Prix du m² immobilier Val-de-Meuse (52240) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Val-de-Meuse (52240) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Val-de-Meuse (52240): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 43 m2 | 15-01-2026 | Val-de-Meuse (52240) | 33 626€ | 782€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 81 m2 | 12-01-2026 | Val-de-Meuse (52240) | 88 776€ | 1 096€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 148 m2 | 05-01-2026 | Val-de-Meuse (52240) | 160 136€ | 1 082€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 86 m2 | 02-01-2026 | Val-de-Meuse (52240) | 117 820€ | 1 370€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 79 m2 | 27-12-2025 | Val-de-Meuse (52240) | 52 377€ | 663€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 83 m2 | 24-12-2025 | Val-de-Meuse (52240) | 78 850€ | 950€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement à Val-de-Meuse (52240) de 102 m2 | 22-12-2025 | Val-de-Meuse (52240) | 187 578€ | 1 839€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 50 m2 | 19-12-2025 | Val-de-Meuse (52240) | 29 600€ | 592€ | 50 m2 |
Val-de-Meuse (52240): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 3 pièce(s) - 94 m2 | 25-02-2025 | 13 rue saint hilaire à Val-de-Meuse (52240) | 7 500 € | 94 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 4 pièce(s) - 132 m2 | 10-01-2025 | 12 rue de la mairie a colombey ch à Val-de-Meuse (52240) | 84 000 € | 132 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 3 pièce(s) - 125 m2 | 10-12-2024 | 21 rue du pont à Val-de-Meuse (52240) | 59 000 € | 125 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 3 pièce(s) - 125 m2 | 10-12-2024 | 21 rue du pont à Val-de-Meuse (52240) | 59 000 € | 125 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 18-10-2024 | 8 gr grande rue à Val-de-Meuse (52240) | 27 000 € | 130 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 18-10-2024 | 8 gr grande rue à Val-de-Meuse (52240) | 27 000 € | 130 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 4 pièce(s) - 90 m2 | 11-10-2024 | 11 rte de lavilleneuve à Val-de-Meuse (52240) | 2 000 € | 90 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Meuse (52240) de 3 pièce(s) - 82 m2 | 11-10-2024 | 9 rte de lavilleneuve à Val-de-Meuse (52240) | 5 000 € | 82 m2 | 1403 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Val-de-Meuse (52240) en 2026.
- Val-de-Meuse (code postal 52240) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 915 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.39%, positionnant Val-de-Meuse comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Val-de-Meuse accueille 1 915 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 52 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 49 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 92 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 132 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 127 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 299 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 373 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 277 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 268 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 174 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 69 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Val-de-Meuse totalise 1 032 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 823 maisons (80% du parc)
• 207 appartements (20% du parc)
Statut d'occupation :
• 863 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 58 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 111 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Val-de-Meuse révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 824 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 81 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 515 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 69 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 38 personnes au foyer (2%)
• 54 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 69 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Val-de-Meuse dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 boutiques spécialisées
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 3 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 4 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Val-de-Meuse atteint 48.39%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Val-de-Meuse peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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