprey (52190) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Villiers-lès-Aprey (52190) pour une maison est de 851 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Villiers-lès-Aprey (52190) pour un appartement est de 1568 €.
Villiers-lès-Aprey (52190): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Villiers-lès-Aprey (52190) de 44 m2 | 16-01-2026 | Villiers-lès-Aprey (52190) | 43 956€ | 999€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement à Villiers-lès-Aprey (52190) de 69 m2 | 10-01-2026 | Villiers-lès-Aprey (52190) | 132 411€ | 1 919€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à Villiers-lès-Aprey (52190) de 80 m2 | 09-01-2026 | Villiers-lès-Aprey (52190) | 139 840€ | 1 748€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison à Villiers-lès-Aprey (52190) de 93 m2 | 07-01-2026 | Villiers-lès-Aprey (52190) | 69 750€ | 750€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Villiers-lès-Aprey (52190) de 35 m2 | 06-01-2026 | Villiers-lès-Aprey (52190) | 88 725€ | 2 535€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Villiers-lès-Aprey (52190) de 94 m2 | 31-12-2025 | Villiers-lès-Aprey (52190) | 160 270€ | 1 705€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Villiers-lès-Aprey (52190) de 67 m2 | 25-12-2025 | Villiers-lès-Aprey (52190) | 99 227€ | 1 481€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement à Villiers-lès-Aprey (52190) de 84 m2 | 18-12-2025 | Villiers-lès-Aprey (52190) | 99 372€ | 1 183€ | 84 m2 |
Villiers-lès-Aprey (52190): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villiers-lès-Aprey (52190) de 5 pièce(s) - 89 m2 | 30-04-2025 | 16 rue des vignes du crey à Villiers-lès-Aprey (52190) | 128 000 € | 89 m2 | 818 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-lès-Aprey (52190) de 6 pièce(s) - 94 m2 | 29-04-2025 | 7 rue des vignes à Villiers-lès-Aprey (52190) | 185 000 € | 94 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-lès-Aprey (52190) de 4 pièce(s) - 146 m2 | 02-04-2025 | 8 gr grand'rue à Villiers-lès-Aprey (52190) | 120 500 € | 146 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-lès-Aprey (52190) de 3 pièce(s) - 95 m2 | 27-03-2025 | 11 rue de la citadelle à Villiers-lès-Aprey (52190) | 68 500 € | 95 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-lès-Aprey (52190) de 8 pièce(s) - 141 m2 | 11-03-2025 | 8 gr grand'rue à Villiers-lès-Aprey (52190) | 43 000 € | 141 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-lès-Aprey (52190) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 16-01-2025 | 2 pl du four a vaux sous aubign à Villiers-lès-Aprey (52190) | 75 000 € | 110 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-lès-Aprey (52190) de 6 pièce(s) - 156 m2 | 14-01-2025 | 1 rle des soupirs à Villiers-lès-Aprey (52190) | 226 950 € | 156 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-lès-Aprey (52190) de 6 pièce(s) - 110 m2 | 03-01-2025 | 4 rue de la bataille de verdun à Villiers-lès-Aprey (52190) | 71 000 € | 110 m2 | 308 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Villiers-lès-Aprey (52190) en 2026.
- Villiers-lès-Aprey (code postal 52190) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 45 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44%, positionnant Villiers-lès-Aprey comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Villiers-lès-Aprey accueille 45 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (7%)
- 3 à 5 ans : 2 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 4 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 3 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 0 résidents (0%)
- 25 à 39 ans : 11 résidents (24%)
- 40 à 54 ans : 9 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 2 résidents (4%)
- 65 à 79 ans : 10 résidents (22%)
- 80 ans et plus : 1 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 0 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Villiers-lès-Aprey totalise 24 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 24 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 17 résidences principales (71%) - socle de la demande locative
• 4 résidences secondaires (17%) - dynamique touristique confirmée
• 3 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Villiers-lès-Aprey révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 21 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 0 personnes en recherche d'emploi (0%)
• 12 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 0 étudiants et stagiaires (0%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 0 autres catégories (0%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 0 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Villiers-lès-Aprey dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Villiers-lès-Aprey atteint 44%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Villiers-lès-Aprey peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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