Prix du m² immobilier Rives Dervoises (52220) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Rives Dervoises (52220) pour une maison est de 1062 €, variant de 524 € à 2184 €. Le prix moyen au m² Rives Dervoises (52220) pour un appartement est de 1084 €, avec des estimations allant de 792 € à 1609 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Rives Dervoises (52220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Rives Dervoises (52220).
Quel est le prix moyen au m² Rives Dervoises (52220) ?
Appartement
Prix m² moyen 1084 €de 792 € à 1609 €Maison
Prix m² moyen 1062 €de 524 € à 2184 €
Loyer mensuel/m² moyen à Rives Dervoises (52220).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Rives Dervoises (52220) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 11.6 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.2 €de 5.2 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Rives Dervoises (52220).
Le prix moyen au m² Rives Dervoises (52220) pour une maison est de 1062 €, avec une fourchette de 524 € à 2184 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1062 €) = 116780 euros. Le prix moyen au m² Rives Dervoises (52220) pour un appartement est de 1084 €, avec des estimations allant de 792 € à 1609 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1084 €) = 78036 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rives Dervoises (52220) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Rives Dervoises (52220) pour une maison est de 1062 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Rives Dervoises (52220) pour un appartement est de 1084 €.
Rives Dervoises (52220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Rives Dervoises (52220) de 35 m2 | 17-01-2026 | Rives Dervoises (52220) | 60 445€ | 1 727€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Rives Dervoises (52220) de 48 m2 | 12-01-2026 | Rives Dervoises (52220) | 69 024€ | 1 438€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Rives Dervoises (52220) de 31 m2 | 11-01-2026 | Rives Dervoises (52220) | 40 269€ | 1 299€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Rives Dervoises (52220) de 131 m2 | 04-01-2026 | Rives Dervoises (52220) | 105 586€ | 806€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à Rives Dervoises (52220) de 54 m2 | 29-12-2025 | Rives Dervoises (52220) | 65 394€ | 1 211€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement à Rives Dervoises (52220) de 34 m2 | 24-12-2025 | Rives Dervoises (52220) | 33 320€ | 980€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison à Rives Dervoises (52220) de 94 m2 | 18-12-2025 | Rives Dervoises (52220) | 94 940€ | 1 010€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement à Rives Dervoises (52220) de 140 m2 | 13-12-2025 | Rives Dervoises (52220) | 126 280€ | 902€ | 140 m2 |
Rives Dervoises (52220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rives Dervoises (52220) de 4 pièce(s) - 122 m2 | 19-05-2025 | 32 av de champagne à Rives Dervoises (52220) | 195 900 € | 122 m2 | 1724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives Dervoises (52220) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-05-2025 | 13 rue du poirier maillard à Rives Dervoises (52220) | 161 000 € | 100 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives Dervoises (52220) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 15-05-2025 | 29 rue paul percheron à Rives Dervoises (52220) | 48 000 € | 88 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives Dervoises (52220) de 7 pièce(s) - 166 m2 | 18-04-2025 | 6 rue saint berchaire à Rives Dervoises (52220) | 140 000 € | 166 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives Dervoises (52220) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-04-2025 | 14 rue de la varniere à Rives Dervoises (52220) | 65 000 € | 70 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives Dervoises (52220) de 4 pièce(s) - 125 m2 | 17-04-2025 | 17 av de champagne à Rives Dervoises (52220) | 140 000 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives Dervoises (52220) de 8 pièce(s) - 215 m2 | 31-03-2025 | 43 rue des ponts à Rives Dervoises (52220) | 124 000 € | 215 m2 | 755 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rives Dervoises (52220) de 4 pièce(s) - 112 m2 | 10-01-2025 | 6 rue de l hopital à Rives Dervoises (52220) | 109 800 € | 112 m2 | 407 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Rives Dervoises (52220) en 2026.
- Rives Dervoises (code postal 52220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 424 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Rives Dervoises comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Rives Dervoises accueille 1 424 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 42 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 38 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 88 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 117 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 76 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 220 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 252 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 201 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 239 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 77 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 54 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Rives Dervoises totalise 754 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 730 maisons (97% du parc)
• 19 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 590 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 104 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 60 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (78% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Rives Dervoises révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 571 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 55 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 354 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 54 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 35 personnes au foyer (2%)
• 30 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 54 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Rives Dervoises dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Rives Dervoises atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Rives Dervoises peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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